Продажа коммерческой недвижимости в Иркутской области

Продается уникальнейший коммерческий туристический объект на озере Байкал- ОСТРОВ ОЛЬХОН База отдыха , действующая турбаза на земельном участке площадью 100 соток (1 Га) и готовыми под сдачу гостевыми домами в количестве 50 номеров , расположенной в центре поселения Хужир на острове ОЛЬХОН в самом центре озеро БАЙКАЛ. База ДЕЙСТВУЮЩАЯ официально работает и принимает туристов с 2004 года ! Есть в едином реестре тур индустрии , Категория по гостиничным услугам без звезд, в соответствии с классификацией ! - 4 категории КОМФОРТ , СТАНДАРТ, УЛУЧШЕННЫЙ, ГОСТЕВОЙ ! Коротко: невероятный Вид на Сарайский пляж 700м от базы, +Для проживающих: Просторная спортивная площадка ,Волейбольная площадка, Беседка, зона барбекю + 2 места под кострища, шезлонги, для деток песочница, качели, 45 соток участок используется под развлекательную инфраструктуру и свободно для постройки капитальных строений отеля , Заведено 8 точек подключения на базу электричества, в сумме 130 кВт., артезианская скважина с емкостью 5 М3, септики! ВСЕ ОФОРМЛЕННО ДОКУМЕНТАРНО. Дополнительно есть Здание кафе 300м2 с конференц залом до 30 человек! Кухня 48м2 ! Сторожка и складские помещения на территории ! На участке расположены площадка под сбор и временное хранение ТКО (Твёрдых коммунальных отходов)Разработаны паспорта отходов ТКО, ЖКО.Разработаны программы экологического и производственного контроля.ИМЕЮТСЯ КАПИТАЛЬНЫЕ И НЕ КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ — всего гостиничных номеров 50 штВсе здания оборудованы охранно-пожарной сигнализацией (ОПС). Ко всем номерам Подведено благоустройство.Цена обсуждается 88 000 000 рублей база под ключ ! Участок расположен в п.Хужир ул Байкальская 64/2, на острове Ольхон с панорамным видом на Сарайский пляж ! САМОЕ ПРЕСТИЖНОЕ И ЗНАКОВОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ! В 2024 году правительство начали делать капитальный ремонт дорог , в Хужире на центральных ул положен асфальт !Документы: частная собственность , земли населенных пунктов , разрешенное использование Общественно деловая зона смешанного типа (на участке с 2004 года ведется коммерческая деятельность в сфере туризма ) — редкость на рынке недвижимости!!!!!Кадастровый номер: 38:13:010101:870, 34,35,36,40,37целевое назначение земли: для строительства жилых и не жилых помещений, Функциональные зона ОДЗ смешанного типа, (на участке 30% застроены гостиничными номерами которые приносят стабильный доход, объекты классифицированы и входят в реестр оказания гостиничных услуг МПР РФ), вся разрешительная-согласованная документация, согласование социально-экономической деятельности с МПР.Также Имеется в шаговой инфраструктура:Центральный супермаркет ХОРОШИЙ (200м) Кафе, рестораны, позные до 15 мин не спешным прогулочным шагом .Сарайский пляж и пр. Идеальное предложение для развития туристической деятельности Эко отель, постройка Афреймов или др домов отдыха! При безналичном расчете + 8% к стоимости объекта !

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО КЕМПИНГ - ОТЕЛЯ в одном из самых живописных и инфраструктурных мест на Малом море в Ольхонском районе.РАСПОЛОЖЕНИЕ:Находится сразу за деревней Зама, до д. Еланцы (районный центр, 120 км), Иркутск (325 км)ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площадь 1 Га , земля в собственности. Кадастровый номер 38:13:000004:370. Назначение участка позволяет в том числе строить капитальные и некапитальные строения (статья 77 земельного кодекса).до участка идет грунтовая дорога , часть границы участка проходят вдоль главной дороги идущей в направлении к ТБ ,,Зама,,ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Отличие от других мест Байкала ПЕРСПЕКТИВНОСТЬ, т.к. сейчас есть активный спрос со стороны любителей самостоятельного отдыха и рыбалки, а в целом местность мало задействована в организованном туризме, существует только несколько однодневных туров.Примером успешного использования для туризма этой локации служит база отдыха Зама, она активно работает с 2003 года, сейчас ориентирована на корпоративный отдых (Иркутскэнерго, En+ group).Организация водного туризма также возможна, т.к. с берега виден север острова Ольхон, в том числе мыс Хобой, это позволяет организовывать комплексные туры посещения Малого Моря и его окрестностей.Местность является образцом первозданной природы Байкала, живописная луговая равнина в окружении величественных гор, на склонах которых находится тайга, а подножье поросло багульником. За сохранностью следит Прибайкальский национальный парк.Всего в 1 километре Байкал (оптимальное расположение по отношению к береговой зоне). На берегу есть галечно-песчаная коса, которая отделяет воды большого холодного Байкала от теплого залива Малого Моря с образованием тёплого озера.ПО ДОКУМЕНТАМ :Право собственности зарегистрировано , физ/лицо. Полная стоимость в договоре РАССМОТРИМ ОБМЕН на недвижимость или авто, предлагайте варианты.За дополнительной информацией звоните или пишите, ответим на все вопросы.