Продается здание 2009 года постройки, блочное. Полностью благоустроенное: электричество, водоснабжение, выгреб, отопление.Участок 8 соток и здание 75квм, все в собственности. Никаких ограничение и обременений. Документы готовы к продаже.
Редкий объект для Байкальска: отдельно стоящее здание ресторана у Байкала, в центре города, с собственной землёй, террасой, цоколем, сауной, бассейном и возможностью строительства второго этажа.Архитектура объекта выделяется за счёт необычной круглой формы. По соседству расположен хостел BaikalSki, через дорогу — Дом торговли и ТЦ Бриз. Локация с устойчивым городским и туристическим трафиком.Первый этаж — ресторанный зал, бар, диджейская зона, кухня и санузел. Пространство выглядит ухоженно и готово к приёму гостей.В цоколе — сауна с бассейном, отдельные входы с улицы, санузлы, дополнительные помещения, холодильные и морозильные камеры. Есть отдельный подъезд с обратной стороны здания для разгрузки.Технически объект сильный: 130 кВт, 380 В, центральная канализация, вытяжка кухни выведена на крышу. Внутри мало несущих ограничений, поэтому возможна гибкая перепланировка. Есть возможность строительства второго этажа.Можно сохранить ресторанный формат или развить объект под пищевое производство, туристический проект, банный комплекс или смешанный коммерческий формат.Земля в собственности, не аренда.Документы и просмотр — по запросу.Сделка без посредника.
Коммерческий объект с гарантированным ежемесячным доходом!Нежилое помещение с земельным участком в центре г. Слюдянка, по адресу ул. Кутелева, 7.Документы проверены в Росреестре. Земля и строение в сосбвенности более 20 лет! Один взрослый собственник, без обременений, без долговКадаcтровые номepа: 38:25:010123:640, 38:25:010123:691 Земля: 38:25:010123:67, 38:25:010123:139Технические данные: Площадь участков 2,04 сотки Общая площадь помещений по выписке ЕГРН 157,5м2Здание одноэтажное, построено в 1988 году, из ж/б панелейВысота потолков 2.8м. Три мокрых точкиЭлектроэнергия 75кВтОтопление и горячее водоснабжение за счет бойлера (установлен в помещении), есть дополнительный водонагревательВход с первой линии ул. Кутелева, у входа всегда есть места для парковкиДоступ 24/7Особенности: Помещение сдается в аренду уже более 15 лет (два магазина, парикмахерская и два ногтевых кабинета), приносит стабильный доход, окупаемость 7,5 летОриентиры: Слюдянский Центральный рынок, ул. Ленина (Култукский тракт), ул. Парижской Коммуны, Площадь Большая, с/м Пятерочка, ТЦ Азия, МауроКомпания CENTURY21 гарантирует БЕЗОПАСНОСТЬ проведения сделок при покупке недвижимости любого типа, так же оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас! В компании свои Ипотечный и Страховой брокеры, с документами работают квалифицированные юристы.Все сделки застрахованы!Инвестируйте в успех вашего бизнеса! Звоните, договоримся о дате сделки!С уважением, Краснова Наталья Ваш надёжный и опытный партнёр в сфере недвижимости!
Продается нежилое помещение (парикмахерская), в жилом доме ул.Ленина, д.1а на 1-м этаже, 2 зала, санузел, подсобная комната, защитные жалюзи, два выхода, один отдельный на центральную улицу Ленина, охранно-пожарная сигнализация, хороший ремонт, можно использовать под любой вид деятельности. Право собственности без обременений.
