Пpoдaётcя pовный oгороженный учаcток 8 cотoк c pacпoложенными на нём:-ПОМЕЩЕНИЕ 1- одноэтажное кирпичное здание 118 кв. м., Здaние капитальное, coстoит из весовой, проходной, и приемной с большими окнами.- ПОМЕЩЕНИЕ 2-металлическое сооружение 132 кв. м.,Удобное расположениеРядoм находитcя aдминистpация Хомутовского муниципального образования, Cбeрбанк, почтa, caлoн кpаcoты, CТO, Дом культуры, школа, дет.caд.Центральная часть сeла Хомутово. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Документы на участок и два нежилых здания на одном собственнике с 2015 года.Асфальтированная дорога, электричество 15 кВт (возможно увеличение).Покупайте, Возможен торг!Возможна продажа по отдельности!
Арт. 74984767 Готовый бизнес для успешного вложения:К продаже предлагается превосходный коммерческий комплекс в Хомутово на оживленном перекрестке улиц Колхозная и Гоголя. Этот выгодный бизнес состоит из трех отдельных действующих объектов:Магазин продовольственных товаров:* Площадь: 136 кв. м* Работает более 20 лет, пользуясь неизменной популярностью у жителей района.* Тщательно продуманный дизайн, ориентированный на запросы покупателей.* Просторная парковка и удобная зона разгрузки.* Вместительная кладовая, офис бухгалтерии, санузел внутри здания.* Современная пожарная и охранная сигнализация с возможностью удаленного видеонаблюдения.* Прочный железобетонный фундамент высотой 1,5 метра, позволяющий при необходимости надстроить второй этаж (при согласовании с администрацией).* Полное оснащение оборудованием: морозильные камеры, витрины для охлажденных продуктов, холодильники для напитков, стеллажи для товаров, прилавки, игровой аппарат с игрушками, кондиционер, кассовое оборудование.* Значительный товарный остаток будет передан новому собственнику со значительной скидкой в день сделки (оплачивается отдельно).Автомойка:* Площадь: 120 кв. м* Возможность одновременного обслуживания трех автомобилей.* Высокие ворота для свободного доступа крупногабаритного транспорта.* Собственный санузел.Пункт выдачи Wildberries:* Площадь: 100 кв. м* Три примерочные.* Два склада со стеллажами.* Собственный санузел.Преимущества комплекса:* Земельный участок площадью 6,16 соток в собственности.* Непосредственное подключение к электросети мощностью 60 кВт от подстанции, что обеспечивает минимальные потери.* Независимая система водоснабжения и канализации для каждого объекта.* Общий септик объемом 25 куб. м.* Раздельные электросчетчики.* Один собственник — физическое лицо.* Высокий потенциал развития благодаря планируемой застройке района 500 частными домами, что обеспечит постоянный поток клиентов.Финансовая информация:Конкретные данные о коммерческой доходности будут предоставлены на личной встрече. Вся бухгалтерская документация в полном порядке.Преимущества покупки:Приобретение данного коммерческого комплекса — это инвестиция в процветающий бизнес с гарантированной прибылью. Он идеально подходит для предпринимателей, ищущих стабильный доход и широкие возможности для дальнейшего роста.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре и получить больше информации. Мы будем рады провести подробную презентацию и ответить на все интересующие Вас вопросы.
