Современный двухэтажный дом с двумя гаражами в п. Тельма

**Общая площадь:** 890 м
**Жилая площадь:** 160 м
**Этажность:** 2 этажа
**Расположение:** Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, п. Тельма, ул. Калинина



Планировка и пространство

**Первый этаж:** высота потолков 2.8 метра

* Просторная кухня-гостиная 35 м (сердце дома)
* Кухня с техникой (холодильник, духовой шкаф, варочная панель остаются)
* Большой санузел
* Комната отдыха
* Просторный коридор со шкафом
* Выход в гараж
* Бойлерная

**Второй этаж:** высота потолков 2.

Современный двухэтажный дом с двумя гаражами в п. Тельма

**Общая площадь:** 890 м
**Жилая площадь:** 160 м
**Этажность:** 2 этажа
**Расположение:** Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, п. Тельма, ул. Калинина



Планировка и пространство

**Первый этаж:** высота потолков 2.8 метра

* Просторная кухня-гостиная 35 м (сердце дома)
* Кухня с техникой (холодильник, духовой шкаф, варочная панель остаются)
* Большой санузел
* Комната отдыха
* Просторный коридор со шкафом
* Выход в гараж
* Бойлерная

**Второй этаж:** высота потолков 2.6 метра

* Спортивный зал
* Несколько отдельных спален
* Выход на чердак

** Мансарда:**

(Площадь 198 м)

** Гараж:1**

(Площадь 198 м высота ворот 3.5 метра)

** Гараж:2**

(Площадь 150 м высота ворот 4.5 метра)

** Хозпомещение:**

(Площадь 180 м)

** Котельная:**

(Площадь 18м)



**Дополнительно:**

* Удобная деревянная лестница между этажами

Качество строительства

* Фундамент: ленточный монолитный(бетон М300) устройство монолитного ленточного фундамента предполагает вязку арматурного каркаса и заливку его бетоном
* Основание: песчано-щебёночная подушка
* Стены: шлакоблок, толщина 400 мм
* Армирование: арматура 14 мм
* Перекрытия: деревянный брус 150x150

Дом построен с большим запасом прочности и рассчитан на долгий срок эксплуатации



Инженерные системы

* Современная система отопления (электрический котёл ZOTA 21кВт,а также интегрированный твердотопливный котёл на 70 кВт)
* Алюминиевые радиаторы
* Стальные трубы Ду 57
* Полностью медная электропроводка (выполнена по ГОСТ)
* Подведён силовой кабель

*Два ввода электроэнергии (380Vна 25кВт и 220Vна5кВт)

Участок и территория

* Два гаража (два въезда)
* Отдельный подъезд к дому
* Навесы
* Зоны отдыха
* Технические помещения

Расположение и окружение

* Тихая, спокойная улица
* Дружелюбные соседи
* Благоприятная атмосфера для жизни
* Подходит для семьи
* Есть потенциал для ведения самозанятой деятельности

Преимущества

* Просторная и продуманная планировка
* Большая кухня-гостиная
* Качественные материалы строительства
* Гаражи и удобный подъезд
* Тихий район