Два благоустроенных дома на участке 41 сотка у Байкала для отдыха и прибыльного гостевого бизнеса!Продаются два полноценных благоустроенных дома на просторном участке площадью 41 сотка в селе Новоснежная, на берегу озера Байкал.Объект находится в экологически чистой зоне, в окружении живописной природы и хвойного леса, богатого грибами и ягодами. Здесь царят тишина, свежий воздух и особая атмосфера Байкала идеальное место для спокойной жизни, семейного отдыха и приёма туристов.На территории расположены:два благоустроенных дома с большой кухней/столовой, готовых для проживания,баня,две купели,крытая летняя веранда,мангальная зона,электричество мощностью 30 кВт,просторная стоянка для автомобилей,просторный участок с возможностью дальнейшего развития.Объект прекрасно подходит для сдачи в аренду в формате гостевых домов или загородного комплекса. Можно принимать туристов, семьи и компании, организовывать банный отдых, праздники и выходные на природе.Большая территория позволяет расширить инфраструктуру: установить дополнительные гостевые домики, беседки, детскую площадку или другие объекты для отдыха.Редкое предложение у Байкала: готовая недвижимость, просторный участок и отличные возможности для развития туристического бизнеса!Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Такие объекты в уникальных природных локациях появляются в продаже нечасто!
Продаётся продуктовый магазин с действующим бизнесом. Здание отдельностоящее, центральное отопление, канализация, вода, 380в. В здании торговый зал, кабинеты, подсобные помещения, ванная, раковины. Имеется задний двор с большими воротами. на заднем дворе большой высокий кирпичный гараж 3.8х7,5мМожно использовать под любой другой вид деятельности.Подробности в сообщения или по телефону.
Продам вам коммерческое помещение площадью 61.9 кв. м. расположенное по адресу г. Слюдянка ул. Ленина дом 108Помещение расположено на 1 этаже 3 этажного кирпичного дома.В помещении 3 изолированные комнаты, раздельный санузел.На сегоднешний день помещение сдается в аренду под прибыльный бизнес - пункт выдачи валдбиресс.
Продажа прибыльного мини-отеля Натали в живописном поселке ЛиствянкаУникальное предложение для инвесторовРасположение: поселок Листвянка, ул. Чапаева 91 идеальное место для туристического бизнеса на берегу Байкала.Основные преимущества объекта* Локация: отель находится в окружении соснового леса, всего в 15 минутах ходьбы от берега Байкала и в часе езды от Иркутска.* Инфраструктура: три основных корпуса для проживания, административное здание, уютный ресторан с панорамными окнами, своя водонапорная башня.* Номерной фонд: 13 комфортабельных номеров различных категорий, оформленных в теплых тонах с использованием деревянных панелей.Расположение на территории: Главный корпус гостиницы - 1-й этаж 4 номера, 2-й этаж 5 номеров +1 номер ( офисный кабинет)- RЕСЕРТIОN- кухня- ресторан- подсобные помещения- санузлыСтроение 2- этаж 1-й сауна, бассейн, комната отдыха, две душевых, парная.- этаж 2-й два семейных номера, в каждом две комнаты, гостиная и санузел.Строение 3- этаж 1-й подсобные помещения, комнаты для персонала.- этаж 2-й два VIР номера, в каждом спальня, гостиная, санузел и балкон с видом на горы.Строение 4- водонапорная башня* Дополнительные услуги: ресторан с блюдами русской и бурятской кухни, зона барбекю, сауна с бассейном, бесплатная парковка.Потенциал бизнеса* Постоянный поток туристов: круглогодичная загрузка благодаря уникальному расположению на Байкале.* Развитая транспортная доступность: близость к остановке общественного транспорта с прямыми маршрутами до Иркутска.* Готовое решение: полностью функционирующий бизнес с налаженными процессами и клиентской базой.Инвестиционные перспективы* Высокая рентабельность: стабильный доход от размещения гостей и дополнительных услуг.* Возможности расширения: потенциал для увеличения номерного фонда и спектра услуг.* Сезонность: высокий спрос в летний и зимний периоды.ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАТЬ ГОСТИНИЦУ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДВУМЯ ЛОТАМИНЕ НАРУШАЯ ЦЕЛОСТНОСТИДля получения подробной информации и организации просмотра обращайтесь по телефону. Инвестируйте в успешный туристический бизнес на Байкале!Брокер объекта Колоскова НатальяНаша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года.