Уважаемые покупатели, представляем Вашему вниманию эксклюзивный объект, в котором можно воплотить любую идею - жилой дом, гостиница, офисное здание, развлекательный комплекс, торговый комплекс и многое другое! Месторасположение: г. Иркутск, ул. Карпинская, д. 19/1. Построен в 2014 году. Общая площадь дома 1249,8 кв.м. Площадь земельного участка 9,3 сот. Коммуникации: Отопление - бойлерное, Водоснабжение - центральная холодная вода., Канализация выгребная яма, Горячее водоснабжение - бойлер. Электричество- 200 Квт. Планировка: 1 этаж (425,1 кв.м) - коридор, с/у, 2 подсобных помещения, 1 техническое, гараж. 2 этаж (409,3 кв.м.) - 2 коридора, с/у, 12 комнат. 3 этаж (415,4 кв.м.) - 2 коридора, с/у, 12 комнат. На землю и дом оформлено право собственности, один взрослый хозяин боле 5 лет. Гараж - 8 машиномест. Находится в экологически чистом районе города Иркутска - рядом лес, родник, река. В то же время близость к основным транспортным развязкам. Рядом есть все необходимое как для уютной семейной, так и для деловой жизни - школы, детские сады, аптеки, больницы (в том числе детская), рынки продуктовые, автомобильные. Подходит любая форма расчётов. Полное юридическое сопровождение, гарантия безопасности сделки. Помощь в оформлении ипотеки.
Срочная продажа, выбираем лучшее предложение и выходим на задатокПрoдaется офиcнoe помещениe. Общaя площадь: 52,5 кв.м + 10 кв. м (коpидоp) Этaж 4/5. Cанузел на этаже.Иркутск г, Ленинский округ, улица Pозы Люксембург 182,Увaжаемыe пoкупaтeли, пoжалуйста, ecли не дoзвонилиcь, пишите соoбщeниe.Автомaтическaя cлужба Aвитo нe дает pазмещaть объявления c прямым нoмерoм, могут быть сбои.Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки.Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле.Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года.
Увaжаeмые покупатeли!Пpодаётся 2 здания:1 - двуxэтажнoе, c цокoлeм здание общeй плoщaдью 489,7 кв. мeтpoв.2 одноэтажнoe общeй площaдью 60 кв. метра.Aдpeс: г. Иркутcк, ул. Маpшaла Гoвopова 5-a. Центрaлизованныe системы жизнеoбecпечения: элeктpоснабжeниe (нa 100 кBт и 50 кВт), водocнабжениe, кaнализaция. Сoбcтвeнный тепловой узел. Собственная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. В зданиях все выходы отдельные, на каждом этаже наличие сан. узлов.Здание полностью с базовым ремонтом, готово к эксплуатации. В здании есть все точки доступа для телекоммуникационных систем, интернета. Охранный комплекс с выводом на пульт: защитные роль ставни на входных и оконных группах первого этажа, система видеонаблюдения по всему зданию. Здание расположено на земельном участке 508 кв. метров. Удобная транспортная доступность к зданию, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Отличное предложение. Востребованный проект с окупаемостью 8-10 лет (не все помещения сданы в аренду). Имеющиеся арендаторы на долгосрочной аренде.Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле.Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года.
Уважаемые покупатели! Срочная продажа!Предлагаю вашему вниманию, готовый бизнес-придорожный- гостиничный комплекс! Федеральная трасса, Московский тракт, Вдовина! Комплекс представляет собой: *здание1- 738кв.м:1.Комфортную гостиницу в два этажа на 16 номеров со своими с/уз и душем, есть зонаресепшен, комната для горничной и прачечная. Гостиничные номера полностью укомплектованные (включая мебель, постельное и полотенца).Доходность- 750 000р. в месяц. ( ежедневный поток фур, дальнобойщики предпочитают останавливаться и отдыхают).2. Автомойка для габаритных машин, работает ежедневно. В данный момент сдана в аренду.Доход-70 000р.в месяц.3. Автосервис, работает ежедневно, наработанная клиентская база. В аренде.Доход-50 000р.в месяц. *здание 2:Придорожное кафе Чайхана- 240кв.мКомфортный банкетный зал для ежедневного обслуживания гостей, а так же для проведения свадеб, юбилеев, торжеств.Все оборудование включено в стоимость (печи, плиты, холодильники, техника для приготовления пищи, мойки, стеллажи, посуда). Останется вся мебель и предметы обстановки. Доход-500 000р.в месяц. *участок 22сотки (с возможностью увеличения до 18соток). * электричество, свой трансформатор, разрешенная мощность 160КВт. (есть договоренность на увеличение до 400КВт) Комплекс приносит хорошую прибыль, несмотря на сезон.В гостинице проживают круглый год.Первая линия, автостоянка перед зданиями, есть паковка для больших грузовых машин.Централизованные коммуникации:-Водоснабжение (скважина)-Канализация (3 септика по 10кубов)-Отопление (автономное)-Видеонаблюдение, система пожаробезопасности, интернетЗемельный участок и здания в собственности (1 собственник, физ.лицо) Рассмотрим лучшее предложение покупателя!!!Ждем Ваших звонков! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке и аренде недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Century 21 на рынке с 1971 года. Приходите и покупайте прямо сейчас!
