Прода готовый бизнесКафе 2 этажа работает 312кв Дом не достроен 120квСТО работает 154квБаня 2 этажа 128кв 2 этаж 2 комнаты санузел бар1 этаж бассейн парная и место для отдыха не достроенаУчасток 25 соток разделён на 3 участка Свет 45к.ват
РАЙ НА ЗЕМЛЕ У ВОДЫ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ РОДОВОЕ ПОМЕСТЬЕ В 30 МИНУТАХ ОТ ГОРОДА Представьте: Вы выходите из дома, делаете глоток прозрачного, как слеза, воздуха, и видите ровную гладь озера. Солнце играет бликами, ветер доносит аромат леса, а прямо у ваших ног ваша собственная набережная. Это не мечта. Это реальность, которая ждет своего Хозяина прямо сейчас. Продается дом-мечта из газоблока с невероятной энергоэффективностью и идеальной геометрией, который ждет вашей авторской отделки. Каркас готов, фундамент (монолитная плита, по периметру лента) залит по всем стандартам это вечная основа для вашей крепости. Но главное сокровище это УЧАСТОК: 22 сотки первозданной сибирской красоты на ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ. Вот что значит пребывать здесь: Водный мир у порога. Озеро кормит щукой круглый год. Весной, в мае-июне, сюда прилетают лебеди они выбирают только самые чистые места. Здесь можно часами плавать на сапе или катамаране, созерцая закаты. В двух километрах могучий Иркут, где вас ждут захватывающие сплавы. А вдоль воды, вы пройдете по живописной тропе до легендарного Шаманского утеса 33 богатыря. Выход на воду напротив Введенщины, а зимой здесь организуется надежная ледовая переправа. С берега открывается панорама на Введенский утес вид, от которого захватывает дух. Лесная аптека и грибные места. Деревня граничит с лесом, где в сезон ковры из брусники, черники и грибов. Это не просто дача это туристическая Мекка с огромным бизнес-потенциалом. Релакс высшего уровня. На участке уже стоит шикарная баня в жилом состоянии с уютной комнатой отдыха. Рядом облагороженная барбекю-зона для шумных застолий и лаунж-зона с изысканным ландшафтным дизайном. Представьте: сухой ручей, живописный деревянный мост, качели с видом на озеро, а птицы поют так громко, что забываешь о суете мира. При этом вам не жарко мы сохранили деревья вдоль берега, создающие естественную тень.ИДЕАЛЬНО дляотдыха и медитаций! Хозяйство все включено:Дом и баня оснащены разными септиками с колодцами продуманная автономия.Электричество 15 кВт (220В) достаточно для любых замыслов.Залит мощный ленточный фундамент под строительство гостевого дома (или СПА-комплекса).Огород мечты: отделанная плиткой зона, две теплицы, ежегодный урожай капусты, картофеля, огурцов, томатов и перцев.Плодовый сад: здесь уже цветут и плодоносят вишня, абрикосы, яблоня, смородина, малина и черемуха. А какие здесь клумбы! Вы будете собирать букеты все лето.По периметру добротный забор, полная приватность. У вас есть два полноценных выезда (заезд с двух сторон). 20 минут и вы на Шелеховской объездной. Выезд в Иркутск через Ново-Ленино, в Шелехов через Баклаши. Для Инвестора:Это идеальная локация для бизнес-идеи. Первая линия воды, близость к городу и заповедная природа это готовый проект для базы отдыха, глэмпинга или Resort-отеля. Рядом в деревне продаются участки для разведения скота и лошадей можно создать целый экокомплекс.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО?
ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СМОЛЕНЩИНЕ!Ищете объект для инвестиций с уже работающей доходной частью? Хотите открыть автомойку, автосервис или склад в месте с колоссальным трафиком?Есть возможность взять помещение в аренду!Представляем уникальный комплекс коммерческой недвижимости это не просто здание, а готовый инструмент для заработка!Что вы получаете:1. Два здания под бизнес:Здание 1 (64 кв. м): Уже приносит пассивный доход! Здесь размещён действующий пункт выдачи заказов (ПВЗ) Валберис. Вы покупаете бизнес сразу с арендатором.Здание 2 (164 кв. м): Огромный потенциал для развития вашего дела. Высота потолков 5 метров позволяет использовать пространство максимально эффективно.2. Идеальная локация для бизнеса: Объект находится по адресу: ул. Трактовая, въезд в Смоленщину рядом с железнодорожным переездом. Это место обладает одним из самых высоких потоков транспорта в районе. Ваш будущий бизнес будет виден всем проезжающим мимо от водителей грузовиков до владельцев легковых авто.3. Полная готовность к эксплуатации:Электричество: Мощность 40 кВт (возможна беспроблемная докладка).Канализация: Установлен автономный септик объёмом 18 куб. м.Варианты использования (выбирайте своё):Этот объект универсален и идеально подходит для реализации следующих идей: Автомойка/Автосервис: Благодаря высоте потолков можно организовать обслуживание как легкового, так и грузового транспорта. Складская база: Отличное решение для хранения товаров благодаря близости к транспортной развязке. Магазин: Высокая проходимость обеспечит постоянный поток клиентов. Логистический центр / ПВЗ: Возможность расширения существующего направления.Не упустите шанс приобрести актив, который начнёт приносить прибыль практически сразу после покупки! Адрес: г. Иркутск, район Смолещина, ул. Трактовая д.1бСвяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре!Ваш агент по недвижимости Сизых Павел
Продается действующее производство промышленной и бытовой химииГотовый бизнес в стабильной нише с высоким спросом. Предприятие полностью укомплектовано оборудованием, имеет отлаженные технологические процессы и потенциал для масштабирования. Вы получаете не просто квадратные метры, а работающую модель генерации прибыли.О бизнесе:•Специализация: Выпуск востребованной продукции — промышленная и бытовая химия.•Технологии: Более 30 готовых технологических карт с подробным описанием производственных процессов. Полное сопровождение покупателя на этапе передачи дел — от закупки сырья до выпуска первых партий готового продукта под вашим управлением.•Масштабируемость: Заложен фундамент для расширения ассортимента и кратного увеличения объемов производства без необходимости поиска новых площадей.Ключевые преимущества предложения:1.Низкие операционные расходы. Общая площадь теплых производственных и складских помещений составляет 700 кв.м. Арендная ставка — всего 85 000 рублей в месяц. Для сравнения: средняя стоимость аренды аналогичных промышленных объектов начинается от 300400 руб./кв.м., что делает ваше текущее преимущество по затратам очевидным для любого инвестора.2.Широкий ассортимент. Производство охватывает несколько популярных товарных категорий, диверсифицируя риски и обеспечивая стабильный поток заказов как от B2B-сегмента, так и от розничных сетей.3.Готовая инфраструктура. В сделку входит всё необходимое оборудование для старта работы в день подписания договора, налаженная логистика хранения сырья и готовой продукции.4.Прозрачность. Понятная экономика и отсутствие скрытых платежей за использование технологий.Что получает новый собственник:•Производственный комплекс площадью 700 кв.м. (теплый цех и склад).•Оборудование для полного цикла выпуска химической продукции.•Пакет из 30+ отработанных технологических карт.•Налаженные производственные цепочки и инструкции.•Возможность сохранения текущего квалифицированного персонала (по договоренности).Потенциал роста:•Расширение линейки товаров за счет смежных химических продуктов (например, автохимии или антисептиков) при минимальных вложениях в перенастройку линий.•Увеличение маржинальности за счет оптимизации закупок сырья крупным оптом.•Выход на новые рынки сбыта: региональные дистрибьюторы, маркетплейсы, государственные и корпоративные тендеры.Идеально подходит для:•Предпринимателей, желающих войти на рынок химического производства с быстрым стартом и понятными процессами, минуя стадию дорогостоящих экспериментов.•Действующих компаний со смежных рынков для вертикальной интеграции и расширения своих производственных мощностей.•Инвесторов, ищущих материальный, устойчивый к кризисам актив с прогнозируемой доходностью и низкими рисками простоя.Призыв к действию: Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с отличными условиями аренды и быстрой окупаемостью. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы завтра назначить встречу на производстве.