Продам каменное,нежилое здание 58 м.кв на участке ИЖС 10.6 сотки,в центре поселка,один собственник,во владении более 10 лет.Можно использовать под любой вид коммерческой деятельности,включая продуктовый магазин.Все оборудование для работы магазина есть.Здание расположено в живописном месте,с видом на лес и горы в Иркутской обл,Шелеховский район,поселок Большой Луг,улица Горная 8А.Также на участке расположен деревянный,жилой дом 23м.кв,зимнего проживания и утеплённый ангар из проф.листа 50м.кв,можно использовать как склад,или гараж.При желании можно легко перевести нежилое здание в -Жилое.Возле участка проходит асфальтированная дорога,рядом вся инфраструктура (школа,детский сад,ЖД станция).До города Иркутск 39 км.Возможен обмен на квартиру в г.Иркутск.Звоните с 9_00 до 21_00, Светлана.
Прода готовый бизнесКафе 2 этажа работает 312кв Дом не достроен 120квСТО работает 154квБаня 2 этажа 128кв 2 этаж 2 комнаты санузел бар1 этаж бассейн парная и место для отдыха не достроенаУчасток 25 соток разделён на 3 участка Свет 45к.ват
Полуцоколь с большим окном, отдельный вход, электрические жалюзи, тёплое.Подойдет для офиса, магазина, салона красоты, парикмахерской, ателье, ПВЗ и т.д.Есть действующий арендатор.
Продается нежилое помещение общей площадью 93,1 кв.м. с действующим арендатором ''Бристоль''.Договор с арендатором действует до 2027 года с возможностью дальнейшей пролонгации.Арендная плата по текущему договору - 800 руб. за 1 кв.м + коммунальные платежи.Помещение расположено в густонаселённом районе, недалеко от остановки общественного транспорта.Прямая продажа от собственника, без каких-либо обременений.
Пpедлагaeм Baшeму вниманию одно из лучших пpедлoжений в отличнoй лoкации Помещение свободного назначения 1000 кв.мВот несколько причин выбрать эту локацию и объект:- здание расположено в 30 метрах от федеральной трассы, ведущей на Байкал с огромным бизнес потенциалом- новое современное здание, введено в эксплуатацию в 2026г.- много парковочных мест (белее 100)- центральные коммуникации.- электроснабжение 300 кВт.- сан. узлы в чистовой дорогой отделке, готовы к эксплуатации.- лестничные марши выложены керамогранитом, готовы к эксплуатации.- конструктивно предусмотрена возможность строительства 3-го этажа.- идеальные подъездные пути под погрузку и разгрузку.- подходит для размещения ресторанов, баров, кофеен, столовых, магазинов, студий танцев, детских игровых комнат, спортзалов, медицинских центров, салонов красоты, парикмахерских, офисовРассмотрим продажу отдельно первого этажа или частично помещений под ваши задачиТорг уместен. Мы гибки к Вашим предложениям.Успевайте приобрести уникальный вариант! Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!!! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury21 на рынке с 1971 года.