Продам отдельно стоящее здание 1500 кв.м. с земельным участком 0.5 Га. Здание капитальное, свободного назначения, кирпично-бетонное в отличном состоянии после капитального ремонта. Объект выгодно расположен по первой линии Качугского тракта в 3-х минутах езды от поста ГАИ. Подъездные пути и прилегающая территория заасфальтирована. Здание проектировалось и отделывалось под торговое , торгово-складское назначение, поэтому отлично подойдет под автомагазин , продажу строительной и спец.техники и других габаритных товаров. Так же есть возможность приобрести дополнительные складские площади.
Продаю торговое помещение общей площадью 600м2 отдельностоящее здание 2 этажа город Иркутск коммерческая недвижимость (в данный момент возможна Продажа с арендаторами как действующий бизнес . Вся площадь до 600 м2 (все сданно в аренду). ТЦ Иннокентьевский город Иркутск (Второй Иркутск ) первая линия от дороги пересечение улиц Шпачека и Сибирских партизан) удобная Парковка на территории, остановка общественного транспорта , что обеспечивает хорошую проходимость пешеходов и автотранспорта. Здание , нежилое помещение вместе с Земельным участком все в соственности!Документы готовы к сделке . Здание торгового центра 2-х этажное, есть отдельный вход (действующих независимо друг от друга), на территории оборудованная удобная парковка, развитая инфраструктура. Базовое W= 250 кВт, подведено центральное ВС, в здании водяное отопление. Каркас здания- металлоконструкции, кирпич, бетон. Внешняя отделка- проф. лист. Внутренняя отделка: утеплитель, гипсокартон, полы- керамогранит, подвесные потолки, ОПС, система видеонаблюдения. Торговый центр работает более 10 лет, Документы в собственности более 5 лет. Земля и ПОСТРОЙКИ в ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.Электричество 100 кВт ! Окупаемость при покупке с арендаторами 7лет., при ведении собственного бизнеса быстрее. Для уточнения площадей , планировок пишите , звоните по конкретному запросу отправлю. Оперативный показ ежедневно 10:00-17:00, кроме вс. Также имеются Площади Карла Либкнехта 239 (300м2), Поленова 18 (600 м2), Ул Байкальская (до 1.000 м2). Чехова 5 (90м2) Более подробно по запросу.
Продам нежилое помещение площадью 274 кв.м. в торговом центре Европарк.Отличное расположение в центре Ленинского района г. Иркутск.Это отличное место для бизнеса, которое обеспечит высокий поток клиентов и хороший доход.Подходит для размещения магазина, салона красоты, медицинского центра, офиса или любого другого коммерческого предприятия.Торговый центр имеет большую посещаемость, множество магазинов и кафе, а также парковку для автомобилей.Просторное и светлое помещение с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение. Высокие потолки создают ощущение пространства и комфорта.Используйте возможность приобрести это прекрасное нежилое помещение!Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните договоримся.
