Продажа домов, коттеджей в Иркутске

Продается интересный, в своем роде уникальный и добротный Дом-Усадьба 2014 года постройки. СНТ Политехник 17 км. Байкальского тракта. Берег самого теплого залива- Волчий, до берега 100 метров. Песчаный пляж.Дом, а также гаражи, баня, домик для барбекю на территории участка в 15 соток построены из высококачественных материалов с соблюдением всех технических норм.Вся внутренняя отделка, сантехника, теплооборудование, материалы производства Италия.Планировка дома, участка и построек обеспечивает комфортное проживание и передвижение по всей территории. Все очень удобно и продумано. Дом- Усадьбу строили для себя. Дом на века.Конструктив дома площадью 370 м²:Фундамент: Блоки ФБС-6 на монолитной бетонной плите с двухрядным армированием. Под плитой минеральный насыпной утеплитель.Цокольный этаж: Гидроизолирован и утеплен экструзивным пенополистеролом, оштукатурен и отделан трехцветным искусственным камнем. Стены наружные: 1.5 кирпича, 150мм. Мин.плита, гидроветроизоляция, облицовочный кирпич желтого и красного цвета. Перекрытия железобетонные, монолитные. Крыша: Перекрытия теплоизоляция перлит 300мм. Кровля: Двойная мягкая черепица.Отопление: Теплоноситель антифриз, два котла электрический и резервный. твердотопливный произ-во Германия. Тепловые приборы: Батареи, водяные полы по 1 этажу, в с/у полы с электроподогревом. Водоснабжение автономная скважина 50м., Горячая вода 4 водонагревательных Охранная сигнализация. Видеонаблюдение.Устройство дома.Цокольный этаж состоит из 4 помещений: Техкомната, мастерская, бильярдная, склад. Пол плитка. Потолки натяжные.Этаж 1. Тамбур. Холл. Сан.узел гостевой с душевой кабиной и стиральной машиной. Гардеробная. Гостиная с камином (отделка натуральным камнем). Кухня. Кладовая. Комната.Полы полированный керамогранит Италия. Стены штукатурка, двухцветная окраска, лепнина гипс. Потолки штукатурка.Лестница: Монолит ж/б. Облицовка ясень, массивДвери массив ясеня.Этаж 2. Холл. Сан.узел с ванной и стиральной машиной, 2 спальных комнаты, кабинет, гардеробная. Полы полированный керамогранит. Ламинат.Гараж. Стены и потолки- оштукатурены и окрашены. Пол керамогранит. Баня. Парилка. Душевая комната. Комната отдыха. Холл.Баня. Обшивка- кедровая доска. Подогревающий котел и стабилизатор температуры. Все строения и переходы интегрированы под одну кровлю с учетом сибирского климата.Домик для барбекю и 2 ой гараж: Стены строений кирпичные, оштукатурены и окрашены. Домик для барбекю выполнен в стиле шале, снаружи оштукатурен и окрашен. Окна панорамного типа, раздвижные. Пол керамогранит. Печь с мангалом имеют общую дымовую трубу. Конфорка печи под казан для плова.Участок.На одной половине участка практически не тронутый смешанный лес. На другой, выполнен ландшафтный дизайн. На участке растут грибы, живут белки. Плодово-ягодные насаждения, клубника, зелень.Дом в собственности.Земля в долгосрочной аренде 49 лет. Один собственник. Ипотека.