РАЙ НА ЗЕМЛЕ У ВОДЫ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ РОДОВОЕ ПОМЕСТЬЕ В 30 МИНУТАХ ОТ ГОРОДА Приобретается не просто участок с домом, а коммерчески перспективная локация с полным набором коммуникаций, готовая к монетизации в сфере загородного отдыха.ЛОКАЦИЯДва выезда в Иркутск через Ново-Ленино и в Шелехов через Баклаши, 20 минут до объездной. Объект в зоне притяжения знаковых мест: Шаманский утес 33 богатыря, Введенский утес, сплавной участок реки Иркут. Гарантированный туристический трафик круглый год.ИНФРАСТРУКТУРАЭкономия на нулевом цикле: 15 кВт электроэнергии, раздельные септики с колодцами для дома и бани (можно эксплуатировать как два независимых юнита). Уже залит ленточный фундамент под гостевой корпус экономия от 2 млн рублей.МОНЕТИЗАЦИЯУчасток 24 сотки на первой береговой линии. Три источника дохода: посуточная аренда дома и бани (премиум-сегмент), прокат сапов и катамаранов с рыболовными турами, масштабирование до глэмпинга или СПА-комплекса. Рядом продаются сельхозучастки потенциал расширения до эко-ранчо.ПРЕИМУЩЕСТВАВысокий берег исключены риски паводков. Сохранены деревья вдоль воды комфортный микроклимат летом. Готовый ландшафтный дизайн: барбекю-зона, лаунж с сухим ручьём и мостом, ухоженный огород с теплицами, плодовый сад. Всё для старта без вложений в благоустройство. Периметр огорожен забором, полная приватность.ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛВы получаете готовый денежный поток с даты покупки. При строительстве 23 модульных домов стоимость актива вырастет минимум вдвое за 35 лет. Это покупка земельного банка в активно развивающейся туристической зоне.С нами выгодно, Безопасно и застраховано.Полное юридическое сопровождение. Проверка истории, отсутствие обременений Century 21 международная компания с 1971 года.Лучшее агентство недвижимости в Иркутске за 2025 год.Партнёры любых банков помощь с коммерческой ипотекой. ЗВОНИТЕ рассчитаю окупаемость и организую выезд. НЕ ДОЗВОНИЛИСЬ? НАПИШИТЕ отвечаю лично.ЖДЕМ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Продается универсальное помещение 85квМ на 1 линии мкр.Березовый!!Высокий автомобильный трафикХорошая обзорностьOтдельный вxoдCoбcтвенный cанузeл, пoдключeны вce центрaльные коммуникaцииУстановлены защитные металлические жалюзи на входной группе и на окнеУниверсальная планировка помещения из 2 залов, сан узел, хоз и тех комнатыЕсть возможность увеличить мощность кВт Соседи:салон красоты, учебный центр, ВБ, Озон, Бристоль, кафе, хлеб соль, BEER, FIX прайс и тд НЕ ХВАТАЕТ: аптеки, кондитерской!Коммунальные расходы оплачиваются отдельно
Внимание! Срочно! Продам бизнес!фитнес-студия 157 м².Цена занижена, база забирается, остаётся зал, ресепшен, раздевалка, санузел, зеркала, мебель. Главное преимущество: очень высокие потолки.Локация: отличная транспортная доступность.Продается с переездом в район.Все подробности по телефону.
ЗдравствуйтеУважаемые покупатели, в продаже 2а объекта в городе Шелехов,частный сектор ул.Матросова (посёлок Лесной)БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА БЕЗ ЗАПИСИ НА ПРОСМОТР НЕ БЕСПОКОИТЬ АРЕНДАТОРОВ Расскажу вам про данный объект :-в посёлке это самая лучшая локация,центральная улица,напротив остановка автобуса. Большая парковка перед зданием.-в здании находятся 2а надежных арендатора(все арендаторы остаются), разливные напитки и почта России ,покупаете объект как доходный пассивный бизнес -здание 174кв.м.,участок в собственности под зданием 313кв.м.,ври: Для размещения объектов торговли, для торговой и коммерческой деятельности+можно дополнительно приобрести участок 7 соток ИЖС рядом -отопление электрическое или можно отапливать,стоит печь-воды,септика,канализации-нет,улица с водой городской,можно сделать провести -за зданием находится участок 7 соток ИЖС,тоже продается за отдельную плату - цена 1,500,000?показы проходят каждый день,звоните записывайтесь !
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! ШИКАРНЫЙ ТРАФИК ! МЕСТО КОТОРОЕ ПРОДАЁТ САМО СЕБЯ! Предлагаем приобрести земельный участок с расположенным на нём зданием на самой узнаваемой автомобильной улице города --- Старо-Кузьмихинская в Свердловском районе .V участок 17 сот.V кирпичное здание состоящее из 9 рабочих боксов + площадь офисовКОММУНИКАЦИИ :V водоснабжение и водоотведениеV электроэнергия 120 кВт На данный момент используется под аренду автомобильной тематики.Продажа от юр/лица ( с НДС )ГПЗУ актуальное на руках. Уважаемые покупатели, убедительная просьба, не тревожить арендаторов.Осмотр объекта организуется заранее, всё откроем , покажем и расскажем . Оставляйте свой номер телефона или звоните! Заранее благодарны ....
