Арт. 87220854
*Продается уникальный участок с капитальными строениями в престижной локации!**
*Иркутск, 2-я Аларская ул., 51 (Правобережный район)*

**Ключевые характеристики:**
**Участок:** 7 соток, ровный, частично асфальтированный, *первая линия* с высоким трафиком
**Строения:**
- **Дом** 33 м² (печное отопление)
- **Капитальный бокс** 12,4 8,51 м (высота 3,7 м) — идеален для сервиса, склада или мастерской
**Коммуникации:** Электричество **15 кВт**, печное отопление
**Цена:** **7 950 000 ?** (возможен **торг** для серьезных покупателей!)
**Бонус:** Агент делится **комиссией 100 000 ?** с покупателем!

---

**Почему это выгодная инвестиция?**

1.

Арт. 87220854
*Продается уникальный участок с капитальными строениями в престижной локации!**
*Иркутск, 2-я Аларская ул., 51 (Правобережный район)*

**Ключевые характеристики:**
**Участок:** 7 соток, ровный, частично асфальтированный, *первая линия* с высоким трафиком
**Строения:**
- **Дом** 33 м² (печное отопление)
- **Капитальный бокс** 12,4 8,51 м (высота 3,7 м) — идеален для сервиса, склада или мастерской
**Коммуникации:** Электричество **15 кВт**, печное отопление
**Цена:** **7 950 000 ?** (возможен **торг** для серьезных покупателей!)
**Бонус:** Агент делится **комиссией 100 000 ?** с покупателем!

---

**Почему это выгодная инвестиция?**

1. **Идеальная локация:**
- Рядом **Голоустненский тракт**
- 5 минут до дороги на Байкал (туризм, отдых, перспектива роста стоимости).
- Река Ушаковка в 100 метрах — живописная зона.

2. **Универсальность использования:**
- Автосервис, СТО, шиномонтаж
- Склад, производство, магазин стройматериалов
- Дача с потенциалом расширения (дом уже готов к проживанию!)

3. **Рост стоимости:**
- Район активно развивается — объект будет **дорожать каждый год!**

---

**Для кого это идеально?**
- **Инвесторы:** Высокая доходность от коммерческой аренды.
- **Предприниматели:** Готовое решение для бизнеса с проходимым местом.
- **Семья:** Уютный дом + возможность построить коттедж на участке.

---

**Условия сделки:**
- Продается **впервые** (чистая история).
- Возможна **ипотека**.
- **Онлайн-показ** — смотрим в удобное для вас время!
- Все документы готовы к сделке.

---

**Звоните сейчас!**
Агент: **Олег**
+7 914... (нажмите ''позвонить'' в объявлении)
*Покажу объект в любое удобное время. Гарантирую юридическую чистоту!*

---

**P.S.** Успейте стать владельцем — таких предложений на первой линии больше нет! Торг уместен для быстрой сделки.