Продается красивый уютный двухэтажный дом из кругляка (д-30), ИЖС.

Местоположение: с.Смоленщина (до жд переезда)

Основные характеристики:
- Тип строения: дом из кругляка (диаметр 30 см), 2 этажа + подвал.
- Статус: ИЖС.
- Жилая площадь 175 кв м:
- 1й этаж — 99 кв м,
- 2й этаж — 76 кв м,
- подвал — 23 кв м.
- Земельный участок: 9 соток.
- Планировка: комнаты, санузел, кухня, холл, обеденная зона, веранда.
- Транспортная доступность и удачная локация.
- Дом не стоит на кадастровом учёте.
- Септик и скважина отсутствуют (можно обустроить под свои потребности).

Состояние и отделка:
- полы, потолки и крыша готовы к эксплуатации,
- стены зашлифованы,
- установлен забор со стороны улицы.

Продается красивый уютный двухэтажный дом из кругляка (д-30), ИЖС.

Местоположение: с.Смоленщина (до жд переезда)

Основные характеристики:
- Тип строения: дом из кругляка (диаметр 30 см), 2 этажа + подвал.
- Статус: ИЖС.
- Жилая площадь 175 кв м:
- 1й этаж — 99 кв м,
- 2й этаж — 76 кв м,
- подвал — 23 кв м.
- Земельный участок: 9 соток.
- Планировка: комнаты, санузел, кухня, холл, обеденная зона, веранда.
- Транспортная доступность и удачная локация.
- Дом не стоит на кадастровом учёте.
- Септик и скважина отсутствуют (можно обустроить под свои потребности).

Состояние и отделка:
- полы, потолки и крыша готовы к эксплуатации,
- стены зашлифованы,
- установлен забор со стороны улицы.

Преимущества локации:
Дом расположен в удачном месте — оптимально сочетает тишину загородной жизни и удобство городской инфраструктуры.
Близость к городу: всего 1520 минут езды до центра. Регулярное автобусное сообщение, развитая сеть дорог — добираться удобно в любое время года.
Расположение относительно ж/д переезда: дом находится до ж/д переезда, что исключает ежедневные задержки изза проходящих составов.
Природа и экология: в 5 минутах пешком — живописный лесной массив. Идеальные условия для прогулок, сбора грибов и ягод, активного отдыха на природе. Чистый воздух и минимум шума — полноценный отдых вдали от городской суеты.

Инфраструктура: в радиусе 3 км — магазины, школа, детский сад и поликлиника. Всё необходимое — в шаговой или короткой автомобильной доступности.

Дополнительные возможности:
При желании можно приобрести ещё 2 соседних участка по 4,5 сот каждый — идеально для расширения территории или последующей перепродажи.

---

Звоните, договоримся о просмотре! Ответим на все вопросы и организуем удобную для вас дату осмотра.