Арт. 140461008 ПРОДАМ! Коммерческое помещение 72,5 м² с арендным потенциалом.Адрес: г. Иркутск, мкрн Радужный, 122.КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО -РАСПОЛОЖЕНИЕ:Объект находится в самом ядре Радужного - в доме с высокой проходимостью вдоль оживленной улицы. Это идеальная локация для ритейла, услуг и офиса. Рядом плотный жилой массив, детские сады, школы и остановки общественного транспорта. Факт того, что помещение находится на уровне первого этажа, а не в подвале, дает вам огромную фору перед конкурентами в плане привлечения клиентов с улицы. ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛ Помещение разделено на несколько функциональных зон, что делает его универсальным:иДва просторных торговых/демонстрационных зала 20,5 м² + 22,0 м²: Идеально подойдут под размещение коллекций одежды, мебели, либо под открытое офисное пространство.Еще две зоны 8,5 м² и 4,2 м²: Удобные подсобные помещения или кабинеты для персонала/администратора.Собственный санузел Техническое помещение (склад, гардеробная) - отличное решение для хранения товара или инвентаря.Высота потолков (h=2.72 м): Достойная высота создает ощущение простора и не давит.Не упустите возможность! Подходит под любой бизнес: от магазина и салона красоты до агентства недвижимости или офиса IT-компании, для себя или дальнейшей сдачи в аренду. Звоните сейчас! Покажем в любое удобное время.
ЗдравствуйтеУважаемые покупатели ,предлагаю вашему вниманию на покупку нежилое здание и земельный участок с арендатором !!! это пассивный доход и инвестиция !-Олха ул. Советская 20, 1 линия у трассы,супер пеший и машинный трафик,отправлю вам видео для понимания-нежилое здание кирпичное 47,1 кв.м.-земельный участок 1,1 сотка земли , ВРИ: для эксплуатации магазина-электричество 15кв.,воды и уборной в здании нет,отопление электрические обогреватели показы про ходят каждый день,по договоренностиДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. Долгов и обременений нет. Быстрый выход на сделку. Здание и участок в собственности !Звоните скорее,ваша сделка будет следующей !Юридическое сопровождение под ключ!
Дом, который уже зарабатывает.15 500 000 - и перед вами не просто готовый загородный дом, а объект, который уже около года работает в посуточной/загородной аренде.РАСШИРЯЕМ ФИНАНСОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ: Ориентир арендной ставки объекта - 250- 300 тыс. в месяц.При 300 000 /мес.:- 3,6 млн валового дохода в год- около 23,2% валовой доходности- простая валовая окупаемость - около 4,3 годаЭто расчёт по валовому доходу, а не обещание чистой прибыли: фактический результат зависит от загрузки, расходов на содержание, коммунальных платежей, налогов и обслуживания.А теперь сам объект.Введенщина, пер. Генеральский.Брусовой дом 2024 года - 219 м, участок 8,24 сотки ИЖС.В доме:- 3 спальни- кухня-гостиная- 2 санузла-терраса с большим обеденным столом на 10-12 человек - цокольный этаж- гараж на 2 автомобиляДом полностью укомплектован современной мебелью и техникой и продаётся в состоянии, которое вы видите на фотографиях.На участке уже создана полноценная загородная инфраструктура:отдельная баня, стационарный бассейн, мангальная и костровая зоны, лужайки, дорожки и освещение.Территория полностью огорожена, за участком начинается лес.Центральная вода, септик, электричество 15 кВт, тёплые полы, интернет.При этом вы не отрезаны от города: во Введенщине есть магазины, школа и детский сад, до остановки около 7 минут пешком.Дом и земля в собственности. Один взрослый собственник.ВЕРДИКТ ЗАЙЦЕВОЙ : Здесь не нужно придумывать инвестиционную модель - она уже работает.Можно приобрести готовый дом для собственной загородной жизни. А можно продолжить использовать его как арендный актив.Именно такие объекты я люблю считать: когда недвижимость умеет не только стоить денег, но и потенциально их приносить.Пишите или звоните - покажу дом и расскажу подробнее о действующей модели аренды, Екатерина Зайцева )