515 кВт в собственности | Готовая площадка для бизнеса, ангар и дом515 кВт выделенной мощности (500 + 15 кВт) с возможностью переуступки новому собственнику. До Иркутска всего 12 минут.Получить сегодня техприсоединение такой мощности сложный, длительный и дорогостоящий процесс. Здесь вся инфраструктура уже создана и работает.Электроснабжение 2 ввода: 500 кВт + 15 кВт Прямой договор с Иркутскэнергосбытом Собственная КТПН-1000/10 кВ Возможна переуступка мощностиНа участке Капитальный ангар из пенобетона 6156 м Жилой дом 208,9 м (2015 г.) из бруса 180180 мм В доме кухня-гостиная, 4 спальни, 2 санузла Баня из кругляка, скважина, септик, автоматические воротаЗемельный участок 12 соток Ровный, сухой, правильной формы все в собственностиОбъект идеально подойдет для производства, складской базы, сервисного предприятия, дата-центра или бизнеса, которому требуется высокая электрическая мощность, с возможностью проживания на территории.Один собственник. Документы готовы к сделке.Звоните или пишите отвечу на вопросы и организую показ.Елена СадохинаЭксперт по недвижимости
Продается уникальный многофункциональный комплекс в с. Баклаши (Иркутская область) на первой линии у дороги. Это не просто недвижимость, а раскрученная точка с готовым денежным потоком и огромным потенциалом роста.Ищете стабильный бизнес в Иркутской области? Предлагаем вашему вниманию магазин Асмик в активно развивающемся селе Баклаши!Преимущества расположения:Первая линия: Магазин расположен прямо у дороги с интенсивным трафиком.Транспортная доступность: В 10 метрах находится автобусная остановка Гагарина.Удобная парковка: Большая площадка перед зданием для комфорта ваших покупателей.О здании:Двухэтажное здание 259 м2: Современная постройка с панорамным остеклением фасада.Готовность: Магазин полностью укомплектован торговым оборудованием, холодильниками и стеллажами. В ассортименте: продукты питания, алкоголь, хозтовары, корма для животных и прочие товары.Коммуникации: Есть подсобные помещения и котельная.Свет: 15кВт + 6кВтОтличное предложение для тех, кто хочет войти в бизнес без дополнительных вложений в ремонт и поиск локации.А также в комплекс входит готовый автобизнес: Отдельный теплый гараж-бокс площадью 100 кв.м. с высокими воротами. Внутри уже установлен профессиональный подъемник Nordberg 4T, что позволяет запустить СТО или детейлинг в день покупки.Свет: 15кВтОтличное предложение для тех, кто хочет войти в бизнес без дополнительных вложений в ремонт и поиск локации.Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время!С уважением, эксперт по продаже недвижимости, Думанская Анна
ЗдравствуйтеУважаемые покупатели ,предлагаю вашему вниманию на покупку нежилое здание и земельный участок с арендатором !!! это пассивный доход и инвестиция !-Олха ул. Советская 20, 1 линия у трассы,супер пеший и машинный трафик,отправлю вам видео для понимания-нежилое здание кирпичное 47,1 кв.м.-земельный участок 1,1 сотка земли , ВРИ: для эксплуатации магазина-электричество 15кв.,воды и уборной в здании нет,отопление электрические обогреватели показы про ходят каждый день,по договоренностиДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. Долгов и обременений нет. Быстрый выход на сделку. Здание и участок в собственности !Звоните скорее,ваша сделка будет следующей !Юридическое сопровождение под ключ!
