Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Продается Помещение 360м2 на 1 и 2 этажах в 2х этажном здании по ул. Байкальская 203а,есть участок 17,5соток, можно построить еще одно офисное зданиевсе в собственности.Перед зданием большая и всегда свободная парковка.Цена 37млн. руб, возможен торг

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТПродается коммерческое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 198А.Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей. Помещение приносит стабильный доход на сегодняшний день полностью сдано в аренду надежным арендаторам. Срок окупаемости объекта составляет всего 8 лет. Преимущества локации: Первая линия одной из самых оживленных улиц Иркутска Байкальской. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Развитый микрорайон с плотной жилой застройкой. Рядом расположены многоквартирные дома, магазины, аптеки, офисы, кафе, остановки общественного транспорта, образовательные и медицинские учреждения. Удобная транспортная доступность из любой части города. Характеристики помещения: Общая площадь 258,8 м. Первый этаж кирпичного дома. 2 отдельных входа. Электрическая мощность 150 кВт. Все коммуникации центральные. Приточно-вытяжная вентиляция. Охранная и пожарная сигнализация. Высокоскоростной интернет. 3 санузла. Удобная планировка, позволяющая использовать помещение под различные виды деятельности.Подойдет для: Инвестиций с получением стабильного арендного дохода. Медицинского центра. Офиса компании. Образовательного центра. Салона красоты или косметологии. Магазина, шоурума. Банковского или финансового офиса. Спортивного или развивающего центра.Помещение не требует дополнительных вложений и готово к дальнейшей эксплуатации. Звоните для получения подробной информации, финансовых показателей и организации просмотра.

Если не дозвонились оставьте сообщение, я Вам перезвоню. Коммерческое предложение и расчет инвестиционной эффективности отправим по запросу.Предлагается к приобретению коммерческое помещение общей площадью 1 072 м, расположенное в современном четырехэтажном административном здании с апартаментами и коммерческими помещениями по адресу г. Иркутск, ул. Сергеева, 5/8.Основные характеристикиПлощадь помещения: 1 072 мКадастровый номер: 38:36:000031:26894Четырехэтажное административное здание Назначение: административные помещения, апартаменты и коммерческие площадиЭлектрическая мощность: 100 кВтДоля в земельном участке: 825/3304 Площадь земельного участка: 3 304 м Кадастровый номер земельного участка: 38:36:000031:7433Преимущества локации Объект находится в активно развивающемся коммерческом районе с удобной транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой.Преимущества расположения:высокий автомобильный трафик,удобный выезд на основные магистрали города,развитая деловая и торговая инфраструктура,высокий спрос на коммерческие площади,перспективный район с потенциалом роста стоимости недвижимости.Универсальность использования Площадь 1 072 м позволяет реализовать широкий спектр коммерческих проектов: бизнес-центр, медицинский центр, образовательный комплекс, офис федеральной компании, IT-пространство, коворкинг, фитнес-клуб, шоурум, торгово-офисный центр, многофункциональное коммерческое пространство.Выделенная мощность 100 кВт обеспечивает возможность размещения энергоемкого оборудования, современных инженерных систем, серверных, медицинской техники и другого специализированного оборудования.Логистические преимущества Объект обладает важными преимуществами для бизнеса:отдельная парковка,возможность организации собственного входа,возможность устройства зоны разгрузки,возможность подьезда грузового транспорта,удобная логистика для офисной, торговой и сервисной деятельности.Инвестиционный потенциал Приобретение объекта по цене 35 млн рублей позволяет сформировать высоколиквидный коммерческий актив. После модернизации помещений и привлечения надежных арендаторов объект способен существенно увеличить арендный доход и рыночную стоимость. Большая площадь, удачная локация, высокая электрическая мощность и удобная логистика делают помещение привлекательным для крупных компаний и сетевых арендаторов.Юридическая информация Собственник: одно совершеннолетнее физическое лицо. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Обременения отсутствуют. Ежегодный налог на имущество: 96 500 . Прозрачная юридическая история и готовность к проведению сделки позволяют минимизировать риски для инвестора.Преимущества для инвестора Перспективная деловая локация. Крупная площадь 1 072 м. Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Современное административное здание с апартаментами и коммерческими помещениями. Отдельная парковка. Возможность организации отдельного входа. Возможность подъезда и разгрузки грузового транспорта. Стоимо

Готовый арендный бизнес или дефицитная локация под Ваш бренд! 74.5 м в ЖК КварталИщете коммерческую недвижимость в Иркутске, которая гарантированно будет расти в цене и приносить доход? Это предложение для Вас.Основные характеристики: Адрес: г. Иркутск, ул. 25 Октября (Центр). Расположение: 1 этаж 17-этажного премиального ЖК Квартал. Площадь: 74,5 кв.м. (правильная прямоугольная форма никаких мертвых зон).Почему этот объект сдастся/окупится быстро: Высокий чек локации: Густонаселенный элитный район в центре города с платежеспособной аудиторией. Независимость: Отдельный автономный вход с улицы, доступ 24/7. Объем и свет: Потолки 4 метра позволяют сделать антресольный этаж или запустить стильный лофт-проект. Готовый функционал: Уже выделены собственный санузел и хоз. комната.Помещение универсально: от сетевой аптеки и ИТ-офиса до ПВЗ и премиального шоурума. Ликвидность объекта на высшем уровне в этом районе всегда дефицит свободных площадей на 1 линии.Документы готовы к сделке. Узнайте подробности и запишитесь на просмотр по телефону!Ваш агент по недвижимости, Игорь Горбунов.Помогу продать или купить недвижимость. Компания СЕNТURY 21 гарантирует безопасность проведения сделок по покупке и продаже недвижимости, СДЕЛКА БУДЕТ ЗАСТРАХОВАНА на полную сумму. Помощь с оформлением ипотеки.

Коммерческое здание 116 м в парке Солнечная дорогаПокупая этот объект, вы приобретаете не просто коммерческое помещение вы приобретаете место в одной из самых востребованных коммерческих локаций Иркутска.Предлагаем к продаже коммерческое помещение площадью 116 кв.м, расположенное на территории парка Солнечная дорога, рядом с легендарным ледоколом Ангара.Это современный коммерческий комплекс, который уже стал точкой притяжения для жителей и гостей города. Подобные объекты появляются на рынке крайне редко, поскольку свободных помещений в данной локации нет.Сегодня помещение занимает действующий ресторан, что подтверждает востребованность места. При этом новый собственник сможет сохранить существующий формат либо реализовать собственную концепцию в здании.Преимущества объекта одна из самых узнаваемых коммерческих локаций Иркутска, сформированный ресторанный и развлекательный кластер, высокий пешеходный трафик, современный архитектурный комплекс, большие витражные окна и отличная визуальная доступность, удобный подъезд и парковка, престижное окружение.Подойдет для ресторана, авторского кафе, кофейни, гастробара, кондитерской, магазина, шоурума, детского развлекательного проекта, пространства услуг, любого коммерческого проекта, ориентированного на посетителей парковой зоны.Характеристики площадь 116 кв.м, помещение расположено в составе современного коммерческого комплекса, сооружение не относится к объектам капитального строительства, вместе с объектом передается право аренды земельного участка.Подобные предложения ценятся локацией, которую невозможно создать заново. Именно поэтому такие объекты становятся долгосрочным активом и редко появляются в открытой продаже.Записывайтесь на просмотр, покажем в удобное для вас время. Екатерина ЯркаяСпециалист по коммерческой недвижимости