Премиальный коттедж на Байкальском тракте | Панорама на залив | Цоколь 175 м | Полная автономность
Редкое предложение на Байкальский тракт одной из самых престижных локаций пригорода Иркутск.
Капитальный коттедж с панорамным видом на залив, дизайнерским ремонтом и инженерией, продуманной до мелочей.
Дом для тех, кто выбирает статус, качество и приватность.

Полностью готов к проживанию
Без вложений. Заезжайте и живите.

Премиальный коттедж на Байкальском тракте | Панорама на залив | Цоколь 175 м | Полная автономность
Редкое предложение на Байкальский тракт одной из самых престижных локаций пригорода Иркутск.
Капитальный коттедж с панорамным видом на залив, дизайнерским ремонтом и инженерией, продуманной до мелочей.
Дом для тех, кто выбирает статус, качество и приватность.

Полностью готов к проживанию
Без вложений. Заезжайте и живите.
Дизайнерский ремонт
Качественные материалы
Мебель на заказ
Продуманная планировка для семьи
1 этаж:
кухня
просторная гостиная
гостевой санузел
2 этаж:
кабинет
детская для двоих
отдельная детская
детский санузел
родительская спальня
комната отдыха
взрослый санузел
гардеробные
балкон с панорамой на залив

Комфорт в любое время года
Для Байкальского тракта важна автономность и тепло здесь всё реализовано грамотно:
Тёплый пол на двух этажах (5 независимых контуров)
Дровяной камин с высокой теплоотдачей
Твердотопливный котёл резервное отопление всего дома
Дом отлично держит тепло зимой

Капитальное строительство на века
Стены: 23 кирпича
Железобетонные перекрытия
Фундамент ФБС
Дом стоит на отсыпке (проблем с водой нет)
Септик 24 м с большим запасом
Земля оформлена по госакту

Цокольный этаж 175 м дополнительный функциональный уровень
6 отдельных помещений
Плитка, оштукатуренные и окрашенные стены
В 3 комнатах проведена вода
Подойдёт под:
спортзал
мастерскую
домашний офис
прачечную
винную
склад
игровые зоны
При желании можно подключить отопление.

Участок и дополнительные строения
Гараж 71 м на 2 большие машины + технику
Отдельное капитальное строение ~80 м (баня / гостевой дом / дом для персонала)
Беседка с барбекю
Терраса
Дренаж по участку
Озеленение
Асфальтированный подъезд
Гостевая парковка до 8 автомобилей

Почему это выгодно?
Байкальский тракт стабильно востребованная и престижная локация.
Капитальные дома с панорамным видом и готовым ремонтом выходят в продажу крайне редко.
Показ по предварительной договорённости.
Готовы обсуждать предметный интерес