Эксклюзивный коттедж в элитном посёлке Ангарский берег-19

Площадь дома: 68,8 м²
Площадь участка: 8 соток
Расположение: Иркутская область, Иркутский район, 19 км Байкальского тракта.

Преимущества расположения:
Дом находится в одном из самых престижных и экологически чистых районов Иркутска. В окружении — элитные коттеджные посёлки: Патроны, Патроны Парк, Идиллия Эстейт, Royal Park, Ангарский Берег, Жаворонки, Фили, Континент, Байкальский Берег, Ясная Поляна, Парковый, Шишкин.
Асфальтированная и скоростная дорога до самого участка обеспечивает круглогодичный комфортный подъезд.

Эксклюзивный коттедж в элитном посёлке Ангарский берег-19

Площадь дома: 68,8 м²
Площадь участка: 8 соток
Расположение: Иркутская область, Иркутский район, 19 км Байкальского тракта.

Преимущества расположения:
Дом находится в одном из самых престижных и экологически чистых районов Иркутска. В окружении — элитные коттеджные посёлки: Патроны, Патроны Парк, Идиллия Эстейт, Royal Park, Ангарский Берег, Жаворонки, Фили, Континент, Байкальский Берег, Ясная Поляна, Парковый, Шишкин.
Асфальтированная и скоростная дорога до самого участка обеспечивает круглогодичный комфортный подъезд.

Подобные предложения на 8 соток в Ангарском берегу встречаются крайне редко — это формат для тех, кто ценит приватность и уединение, но хочет оставаться в 10 минутах от города.

Описание объекта:
Дом 2018 года постройки, право собственности оформлено.
Планировка: спальня, кухня-гостиная, кабинет (или детская), прихожая, санузел с ванной, веранда 18 м².
Фундамент — монолит.
Стены — технология двойного бруса (40+40 мм) с утеплением 12 см эковаты (общая толщина — 21 см).
Отопление — электрокотёл + радиаторы.
Дом полностью зарегистрирован, подключены коммуникации и готов к проживанию круглый год.

Веранда 18 м² с видом на сосны станет вашим личным пространством для утреннего кофе или семейных ужинов летом.

Участок:
•8 соток с вековыми соснами.
•Приватное расположение, всего два соседа.
•Электричество: 30 кВт (215 кВт), оплачено.
•Вода: центральная скважина посёлка.
•Септик (3 кольца, 9 м), возможно подключение к центральной канализации.
•Забор на фундаменте, откатные ворота.
•Асфальтированный подъезд к дому.

Коммуникации и преимущества:
•Электроэнергия 30 кВт подключена и оплачена.
•Современные инженерные системы.
•Интернет, видеонаблюдение.
•Посёлок охраняется 24/7, есть КПП и современная въездная группа — это закрытый клуб для своих.

Инфраструктура и окружение:
Байкальский тракт (9-23 км) — золотая миля загородной недвижимости Иркутска. Поблизости: Снегири, Горизонт, Молодежный, Новолисиха, Хоромы, Хрустальный парк, Земляничные холмы, Прибой, Политехник, Дорожник, Багульник.

Почему это предложение уникально:
•Редкий формат — компактный дом + участок 8 соток в Ангарском берегу.
•Приватность и престижное соседство.
•Полностью готов к проживанию.

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА дома и 18 соток земли , обмен !!

Запишитесь на персональный просмотр — этот дом нужно почувствовать вживую. Предложение эксклюзивное.