Продаем добротный полностью благоустроенный дом по адресу: г. Иркутск, ул. Северная, 37.
Площадь 136м2. 2 этажа, 4 комнаты +кухня, прихожая, веранда.
Брус 18х18, мин.вата 5 см, обшит сайдингом.
Дом на ленточном фундаменте 30 см. по периметру и под несущими стенами, с вентиляционными отверстиями.
Установлен котел Зота, 18 кВт + электро-отопление. Используется примерно 6кВт.
Установлен отдельный котел на теплые полы и ванную. В радиаторах незамерзающая жидкость.
Вода городская, договор с Водоканалом на фиксированную сумму, потребление без ограничений.
Канализация септик, 2 камеры с переливом. Один колодец с дном, другой без дна. Откачка для семьи из 3 человек производится 1 раз в год. Машина через ворота заезжает во двор и производит откачку.

Продаем добротный полностью благоустроенный дом по адресу: г. Иркутск, ул. Северная, 37.
Площадь 136м2. 2 этажа, 4 комнаты +кухня, прихожая, веранда.
Брус 18х18, мин.вата 5 см, обшит сайдингом.
Дом на ленточном фундаменте 30 см. по периметру и под несущими стенами, с вентиляционными отверстиями.
Установлен котел Зота, 18 кВт + электро-отопление. Используется примерно 6кВт.
Установлен отдельный котел на теплые полы и ванную. В радиаторах незамерзающая жидкость.
Вода городская, договор с Водоканалом на фиксированную сумму, потребление без ограничений.
Канализация септик, 2 камеры с переливом. Один колодец с дном, другой без дна. Откачка для семьи из 3 человек производится 1 раз в год. Машина через ворота заезжает во двор и производит откачку.
В баню вода заведена ниже уровня промерзания, также сделана канализация. Слив из бани идет в септик.
Кабель- воздушная линия в гараж, по участку проложен в трубе в земле.
Электричество в гараже, ввод общий на столбе, RIM.
1 щиток гаражный, 1 общий распределительный. Заведено 3 фазы, 15 кВт.
В самые холодные месяцы потребление около 6 кВт. Около 10 000 руб.
Все сети сделаны очень качественно. Новому собственнику не нужно ничего ремонтировать.
Гараж из бруса 8х12 м. 2 ворот 3х3 и 2,7х3 м., есть яма. Ворота секционные с ручным приводом.
В гараже 2 зоны, высота потолка с переходом от 2,7 до 3.5 м.
На 1 этаже расположены прихожая, гостиная с камином, кухня, спальня, техническая комната, ванная комната (ванная+раковина+унитаз), + еще один санузел (унитаз). Есть подполье, спуск из технической комнаты. 3 двухметровых бетонных кольца, внизу песок. Сухо, используется для хранения запасов.
На 2 этаже еще одна спальня+гардеробная, детская комната.
Лестница двухмаршевая, можно спокойно заносить и выносить мебель.
Во всем доме окна стеклопакеты, откосы пластиковые.
Потолки натяжные во всех комнатах. Пол линолеум.
Баня 6х9м2, со всеми удобствами, подведена вода, можно поставить дополнительный унитаз.
Есть ванная, комната отдыха. Зона отдыха из 2 частей, общая площадь около 50м2. Пол лиственница, навес поликарбонат.
В зону отдыха подведен летний водопровод. Установлена площадка под бассейн размером 4х4м.
Возле гаража есть ледник. 2 бетонных кольца по 1.5 м. и 2 м.+ высота колец 90 см.
Интернет оптоволокно, Хай-линк, ТВ безлимит 1200-1300 руб.\мес.
Участок 10 сот. с небольшим плавным уклоном, ухоженный. Насаждения: ели, цветы, из садовых растений смородина, жимолость, облепиха, рябина обычная и черноплодная, крыжовник. Грядки для овощей.
Улица проездная, асфальт до ворот, площадка перед воротами в собственности. В 2025 году заасфальтированы близлежащие улицы.
2 раза за зиму городские службы вывозят снег.
В 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта.
Маршруты 9 до центрального рынка и 56 до мкр. Солнечный. Рядом почта, аптека, магазины, службы доставки.
Полная сумма в договоре. 3 собственника, 2 взрослых и ребенок, получено разрешение опеки на продажу.
Звоните! Реальному покупателю торг!