Продажа коммерческой недвижимости в Утулике

Продается земельный участок, не имеющий аналогов на побережье Байкала. Идеально подходит под строительство круглогодичного туристического парка отдыха. Местоположение: в п. Утулик Первая береговая линия озера. Характеристики: площадь 10 Га (100680 кв.м.) категория земель: земли населенных пунктов виды разрешенного использования: для строительства зданий социально-культурного назначения (туристическая база) кадастровый номер 38:25:040101:287 адрес: Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, сельское поселение Утуликское, поселок Утулик, в районе устья реки Утулик Транспортная инфраструктура: Федеральная автомобильная дорога Байкал Р-258 ВСЖД на транссибирской магистрали. Деловая инфраструктура: Посёлок Утулик стоит на одноимённой реке, которая очень популярна для сплава на байдарках, в предгорьях горной системы Хамар-Дабан. Близость к горнолыжному курорту Гора соболиная в г. Байкальске. Развитые туристические маршруты: Туристические маршруты: пик Порожистый, пик Бабха, верховья реки Утулик, пеший туризм (летом), сплав по горной реке (лето), беговые лыжи (зима), снегоходные маршруты (зима). Нахождение рядом с Особой экономической зоной туристско- рекреационного типа Ворота Байкала. Первая линия побережья Байкала, Отличные природные характеристики и горный воздух, мягкий и комфортный микроклимат, Прогревание воды в летний период для купания (одно из немногих мест на Байкале с теплой водой и пляжем), Зимний лед Байкала (+подледная рыбалка), Возможность взять в аренду водную гавань: Возможности: Организация пристани и остановочного пункта для водных перевозок и развития водного туризма, Организация первой официальной вертолетной площадки на южном побережье Байкала, Организация достойного пляжного отдыха (с сопутствующей инфраструктурой), Организация рафтинга 5 категории сложности на реке Утулик для активного туризма, Конкурентное предложение по водным развлечениям (гидроциклы, дайвинг и др.), Развитие экотуризма (походы, кемпинг, конный спорт, музей воды и др.), Открытие одного из первых отелей категории 4-5 звезд для взыскательных туристов на берегу Байкала. Обеспеченность спросом: Запрос на создание качественной гостиничной сети от туроператоров, российских и международных туристов, посещающих озеро Байкал, Территория Южного Байкала (Слюдянский и Байкальский районы) развиваются в направлении создания круглогодичного туристического центра на Востоке страны, Сформированный туристический поток. В 5-ти километрах от участка находится особая экономическая зона (ОЭЗ) туристско-рекреационного типа Ворота Байкала, которая входит в государственную программу Пять морей и озеро Байкал - проект по созданию федеральных круглогодичных курортов, и часть национального проекта Туризм и индустрия гостеприимства. При заинтересованности предоставим экономические показатели и объем инвестиций для строительства парка отдыха.