Продается не жилое коммерческое помещение в уютном деревянном доме с отдельным входом. Удачно расположено в привлекательной центральной части поселка Большой луг, рядом с администрацией, школой, детским садом, рынком и магазинами, а также возле остановки общественного транспорта и ж/д станции Большой луг. Вход с центральной улицы поселка, высокая проходимость.Площадь и план:общая площадь: 37.1 кв. м,количество комнат: 3 комнаты,прихожая,санузел: отдельный санитарный узел,полы утеплены, выполнен качественный ремонт,имеется отделеная коммуникационная система (по необходимости можно доукомплектовать под бизнес).Особенности и преимущества:отдельный вход с главной улицы удобство для клиентов и сотрудников,хороший ремонт, теплые полы, современные коммуникации,conveniente для различных видов коммерческой деятельности: офис, салон красоты/красоты, мастерская, образовательные курсы, пункт выдачи и пр.,развитая инфраструктура района: поблизости администрация, школы, детский сад, рынок, магазины, остановка общественного транспорта, ж/д станция Большой Луг все необходимое в шаговой доступности.Условия продажи:юридический статус помещения: [указать статус, например, нежилое помещение в жилом доме],возможна гибкая схема оплаты и обсуждение условий по договору,документы в порядке, готовы к сделке.Дополнительно:парковка рядом с домом или вдоль улицы (по мере возможности),возможность перепланировки и адаптации под ваш бизнес при соблюдении действующих норм и регламентов.Контакты:Для получения подробной информации и организации просмотра звоните!
Выгодное предложение для вашего бизнеса: отдельно стоящее здание в сердце города!Уважаемые предприниматели, представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести престижное отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: ул. Франк-каменецкого, 22в. Это не просто объект недвижимости, а готовый бизнес-актив, который обеспечит вам стабильный доход и комфортные условия для развития.Идеальное расположение для вашего бизнеса:Здание находится на первой линии, что гарантирует максимальную видимость и доступность. Удобное расположение на оживленной улице с высокой проходимостью как автомобильного, так и пешеходного трафика делает его идеальным местом для любого вида коммерческой деятельности. Наличие входов и выходов с обеих сторон дороги обеспечивает беспрепятственный доступ для ваших клиентов и сотрудников.Характеристики объекта:Материал: КирпичЭтажность: 4 этажа, общая площадь 2000 мСостояние: Ремонт по евростандарту, готовый к эксплуатацииПланировка: Кабинетный тип помещений, оптимальный для офисной деятельностиВход: Центральный.Коммуникации: Центральные.Земельный участок: 9 соток в собственности.Расположение: Первая линия, максимальная видимостьСтоимость: 100 000 рублей за мВаши преимущества:Высокий трафик: Здание расположено в центре города, в непосредственной близости от транспортных развязок, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Готовый доход: 90% офисных помещений уже сданы в аренду, что гарантирует вам стабильный и высокий доход с первого дня.Полная собственность: Здание и земельный участок находятся в полной собственности, без обременений.Безопасность: Вход в здание осуществляется через личный пост охраны, вся территория оборудована системой видеонаблюдения, обеспечивая максимальную безопасность.Это предложение отличная инвестиция для тех, кто ищет готовый, прибыльный бизнес-актив в престижном месте. Не упустите свой шанс стать владельцем этого исключительного объекта!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!
Продается офис! Адрес: г. Иркутск, ул. Горького, 31Б (6 этаж) Площадь: 17 м идеальный вариант для салона красоты, кабинета,студии или в качестве пасивного дохода!Помещение сдается в аренду, срок окупаемости 8.5 лет!!! Офис с мебелью заезжай и начинай работать уже завтра!На этаже: На этаже мокрая точка санузел для Преимущества: Удобное расположение в центре города Готовая мебель экономия на старте бизнеса Комфортные условия для клиентов Звоните прямо сейчас! Офис ждёт своего арендатора.
САМОЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ДАННОЙ ЛОКАЦММ! В продаже коммерческое пoмещeние в современном Жилом комплексе Приморский по адресу: г.Иркутск, ул.Бородина, д.4. Помещение расположено в цокольном этаже жилого комплекса. Вход в цоколь через отдельный подъезд(доступ к помещению 24/7), есть лифт. Корридорная система офисов. Площадь помещения 44 кв.м. Планировка: входная зона, два отдельных кабинета, сан.узел. Преимущества помещения:Удобная и функциональная планировка.Наличие ремонта-отсутствие дополнительных затрат. Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы. Большая парковка перед зданием (решающее преимущество для вашего бизнеса). Постоянный поток потенциальных клиентов. В шаговой доступности две остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки).Отличный вариант для места сферы услуг.!!! Есть действующий арендатор. Отличный инвестиционный проект. Юридически чистый объект.Документы готовы к продаже.
Ищете масштабное пространство для развития бизнеса? У нас есть отличное предложение!Уважаемые предприниматели!Предлагаем вашему вниманию просторное универсальное помещение общей площадью 1258,8 кв. м. Объект занимает 1-й этаж и цоколь административного здания, расположенного на первой линии.Почему это предложение стоит рассмотреть:Удобная локация: первая линия обеспечивает отличную видимость и высокий трафик.Гибкость пространства: в помещениях частично выполнен ремонт, цокольный этаж - это чистый лист, который позволяет реализовать любой дизайн-проект под ваши нужды.Инфраструктура: в здании предусмотрено несколько санузлов, есть возможность размещения заметной наружной рекламы.Парковка: рядом со зданием расположена вместительная парковка для вас и ваших клиентов.Помещение на 1 этаже идеально подойдет под офис, торговый центр, шоурум или любой другой вид деятельности. Помещение в цокольном этаже подойдет под автосервис, также для удобства имеются большие ворота для подъезда большегрузных автомобилей.С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!
Пpeдлагaем Вашему внимaнию однo из лучших прeдложeний в пpестижнoй лoкaции Октябрьского района. Вот несколько причин выбрать этот объект и локацию: Продаём действующую стоматологическую клинику 408 кв.м 3 кабинета + рентген / всё оборудование остаётся. Помещение 408 кв.м, всё в идеальном состоянии.Есть просторная зона ожидания с большим диваном, ресепшен, шкаф для одежды. Дизайнерский ремонт, приятно находиться и врачам, и гостям.В клинике имеются кабинеты:терапия (на 2 врача),ортопедия (с возможностью 3D-печати моделей),хирургия (для сложных вмешательств).Отдельная стерилизационная зона всё по нормам.Свой рентген-кабинет.Также есть комната для персонала и уборная.Из оборудования: стационарная установка Mercury 3600 New (нижняя подача, рентген, лазер), мобильная станция WOD. Всё в рабочем состоянии, регулярно обслуживается.Плюс видеонаблюдение внутри и по периметру.Мебель, инструменты, расходники, товарные остатки всё остаётся новому владельцу. База постоянных клиентов тоже передаётся люди уже знают эту клинику и возвращаются.Пишите в чат . Покажу объект в любое удобное время. Я отвечу на все технические вопросы (по финансовой окупаемости для точного расчета присылайте своих финансистов, я предоставлю все цифры для аудита).Один собственник.Предоставляется помощь в оформлении ипотеки и юридическое сопровождение сделки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury21 на рынке с 1971 года
Продается помещение, в котором располагался ремесленный дом ЖИТО.По документам 305 м кВ. (360 м кВ)Для общественного питания, гостиницы или свободного назначения. Помещение полностью отделано в стиле русского ваби саби , естественные и неповторимые материалы. В 2019 году выполнен капитальный ремонт помещения, центральные коммуникации. 100 кв мощности на 380 вт.Выполнена приточно вытяжная вентиляция с рекуперацией. Что позволяет значительно экономить электричество.Имеется кирпичная дровяная печь с водяным фильтром.Помещение с настоящими арочными потолками и старинной лестницей и удивительной историей. С тремя цокольными окнами.Двумя входами . На центральную и дворовую часть.Выполненными трапами в самых необходимых местах.При просмотре можем говорить об части оборудования, которое можем оставить.Торг предусмотрен.