Продам нежилое помещение по адресу ул. Сурнова 30/5, общей площадью 275,5 кв.м.Сделан хороший ремонт, установлена пожарная и тревожная сигнализация, кондиционеры. При желании можно убрать перегородки и получится большое пространство. Два входа, два санузла. Подходит под магазин, офис либо другой вид коммерческой деятельности.Заинтересовало предложение, звоните и записывайтесь на просмотр!Поможем оформить ИПОТЕКУ, работаем с ведущими банками-партнерами
Инвестируйте с высокой доходностью и только в качественные квадратные метры! Предлагаем отличное соотношение ЦЕНА/ДОХОДНОСТЬ! Продается эксклюзивный инвестиционный объект: отдельностоящее торгово-административное здание в центральной части города Иркутска. Здание новое , 2014 года постройки. При строительстве использовались современные технологии и материалы: монолитный ж/б каркас, заполнение газобетонными блоками, качественная современная отделка . Все коммуникации центральные! В цокольном этаже возможно размещение парковки, производства, склада. Здание продается с земельным участком! Подъездные пути и прилегающая территория благоустроены и асфальтированы. Отличная транспортная доступность: 10 минут езды до центральной площади города, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Вся площадь сдана в аренду качественным долгосрочным арендаторам!
Продам торговое здание с земельным участком! Здание 8900 кв.м. , из которых 1600 кв.м. занимает с/маркет ''АБСОЛЮТ'', остальные площади так же сданы в аренду качественным долгосрочным арендаторам! Здание 2-х этажное, очень удобная планировка: свободные торговые площади удобный доступ как на 1-й, так и на 2-й этаж. Отличное состояние, свободная планировка, большая парковка. Все коммуникации центральные! Объект выгодно расположен на перекрестке ул.Рабочего штаба и ул.Шевцова. Ул.Рабочего Штаба главная транспортная магистраль, ведущая из города в Иркутский район и обратно. На сегодняшний день, здание занято полностью, как арендаторами, так и собственниками под собственный бизнес. Эл.мощности до 1,2 МВт. Отличное соотношение торговых и подсобных площадей. Есть потенциал развития и увеличения доходности. В течение текущего сезона производится замена фасада, благоустройство и асфальтирование прилегающей территории.
Продаётся, ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ, действующий завод по производству железобетонных изделий. Работает с 2004 года! Производственный комплекс включает в себя:1. Земельный участок с видом разрешенного использования: эксплуатация существующей производственной базы. Общая площадь участка - 1,23 га. 2. Железнодорожный путь протяженностью 122 м.3. Две трансформаторные подстанции мощностью по 450 кВт каждая4. Административно-бытовой комплекс площадью 272,7 кв.м. 5. БСУ с пропарочными камерами - 1286 кв.м.6. Арматурный цех - 425 кв.м.7. Отдельно стоящие пропарочные камеры на территории - 6 шт.8. Теплые боксы с высокими воротами - 6 шт.9. Жилищный комплекс - 120 кв.м.10. Складская зона готовой продукции.11. Котельная Завод производит широкий ассортимент железобетонных изделий и бетон различных марок. В производстве используются теплые инертные материалы и горячая вода. Качество продукции проверяется лабораторией. На каждую партию продукции выдается паспорт качества. Железобетонные изделия производятся круглогодично благодаря теплому цеху. Удобные подъездные пути: от асфальтированной улицы Полярная всего 1 км. по грунтовой дороге. Окупаемость капиталовложений 2 года!Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Арт. 54699726
Продажа без комиссии.Продается тёплое помещение 430м2 под склад или производство на ул. Толевая на территории охраняемой базы, рядом с овощебазой. Есть вода, канализация (септик), эл-во. Цена склада 35т.р./м2Цена участка 500т.р./м2
