продам таунхаус, Рябиновая, 12/212 600 000 ₽

ПРОДАЖА!
В связи с переездом в другой регион продается дуплекс.

Общая площадь двух этажей 4 комнаты и балкон 160 кв.м.

Планировка:

1 этаж

Прихожая - натяжной потолок, пол керамогранит. Стены декоративная штукатурка.

Кухня с выходом на балкон, стены плитка White Hills Кельн Брик белый, прокрашена в массе, пол - керамогранит. Натяжной потолок.

Спальня с выходом на балкон (испанские керамические потолочные светильники), пол керамогранит, потолок гипсокартон. Стены декоративная штукатурка.

Санузел с душевой кабиной (гидромассаж, джакузи, парогенератор), стены - керамическая плитка, пол керамогранит.

ПРОДАЖА!
В связи с переездом в другой регион продается дуплекс.

Общая площадь двух этажей 4 комнаты и балкон 160 кв.м.

Планировка:

1 этаж

Прихожая - натяжной потолок, пол керамогранит. Стены декоративная штукатурка.

Кухня с выходом на балкон, стены плитка White Hills Кельн Брик белый, прокрашена в массе, пол - керамогранит. Натяжной потолок.

Спальня с выходом на балкон (испанские керамические потолочные светильники), пол керамогранит, потолок гипсокартон. Стены декоративная штукатурка.

Санузел с душевой кабиной (гидромассаж, джакузи, парогенератор), стены - керамическая плитка, пол керамогранит.

Гостиная с настоящим камином (облицовка мрамор, чугунная каминная топка LISEO (Чехия), дымоход двухстенный сендвич Вулкан), испанские керамические потолочные светильники, пол керамогранит, потолок гипсокартон. Стены декоративная штукатурка.

2 этаж

Освещение - точечный светильник Светкомплект LED 3 4 6K 550Lm 8Вт 220В переключение хром CK80-8-3 4 6K.S позволяет регулировать цветовую температуру от теплой 3000К до холодной 6000К (путем однократного нажатия на включатель, 3 варианта). Установлены во всех помещениях 2 этажа.



Большой зал, потолок и стены гипсокартон (использованы звукоизоляционные плиты и ленты), полы ламинат - Stone Floor (последнее поколение ламината 33 класса истираемости на минерально-каменной (MSPC) и каменно-полимерной (SPC) основе. Водостойкий, возможен монтаж даже в ванной комнате. Установлено 2 окна Velux.



2 детские комнаты, потолок и стены гипсокартон (использованы звукоизоляционные плиты и ленты), полы ламинат - Stone Floor (последнее поколение ламината 33 класса истираемости на минерально-каменной (MSPC) и каменно-полимерной (SPC) основе. В каждой комнате установлено по 1 окну Velux.

Санузел (унитаз, раковина, душ), стены - керамическая плитка, пол керамогранит.

Бойлерная (установлен водонагревательный бак на 200 литров, производства Atlantic (Франция), потолок и стены гипсокартон (использованы звукоизоляционные плиты и ленты), пол керамогранит.

Ступени лестницы на второй этаж изготовлены из массива дерева (ясень), опорная конструкция из металла.

Мансардные окна фирмы Velux изготовлены из массива дерева (предусмотрены возможность вентиляции помещения без открытия основного окна).

Вся площадь гипсокартона перед отделкой проклеена стеклохолстом.

На стадии строительства в мансардном помещении застройщиком дополнительно увеличена высота стены на 80 см, усилена стропильная система.

Отделка из экологически чистых материалов. Натяжные потолки только в прихожей и кухне, в остальных помещениях гипсокартон, полы керамогранит.

Вся плитка и керамогранит используемый при ремонте прокрашен в массе. Для устранения повреждений при последующем проживании оставлен запас керамогранита, плитка и ламината для всех помещений ив квартире.

Теплый водяной пол труба 480 метров (Uponor comfort 20/2), стальной коллектор с расходомерами (Uponor smart), контролер и термостат (Uponor smatrix base), исполнительный механизм (Uponor smart). Предусмотрена возможность регулировки температуры воздуха в каждом, отдельно взятом помещении.

С 1 января 2025 года применяется понижающий коэффициент 0,7 к тарифу на электроэнергию для частных домов с электроотоплением, которые расположены в городе.





Немного о поселке



Хрустальный - это коттеджный поселок с уникальным коммьюнити семей в г. Иркутске. Расположен тракте Мельничную падь всего в 1 км. от г. Иркутска. Здесь создана атмосфера комфорта, уюта и безопасности в максимальном единении с природой. Оцените преимущества городских коммуникаций, высокое качество благоустройства территории, активно развивающийся инфраструктурный комплекс, массивное озеленение и наличие собственного парка, размером в 3 гектара. Собственная управляющая компания обеспечивает комфорт проживания без каких-либо забот.

Местоположение:2 км. Тракта Мельничная падь

Общая площадь: 29,5 Га

Жилая застройка: всего 461 объект недвижимости

Население: 1500 человек

Водоснабжение: централизованное (Шелеховский водоканал)

Канализирование: центральное

Электроэнергия: 15 кВт на дом (Южные электрические сети)

Отопление: электроэнергия

Назначение земли: жилищное строительство

Прописка: Городская

Транспортная служба поселка

Срок застройки: 2010-2016 гг.



Инфраструктура:

Детская площадка

Детский развивающий центр:

Развивающие секции: художественная, музыкальная, школа программирования



Безопасность:

Видеонаблюдение всей территории

2 пропускных пункта (шлагбаум) открытие с индивидуального пульта.

Служба патрулирования и быстрого реагирования



Инфраструктура для спорта:

Теннисный корт Волейбольно- баскетбольная площадка

Танцевальный зал и зал групповых программ

Тренажерный зал

Зимний каток

Зимние трассы для беговых лыж

Лесные просторы для активных видов спорта

Паркинг для спортивной техники и команды от жителей Хрустального, выступающие на соревнованиях по снегоходным гонкам и гонкам на аквабайках



Комфорт обслуживания:

Управляющая компания

Служба озеленения

Собственный провайдер высокоскоростного интернета

Супермаркет

Парковочный центр

Сервисный центр для спортивной техники.
Звоните!