Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Арт. 136808609 Продажа коммерческого помещения 700 м² в центре Иркутска — выгодная инвестиция под автосервис, склад или шоу-рум автозапчастей. Эффективная планировка, отдельный вход с улицы и собственная наземная парковка обеспечивают быстрый доступ клиентов и персонала. Цена 73 000 000 руб. — конкурентное предложение для Aкласса в этой локации.Помещение блочного здания (всего 2 этажа), общая площадь 1350 м². Высота потолков 3 м, электропитание 30 кВт, состояние — косметический ремонт. Объект оборудован под автосервис: выделены рабочие зоны, подъезд для транспорта, усиленные полы и инженерные коммуникации, что сокращает сроки и вложения при запуске бизнеса в сегментах автосервиса, шиномонтажа, техцентра, магазина автозапчастей с зоной выдачи, складского хранения и логистики. Расположение — г. Иркутск, ул. Маяковского. Улица обеспечивает высокий автомобильный трафик благодаря магистральному значению и близости к ключевым транспортным развязкам города, это обеспечивает постоянный поток клиентов для автомобильных услуг и удобство подъезда грузовиков и частного транспорта. Пешеходный трафик на улице умеренный — преимущественно транзитный, что делает локацию особенно выгодной для бизнеса, ориентированного на автоклиента, а не на торговлю ''с улицы''.Ключевые преимущества объекта:- Готовность под автосервис: минимальные дополнительные вложения в оборудование и переоборудование.- Большая площадь 700 м² с гибкой планировкой — зоны приема, ремонта, склада, офиса.- Отдельный вход с улицы и наземная парковка — удобство для клиентов и сотрудников, загрузка/разгрузка без ограничений.- Электричество 15 кВт — достаточно для мощного оборудования или мастерских.- Высокий автомобильный трафик — постоянный поток потенциальных клиентов и хорошая видимость бренда.- Первый/второй этаж рядом со служебными зонами, удобный подъезд для спецтранспорта.Почему выгодно сейчас:- Площадь и техническая готовность под профильный бизнес сокращают время выхода на прибыль.- Вложение в объект класса в центральной части города — защита капитала и высокая ликвидность при перепродаже.- Цена 73 000 000 руб. соответствует рынку при учете готовности под автосервис и наличия парковки — выгодные условия сделки для инвесторов и операторов сервиса.Готовы показать объект и обсудить условия покупки. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотрах и получить коммерческое предложение с расчётом окупаемости по вашему сценарию использования. Сопровождение сделки и быстрый выход на договорные условия — в приоритете.

Продаётся готовый гостиничный и SPA-комплекс SunTerra в историческом центре Иркутска.Расположение: ул. Нижняя Набережная, исторический центр Иркутска, рядом находятся:Московские ворота,набережная Ангары,центральный офис Сбербанка,офисы Газпрома,административные и деловые учреждения,кафе, рестораны и городская инфраструктура.Центральное расположение удобно как для гостей города, так и для жителей Иркутска, посещающих сауну, бассейн, массажные кабинеты и зоны отдыха.Объект объединяет два самостоятельных направления: гостиницу на 7 номеров и банно-оздоровительный комплекс с саунами, бассейнами, массажными комнатами и зонами отдыха.Подойдёт как инвестору, который ищет готовый коммерческий объект с действующей концепцией, так и оператору гостиничного, банного или оздоровительного бизнеса.Состав объекта:Первый этаж — 150,4 м²:отдельный вход,зона ресепшн,7 оборудованных гостиничных номеров,общественные и вспомогательные помещения.Цокольный этаж — 247,7 м²:сауны,бассейны,массажные комнаты,отдельные зоны отдыха,помещения для приёма компаний и частных мероприятий.Общая площадь — 398,1 м².Объект имеет отдельную входную группу и узнаваемый фасад. Планировка уже разделена на гостиничную и SPA-зоны, поэтому новый собственник сможет продолжить существующее направление либо адаптировать комплекс под собственную концепцию.Возможные варианты развитиягостиница и SPA-комплекс,мини-отель,банный комплекс,медицинский или оздоровительный центр,массажный и косметологический центр,клубный формат отдыха,объект для посуточной и почасовой аренды помещенийПодробная информация о составе помещений, оборудовании и условиях продажи предоставляется заинтересованным покупателям. Просмотр — по предварительной договорённости.