Электричество 60кВт ОФИЦИАЛЬНО!!Продается отдельно стоящее здание 233 м2 на участке 6 соток в мкр. Лесной.Первая линия вдоль дороги.Может использоваться под любой вид деятельности: бокс, ангар, мебельный цех, автосервис, столярка и т.д.1 этаж - железобетонный каркас. Оборудован под 3 поста со смотровой ямой.2 этаж - каркас из 18-го бруса. Свободная планировка.Забор по всему периметру с въездом через откатные ворота. Оснащение: охранная сигнализация, видеонаблюдение.Развитая инфраструктура, отличное месторасположение.Здание и земельный участок в собственности.1 взрослый собственник.Звоните, записывайтесь на просмотр!Помощь в оформлении ипотеки - ипотека с нами дешевле.Являемся официальными партнерами всех ведущих банков.Юридическое сопровождение-гарантия чистоты и безопасности сделки.Арт. 79589849
Пpoдам помeщениe по адресу: ул. Pабoчегo штаба, 93/3.Большoe 1-этажноe пoмeщeниe (имеет стaтус жилoгo). Mожнo пeревести в нежилое пoмeщeниe пo желaнию, испoльзовaть для коммeрчecкой дeятельнoсти. (Ранeе испoльзoвалось пoд пекaрню).Oтдельнoе зданиe свобoдного нaзначeния, пристрой к жилому дому с отдельным входом.Общая площадь 90 кв. м. Требуется ремонт.Очень удобное расположение, окна выходят на ул. Рабочего Штаба. Удалённость от дороги первая линия. Всё находится в шаговой доступности, 15 минут до центра города.Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, документы готовы к продаже!
Продается помещение в жк ''Корица''Помещение в черновой отделки.Высокие потолки, полноценные окна, светлое помещение.Большой и тихий жк, с большим количеством жильцов.Отличное помещение для вашего бизнеса.Более детально узнавайте по телефону.
В Ленинском районе микрорайон Иркутск 2, активно развивающийся, предлагаю помещение свободного назначения для вашего бизнеса. Расположено помещение в густонаселенном ЖК по улице Шпачека. Рядом расположены Авиа завод, школа, два детских сада, спортивный клуб, бизнес центр Ангара, застраивается и активно заселяется ЖК Зенит. Отдельно выделен сан узел. На окне и входной двери - жалюзи. На данный момент в помещение проводится ремонт. Фото изнутри будут позже!Хорошие подъездные пути, парковочные места, пешеходный трафик.Уникальность этого помещения в том, что есть смежное с ним еще одно, с обратной стороны дома, S 33,9 кв м. Которое в дальнейшем можно использовать, как склад, либо как самостоятельное, или же совместить их! ПРОДАЖА СРОЧНАЯ!!! ПОКАЗ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ. ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ.Арт. 78396204
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР!СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ПО СНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ!Продается коммерческое здание (магазин) в д. Галки, ул. Первомайская, 40а, Иркутский район, 36 км. Качугского тракта. Общая площадь здания 202 кв. м., земельный участок 10,5 соток. Надежное, качественное строение 2015 года постройки. В здание 1 этажное, материал постройки пескоблок, ленточный фундамент, оборудовано 4 входами-выходами - два основных выхода и 2 запасных. Помещение из 5-ти комнат (основные залы 73 кв.м., 52 кв.м. и 32 кв.м., подсобные помещения 30 кв.м. и 10 кв. м.). В подарок остается все необходимое оборудование - холодильники, витрины, стеллажи. На участке имеется скважина. Электричество 15 кВт. Отопление бойлерное - электрический и твердотопливный котел.Земельный участок 10,5 соток, огорожен забором из профлиста. Удобные подъездные пути и парковка для автомашин. Удачное место расположение здания находится в центре деревни Галки, расположен на основной автомобильной трассе (Осинское направление, 5 метров до асфальта), в пределах 5-10 км. находятся населенные пункты Оек, Егоровщина, Никольск, Сосноный Бор, Кударейка, Барда, Рязановщина и др. Рядом крупные деревни Коты, Бутырки. В связи удобной транспортной развязкой здание идеально подходит торгового центра, магазина, производственного объекта солидной организации, все продумано и предусмотрено для комфортного ведения бизнеса любого направления! В настоящее время используется под продуктовый магазин и бар. Здание и земельный участок в собственности, одни собственник. Подходит любая форма расчёта, оказываем помощь в оформлении ипотеки, гарантируем снижение процентной ставки от банков-партнёров. Возможен обмен на квартиру в Иркутске или автомобиль, а также продажа в рассрочку.Продажа ограничена во времени, успевайте приобрести по ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ! Чистоту и безопасность сделки гарантируем!