Продается коммерческое помещение 68 м² по адресу: г. Иркутск, ул. Белобородова, д. 8/4. Расположение на оживленной улице с активным трафиком обеспечивает отличную проходимость и удобный подъезд как для пешеходов, так и для автомобилистов. Рядом — жилые массивы, поэтому поток клиентов стабилен. Вход со стороны дороги, хороший обзор и парковочные места прямо у входа — важный плюс для любого бизнеса. Помещение легко адаптировать под офис, пункт выдачи заказов, магазин, сервисный центр или кафе. Состояние позволяет быстро запуститься с минимальными вложениями. Текущий арендатор — пункт выдачи OZON (действующий бизнес), можно приобрести вместе с ним. Сделка прозрачная: полная стоимость фиксируется в договоре купли-продажи. Код пользователя: 144437Номер в базе: 13235458
Продается кирпичное здание 400 кв.м на земельном участке 10 соток. Объект расположен на 12 км Байкальского тракта в ТСЖ Молодежное .Коттедж можно использовать как под жилье, так и под коммерческое назначение. Подходит под частный детский сад,образовательный центр, офисные помещения, общепит, салон красоты, магазины и тд.На территории расположен гараж с высокими воротами для большегрузых машин.Удобная парковка для большого количества машин. Хорошие асфальтированные подъездные пути. Два Септика по 12 кубов. Мощность 150 кВт.Приглашаю вас просмотр в удобное для Вас время!Отвечу на все вопросы по телефону.Рядом посёлок Новая Разводная, улица Байкальская, посёлок Новолисиха, посёлок Молодежный
ждем лучшее предложение по цене.РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА НА КВАРТИРУ(Ы), ДОМ!нежилоe пoмeщeниe 150 кв. м (дейcтвующий автoсеpвиc) +Жилой дом 200 кв. м можно переделать под нежилое помещение), участок 9,78 cоток.Продaётся уникальный объeкт cмeшанного нaзначения нa пeрвoй линии (Cтapо-Кузьмиxинcкая, 76) oживлённoй улицы с большим aвтомoбильным трафиком готовое решение и для комфортной жизни, и для собственного бизнеса. Жилая часть: дом 200 кв. м подойдёт для большой семьи. Просторные помещения, удобная планировка, всё для круглогодичного проживания. Коммерческая часть: нежилое помещение 150 кв. м., уже используется под автосервис. Отличное расположение на первой линии с высоким трафиком даёт постоянный поток потенциальных клиентов идеально для развития автобизнеса или сдачи в аренду профильному арендатору. Участок: 10 соток, ровный, понятной конфигурации. Есть место и для зоны отдыха, и для расширения бизнесинфраструктуры. Коммуникации:электричество 30 кВт суммарно (дом 15 + нежил помещ. 15 кВт)скважина автономное водоснабжение без привязки к центральным сетям,септик 9 кб. Локация: первая линия оживлённой улицы отличная видимость, удобный подъезд и заезд, постоянный автомобильный поток.Идеально подойдёт:предпринимателю, который хочет жить рядом с бизнесом и контролировать процессы,инвестору как готовый арендный актив с трафиком,семье, которой нужен большой дом и дополнительный доход от коммерческой части.Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр этой замечательной квартиры!Наша компания гарантирует: - безопасность проведения сделки по покупке недвижимости, - помощь с оформлением ипотеки, - сотрудничество с ведущими банками мы официальные партнёры!Доверяйте профессионалам! Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года проверенные объекты и надёжные сделки.
