Продажа от собственника!

Расхождение с данными из росреестра по площади за счет строительства гаража +64м2 и пристрой к дому +20м2.

Продается прекрасный дом.
Приобретался от застройщика. Внутренняя отделка была начата после 5 лет строительства после полной усадки дома. Закончена отделка в прихожей, ванной комнате, гостинной и детской. В прихожей установлены двери купе фирмы Мебелевич для зонирования бойлерной и гардеробной системы хранения. К дому сделан хороший каркасный пристрой в 2 этажа для монтажа лестницы на 2й этаж и установки камина. С внешней стороны дом еще не обшит. Установлена дорогая система водоочистки, вода очень вкусная, идеально соответствуют нормам СанПиН (в сентябре деалли повторную проверку качества воды).

Продажа от собственника!

Расхождение с данными из росреестра по площади за счет строительства гаража +64м2 и пристрой к дому +20м2.

Продается прекрасный дом.
Приобретался от застройщика. Внутренняя отделка была начата после 5 лет строительства после полной усадки дома. Закончена отделка в прихожей, ванной комнате, гостинной и детской. В прихожей установлены двери купе фирмы Мебелевич для зонирования бойлерной и гардеробной системы хранения. К дому сделан хороший каркасный пристрой в 2 этажа для монтажа лестницы на 2й этаж и установки камина. С внешней стороны дом еще не обшит. Установлена дорогая система водоочистки, вода очень вкусная, идеально соответствуют нормам СанПиН (в сентябре деалли повторную проверку качества воды). Имеется хорошая система видеонаблюдение из 4х камер, с записью данных на жесткий диск, установлен монитор в доме для наблюдения. Вокруг дома выполнена широкая отмостка с водоканалами и утеплением фундамента. Дом подключен к Wi-Fi БайкалТелепорт. К дому пристроена веранда, с двумя большими окнами из каленого стекла 10мм - летними вечерами очень уютно.
В стоимость дома также включается вся мебель в ванной комнате,сантехника-состояние идеальное.
Официальное электроснабжение 15кВт.
В 2025 году были выполнены работы по обновлению всей системы водоснабжения после установки водоочистки.
Отопление ''теплый пол'', в начале 2025 года был заменен коллектор и котел отопления на zota lux 9кВт.
Выгребная яма 5м3. В силу спицифики грунта, откачку выполняем раз в год при активном пользовании воды.

Земельный участок 6 соток, ровный, небольшие неровности выравнивались перепахиванием и посадкой газонной травы. Весной, в период паводков, участок нисколько не затапливает. Перед участком на всем протяжении предусмотрен водоотводной канал который скрыт под подъездом к участку. На участке из построек только дом и большой гараж на 64 м2, сделан с душой на два автомобиля, с автоматическими воротами. В гараже предусмотрены смотровая яма и погреб с вентиляцией. Заведено электричество, проведено освещение, в т.ч. уличный прожектор и розетные группы. Помимо паркомест предусмотрено рабочее пространство и большие стеллажи для хранения.
Имеются насаждения

Расположение дома прекрасное для Грановщины. В 5 минутах ходьбы новая Грановская школа, Амбулатория, детские сады ''Солнышко'' и ''Лучик'', также большой выбор частных детских садов, пожарная часть 161, остановки ощественного транспорта, хорошие магазины, пункты выдачи заказов из маркетплейсов, вся инфраструктура в шаговой доступности.

Соседи замечательные

Улица гравийная, не сквозная, соответственно улицей пользуются только жители домов, беспорядочного автомобильного трафика нет. расположение дома всего в 50ти метрах от основной асфальтированной автодороги по ул.Объездная. На улице имеется хорошая детская площадка.