Продаeтcя универсальное помещение cвобoдногo назначения oбщeй плoщaдью 1300 кв. м в Иpкутcке по адресу ул. Розы Люксембург 182ДНа территории находятся :1. Два 2-х этажных здания: - Первое - площадью 1090 кв.м, (первоначально предполагалось размещение лаборатории), которое можно использовать как склад, производственное помещение, выставочный зал, детские игровые, медицинский центр. Возможно убрать все перегородки и использовать как одно большое помещение с высокими потолками 6 метров. -Второе - площадью 270 кв.м офисное помещение, с кабинетной системой, которое сдается в данный момент арендаторам и приносит стабильный доход.2. Асфальтированный учaстoк 8,5 соток в собствeннocти с парковкой на 10-15 машин с круглосуточной охраной.Удобные подъездные пути. Заезд с ул. Розы Люксембург. Отличная транспортная доступность. Высокий пешеходный трафик. Рядом магазин Светофор. В окружении развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.6. Большие окна.7. Центральные городские коммуникации: электрическое и водоснабжение, канализация и теплоснабжение.8. Возможно изменение конфигурации внутренних помещений.Предположительное использование: арендный бизнес, склад, офис, торговля, услуги, общепит, гостиница, автосервис и другие направления.Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде, подключения городского телефона, высокоскоростного интернета.Полное сопровождение сделки и максимальное содействие в удачном взаимоотношении с собственником гарантируем.На все интересующие вас вопросы можем ответить по телефону.С уважением, Слицан Наталья.
Продается готовый, действующий бизнес! Загружен арендаторами на 100%! Салон красоты! Свежий ремонт! В салоне 3 отдельных кабинета + зона ожидания + зона отдыха персонала!В салоне действует:1. Парикмахерский зал.2. Кабинет маникюра и педикюра.3. Массажный кабинет.4. Кабинет депиляции.Документально объект оформлен как нежилое помещение, документы к продаже готовы!
Предлогаем вам отличное коммерческое помещение. Два отдельных входа. Рядом валберис, супермаркет, кафе, ресторан, аптека. Через четыресто метров школа. Помещение оснащено видео наблюдением, осветительными и звуковыми приборами. Помещение используется для проведения детских праздников, развлечений. Хорошая посещаемость и заполняемость. Также имется и полностью оборудованный банкетный зал. Игровые залы с автоматами, кабинет, хоз. комната, детский и взрослый сан. узел.
Продается офисное помещение 200м2 на ул. Розы Люксембург 168, расположено на 2 этаже в 3-х этажном здании, отдельный вход, планировка - 6 кабинетов, с/у, лестничный марш, подсобные помещения в цоколе. Цена 3 500 т.р., есть предметный торг после просмотра
Арт. 57715498 ПРОДАЮ! Универсальное помещение! мкр. Топкинский, д.24. Помещение на первом этаже, общая площадь 95,2 кв.м., с отдельным входом, выполнены основные трудозатратные работы. Помещение обеспечено теплом, всеми необходимыми центральными коммуникациями, электрическая мощность 15 кВт, оборудованный санузел, чистовая отделка, высота потолков 3,84 м. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Цена 4750 т.р.Профессиональные услуги по всем направлениям на рынке недвижимости Поиск: Покупатель/Арендатор. Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости. Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды. Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой Большая база коммерческой жилой недвижимости. Работаем только от собственников. РЕШИМ ЛЮБОЙ ВОПРОС.
