Приглашаем вас стать владельцем очаровательного загородного дома площадью 83.3 м², расположенного всего лишь в 13 км от городской черты. Садоводство находится вдоль асфальтированной дороги по тракту Мельничная Падь. Шаговая доступность до остановки общественного транспорта. Участок земли с небольшим уклоном. Это идеальное решение для тех, кто мечтает иметь собственный уголок природы рядом с комфортом цивилизации.
Кадастровый номер: 38:06:150750:10691
Основные характеристики:
Площадь: 83.3 кв.м., не включая просторную терраску для отдыха и приёма гостей.
Количество этажей: Два полноценных уровня для комфортной семейной жизни.

Приглашаем вас стать владельцем очаровательного загородного дома площадью 83.3 м², расположенного всего лишь в 13 км от городской черты. Садоводство находится вдоль асфальтированной дороги по тракту Мельничная Падь. Шаговая доступность до остановки общественного транспорта. Участок земли с небольшим уклоном. Это идеальное решение для тех, кто мечтает иметь собственный уголок природы рядом с комфортом цивилизации.
Кадастровый номер: 38:06:150750:10691
Основные характеристики:
Площадь: 83.3 кв.м., не включая просторную терраску для отдыха и приёма гостей.
Количество этажей: Два полноценных уровня для комфортной семейной жизни.
Дополнительные удобства: Гараж без ворот (ранее стояли откатные автоматические ворота) с технической ямой для обслуживания автомобиля, подвальное помещение, оборудованное место для хранения инвентаря и заготовок.
Природные условия: Своя скважина обеспечивает чистой водой, скважина заходит в дом, по дому имеется водопровод, необходимы гидроаккумулятор с автоматикой. Вода в скважине пригодна для питья, но при наличии фильтров. В доме уже проложены трубы для бойлерного отопления, нужны радиаторы и сам бойлер. Просторный участок обустроен цветами и зелёными насаждениями, включая декоративный виноград, создающий атмосферу спокойствия и умиротворённости.
Комфорт проживания: Теплая печка. Есть удобный курятник для любителей свежего деревенского яйца и птицы. Имеется уличное освещение.
Инфраструктура участка: Санузел оборудован системой сбора сточных вод, позволяя сохранить чистоту окружающей среды.
Есть возможность для оборудования мангальной зоны.
На въезде в садоводство стоят автоматические ворота и работает охрана, имеется видеонаблюдение. В летний период действует летний водопровод от СНТ, что позволяет обеспечить полив огорода не затрагивая вашу скважину.
Вблизи СНТ есть залив реки ангары. на машине 6 км., пешком по лесу 3 км.
В СНТ есть настоящий ручей с ключевой водой, пригодной для питья (если скважина Вам надоела).
Здесь вы сможете воплотить мечты о тихой и размеренной жизни вдали от городского шума, наслаждаясь красотой природы и свежестью воздуха. Дом ждёт новых хозяев, готовых наполнить его теплом домашнего очага!
Электроэнергия подключена через СНТ, но выведена на отдельный ЛС в Иркутскэнергосбыт и оплату за свет плачу самостоятельно.
В доме прописан только я, при продаже выпишусь.
Я собственник. Дом без залогов и обременений. ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА.
С документами полный порядок.

АГЕНСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ.
ПРОДАЖА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ОТ СОБСТВЕННИКА.
Возможен торг.