ОДНО из ЛУЧШИХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА РЫНКЕ , В ДОРОГОМ И КРАСИВОМ СНТ ПОЛИТЕХНИК 4 !!!ЦЕНА СНИЖЕНА на 2 миллиона рублей !!!Предлагаю вашему вниманию дом в закрытом элитном садоводстве на 17 км Байкальского тракта в СНТ Политехник 4.Тихое , живописное и экологически чистое место.Широкий проезд по СНТ, автоматические ворота !Асфальтированная дорога до участка !Дом находится на тихой спокойной улице, дружные соседи ! Участок 10 соток с соснами, елями и немного берез ! Очень красиво в теплое время года !Отличное месторасположение, расстояние до воды 50 метров, с отдельным выходом к воде!Все соседи живут круглогодично, по территории СНТ ведется видеонаблюдение.В доме два этажа , грамотное расположение окон с которых открывается вид на залив и лес !Планировка дома :1 этажРасположена прихожая, просторная кухня-гостиная, помещение под домашнюю сауну, ванную комнату, санузел.2 этажПространство свободной планировки , с возможностью сделать : две спальные комнаты, ванная комната и большая комната отдыха с выходом на балкон.Высокие потолки позволяют в полной мере ощутить свободу пространства , а окна принять много света и солнца !Характеристики дома :Фундамент - шведская утепленная плита с мелко заглубленным ленточным по периметру !Дом построен из оцилиндрованного бревна северной сосны 280 мм , отшлифован и покрыт огнебиозащитой. Тонирован на два слоя немецким маслом Биофа . Межвенцовый джутовый утеплитель проложен в 3 слоя. Межэтажное и потолочное перекрытие утеплено базальтовыми плитами в несколько слоев. Окна ПВХ 5 камерные КВЕ, стеклопакет энергосберегающий.Входная металлическая дверь с термо разрывом и греющим кабелем !Электричество - 3 фазы 20 кВт, ГОСТ, медь. Установлены автоматические выключатели, дифавтоматы, УЗО АВВ. Контур заземления в соответсвие с ПУЭ ! Дополнительно был проведен самый скоростной интернет - оптика ( РОСТЕЛЕКОМ ) с возможностью установки функции '' УМНЫЙ ДОМ ''К дому пробурена скважина 38 метров !Септик 10 кубов с переливом ! ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕНОСТИ ! Являемся официальными партнерами банков ПАО СБЕРБАНК , ПАО ВТБ , ГАЗПРОМБАНК и многих других банков !Помощь с оформлением ипотеки !Мы гарантируем безопасность и полное юридическое сопровождение сделки ! Рядом : Котеджный поселок '' Патроны парк '' , ДНТ Садко , СНТ Жаворонки , СНТ Ангарский берег , Котеджный поселок '' ХОРОМЫ ''

Продаем дом на 17км. Байкальского тракта. Политехник 4. Удачное расположение позволяет добраться до центра города по отличной трассе, как на личной автомобиле так и на общественной транспорте. Локация дома позволит насладиться свежим воздухом в окружении смешанного леса, заливом, который буквально в минуте ходьбы от дома и тишиной, дом находится в стороне от дороги, на закрытой территории. Дом расположен на участке 20 соток. Ровный. Ландшафтный дизайн. Газон. Клумбы. Плодово-ягодные кустарники. Многолетние декоративные растения. Место для мангала. Строение состоящие из трех секции: для хоз.инвентаря, дизель-генератор 20 квт, дровяник. Скважина 35м. Канализация 9м.Устройство дома. Общая площадь 335м², включая гараж, вход из дома. 1этаж 120м² - Холл, места для хранения, санузел с душевой кабиной, небольшая хоз.комната. Общее пространство включает в себя гостинную, кухню, столовую, которая расположена в эркере,выход на террасу площадью 50м² с зоной барбекю (печь, мангал, раковина, подведен водопровод)и местами для отдыха, а также прекрасным видом на участок. Камин. 2 этаж 100м² - Гардеробная, кабинет, спальня, просторный санузел с ванной и окном, большая лоджия.3 этаж Мансарда 40м² - холл, комната, места для хранения. Дом построен из кирпича.Стена в 2 кирпича красный, затем утепление и 0,5 кирпича, желтый. Крыша гибкая Кровля-шинглас (Германия)Перекрытие между 1-м и 2-м этажами бетонное между 2-м и 3-м дерево. Стены в доме красный кирпич.Отделка стен 1-й этаж - обои, местами камень, 2-й - обои, окраска, 3-й - дерево. Полы дерево, керамогранит. Двери, лестница, гардеробная выполнены из массива ясеня.Гараж 75 м² В гараже расположены два котла, для водянных полов. Бойлер 150 литров, при необходимости можно добавить в систему дополнительный котел, гидроаккумулятор. Площадь гаража внутри 14,2м 4,2м. Дом построен из высококачественных материалов. Внутренняя отделка выполнена из материалов производства Италии. Дом продается частично с мебелью. По периметру участка и в самом доме установлена сигнализация. Автоматические ворота. Два въезда на участок. Дом в собственности. Участок в долгосрочной аренде. Возможны варианты обмена на квартиры 1- 3 комн. в Октябрьском и Кировском районах с вашей доплатой.