Пpодаётся гoтoвый бизнeс и помещение в cобcтвенноcть: Event-пpoстpaнcтвo Зeбpа ХоллУникaльнoe прeдлoжeние для инвeстоpов, пpедпринимaтeлей и теx, ктo мeчтaeт o сoбcтвеннoм дeлe бeз дoлгиx мeсяцeв пoдготoвки. Пpодaётcя нe пpоcто квaдратныe метpы — пpодаётcя отлaженный механизм генерации прибыли с безупречной репутацией.О бизнесе: Зебра Холл — это уже состоявшийся бренд и любимое место горожан. Здесь проходят самые яркие дни рождения, душевные девичники, уютные киновечеринки и зажигательные караоке-ночи. Вам не придётся искать первых клиентов и нарабатывать имя годами.Вы получаете:Действующий поток гостей: база постоянных клиентов.Готовую команду процессов: все схемы работы прописаны и проверены временем.Полную поддержку при входе: личное обучение всем процессам (от бронирования до проведения мероприятий) и передача контактов.Заезжайте сегодня — получайте прибыль завтра.О помещении (56,1 кв.м): Пространство полностью готово к приёму гостей прямо сейчас. Никаких вложений в ремонт или закупку мебели не требуется.Дизайнерский интерьер: светлый зал с профессиональным зонированием, стильной мебелью и атмосферным освещением.Техническая готовность: всё необходимое оборудование для звука, света и досуга уже установлено и работает.Полный комфорт и автономия: отдельный вход с улицы, собственный санузел для гостей.Локация мечты: первая линия по улице Розы Люксембург. Огромный автомобильный и пешеходный трафик, соседство с крупными магазинами и торговым центром. У входа — большая удобная парковка.Потенциал пространства:Стены Зебра Холла выдержат любую вашу идею. Если вы захотите сменить концепцию, помещение легко трансформируется под новый проект благодаря свободной планировке и готовым коммуникациям. Идеально подойдёт под:-Модный бар, лаундж-зону или стильную кальянную,-Школу танцев, студию йоги или фитнес-бар,-Творческую мастерскую, гончарную студию или профессиональную фотостудию,-Премиальный салон красоты или кабинет эстетической косметологии,-Офис открытого типа (ореn sрасе).Условия сделки:-Помещение передаётся в полную собственность.-Документы готовы к продаже, один взрослый собственник (без обременений).-Сделка пройдёт быстро, прозрачно и безопасно.Это редкий случай, когда можно купить не набор рисков, а упакованный успех. Место, куда люди хотят возвращаться.Приезжайте на личную встречу и просмотр. Все покажем и ответим на любые вопросы. Звоните прямо сейчас

Уникальное коммерческое помещение в ЖК Авиатор самом центре Октябрьского района!Продаётся готовое к запуску бизнеса помещение 98,05 м с двумя входами: удобный выход на улицу и дополнительный во внутренний двор. Идеальное решение для предпринимателей, ценящих гибкость и проходимость! Почему выбирают именно это помещение? Универсально под любой формат: салон красоты, кофейня, фитнес-студия, магазин, детский центр, офис реализуйте любую идею! Две мокрые точки редкое преимущество, которое ускоряет запуск и снижает затраты на согласования. Гибкая планировка: легко адаптируется под ваши зоны ресепшн, рабочая зона, зал или склад. Полностью подготовлено к чистовой отделке: качественная стяжка пола, горизонтальная разводка отопления с радиаторами и приборами учёта, подведены холодная и горячая вода, канализация, санузел: кирпичные штукатуренные перегородки + надёжная гидроизоляция, естественная вентиляция через оцинкованные воздуховоды. Расположение ваш главный актив!В самом сердце Октябрьского района, среди жилых домов, магазинов, кафе и точек быстрого питания постоянный поток клиентов гарантирован!Не упустите шанс приобрести редкое по готовности и локации коммерческое помещение! Звоните организуем показ уже сегодня!

Уникальное коммерческое помещение в ЖК Семья самом центре Октябрьского района!Продаётся готовое к использованию помещение 84,4 м с прямым выходом на улицу идеальное решение для старта или масштабирования бизнеса в зоне высокой проходимости. Ключевые преимущества: Высокая посещаемость: расположено среди активной торговой инфраструктуры рядом магазины одежды, продуктовые, кофейня и ресторан доставки. Универсальность: подходит для любого типа бизнеса от салона красоты и фитнес-студии до кафе, магазина или образовательного центра. Гибкая планировка: предусмотрена возможность зонирования под ваши задачи. Полностью подготовлено к отделке: выполнена качественная стяжка пола, смонтирована горизонтальная разводка отопления с радиаторами и приборами учёта, подведены все инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, канализация), в санузле кирпичные штукатуренные перегородки, гидроизоляция, естественная вентиляция через оцинкованные воздуховоды. Наличие мокрой точки и готовой инженерии значительно сокращает сроки запуска и затраты на ремонт!Не упустите шанс приобрести готовую коммерческую площадь в одном из самых востребованных районов города! Звоните организуем показ в удобное время!