Продаётся ЛЕГАЛЬНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ БИЗНЕС - турбаза (гостевой дом) в современном стиле в п. Большое Голоустное (озеро Байкал).
Год постройки - 2023.

ОПИСАНИЕ:

Общее количество гостей - до 30 человек , 2-4х местное круглогодичное размещение.

Основное здание включает в себя 8 номеров, ресепшн, бойлерную и помещение для персонала.

Благоустроенные номера укомплектованы по максимуму, из каждого номера индивидуальный выход на просторную террасу с панорамным видом на Байкал!

Общий бассейн с подогревом работает круглый год!

В 2024 году введена в эксплуатацию баня с круглогодичным бассейном и два VIP- номера в отдельном здании.

Продаётся ЛЕГАЛЬНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ БИЗНЕС - турбаза (гостевой дом) в современном стиле в п. Большое Голоустное (озеро Байкал).
Год постройки - 2023.

ОПИСАНИЕ:

Общее количество гостей - до 30 человек , 2-4х местное круглогодичное размещение.

Основное здание включает в себя 8 номеров, ресепшн, бойлерную и помещение для персонала.

Благоустроенные номера укомплектованы по максимуму, из каждого номера индивидуальный выход на просторную террасу с панорамным видом на Байкал!

Общий бассейн с подогревом работает круглый год!

В 2024 году введена в эксплуатацию баня с круглогодичным бассейном и два VIP- номера в отдельном здании.

Строится здание для мероприятий, запроектирована зона барбекю с крытой террасой и детская площадка, домик для охраны.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ СЕРВИС ДЛЯ ГОСТЕЙ:Баня с релакс-бассейном.Прокат квадроциклов.Прокат велосипедов.Прокат сап-бордов.

КОНСТРУКТИВНЫЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

Комплекс построен по каркасной технологии из доски камерной сушки, утепление по стандартам для сибирского климата, энергоэффективные окна, тёплые водяные полы.

За тепло отвечают электрические и твердотопливные котлы (комфортное и экономное использование в любые морозы).

Бойлеры для горячей воды, запас питьевой воды, кольцевая система водоснабжения номеров с циркуляционным насосом.

Договор на энергоснабжение с ИЭСК - 15 кВт (можно увеличить при необходимости)

Электрика и сантехника по ГОСТу.

Две скважины с чистейшей водой, два септика.



ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ!

Участок 1500 кв.м. в собственности. Кадастровый номер 38:06:160205:78
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
под индивидуальное жилищное строительство.

Строения:Жилой дом 61,4 кв.м. в собственности. Кадастровый номер 38:06:160205:596Нежилое здание 58,4 кв.м. в собственности. Кадастровый номер 38:06:160205:597Нежилое здание 190 кв.м. В процессе регистрации.

КЛЮЧЕВЫЕ ОТЛИЧИЯ ОТ АНАЛОГОВ:Подтвержденная доходность - Окупаемость 4 года при ведении бизнеса в том же формате, что и текущий собственник.Деятельность ведётся в качестве самозанятого (минимальные налоги).Регистрация в реестре гостевых домов.Бизнес передаётся ПОД КЛЮЧ - Квадроциклы, велосипеды, сапы, а также автоматизация бронирования и учета гостей (база), сайт, соц.сети, номер телефона передаются новому владельцуИщем такого же хорошего хозяина для современного и высокодоходного бизнеса!

Звоните, приезжайте и ПОКУПАЙТЕ!

Обеспечим комфортную, выгодную и безопасную сделку.



Эксперт по недвижимости, Александр Перфильев.