Продаётся помещение свободного назначения в Иркутске, в микрорайоне Первомайском, 33/6.Удачное расположение в оживлённом микрорайоне с высокой проходимостью — отличный старт для бизнеса. Пространство подходит для офиса, салона красоты, студии, пункта выдачи заказов, магазина, аптеки или центра дополнительного образования. Прямоугольная планировка легко зонируется, есть отдельный вход. Все коммуникации подведены: вода, канализация, отопление, электричество с достаточной мощностью. Состояние хорошее, требуется лишь минимальный косметический ремонт по желанию. Документы готовы к сделке, юридическая чистота. Код пользователя: 65950Номер в базе: 13392816
Продается нежилое помещение в Иркутск-2!Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение с отдельным входом, расположенное по адресу: улица Воровского. Это идеальное место для коммерческой деятельности или обустройства апартаментов. Параметры:Тип дома: кирпичныйГод постройки: 2013Количество помещений: 1Общая площадь: 60.4 м² Зона кухни: 9 м²Жилая площадь: 32 м²Этаж: 1 из 9Высота потолков: 3 мСанузел: совмещенныйОкна: выходят во двор (что гарантирует тишину и спокойствие)Дополнительные преимущества:Косметический ремонтТёплый пол для комфортных условийЗаведен интернетИнфраструктура:Во дворе находятся детская и спортивная площадки, что создаёт приятную атмосферу для жизни и работы.Открытая парковка доступна во дворе.Условия продажи:Свободная продажаВозможность ипотекиНе упустите шанс приобрести это привлекательное предложение! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Код пользователя: 65950Номер в базе: 6148834
Арт. 140461008 ПРОДАМ! Коммерческое помещение 72,5 м² с арендным потенциалом.Адрес: г. Иркутск, мкрн Радужный, 122.КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО -РАСПОЛОЖЕНИЕ:Объект находится в самом ядре Радужного - в доме с высокой проходимостью вдоль оживленной улицы. Это идеальная локация для ритейла, услуг и офиса. Рядом плотный жилой массив, детские сады, школы и остановки общественного транспорта. Факт того, что помещение находится на уровне первого этажа, а не в подвале, дает вам огромную фору перед конкурентами в плане привлечения клиентов с улицы. ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛ Помещение разделено на несколько функциональных зон, что делает его универсальным:иДва просторных торговых/демонстрационных зала 20,5 м² + 22,0 м²: Идеально подойдут под размещение коллекций одежды, мебели, либо под открытое офисное пространство.Еще две зоны 8,5 м² и 4,2 м²: Удобные подсобные помещения или кабинеты для персонала/администратора.Собственный санузел Техническое помещение (склад, гардеробная) - отличное решение для хранения товара или инвентаря.Высота потолков (h=2.72 м): Достойная высота создает ощущение простора и не давит.Не упустите возможность! Подходит под любой бизнес: от магазина и салона красоты до агентства недвижимости или офиса IT-компании, для себя или дальнейшей сдачи в аренду. Звоните сейчас! Покажем в любое удобное время.
Возможен обмен- на авто -~до 2 млн с моей доплатой . Возможен обмен- на авто -~до 2 млн с моей доплатой . Широкий капитальный гараж-бокс 34 м² | Подвал | Смотровая ямаБайкальская 277Б ( ориентир Экспресс Новатор).( Солнечный). Продается капитальный гараж-бокс в ГСК 3, район Грузового аэропорта (ориентир — экспресс Новатор).Площадь гаража — 28 м².Подвал — 6 м².Общая полезная площадь — 34м².Преимущества: Размеры гаража — 5,5 5 м. Широкий удобный подъезд. Электричество 220 В. Смотровая яма. Сухой подвал. Надежные металлические ворота. Готовые стеллажи и полки по всему периметру. Сухое помещение.Гараж отлично подойдет для хранения автомобиля, квадроцикла, прицепа, инструмента, оборудования, товара, а также для организации мастерской или небольшого склада.Благодаря ширине 5 метров можно комфортно разместить автомобиль и сохранить полноценную зону хранения.Гараж расположен в удобном месте с широким подъездом, где комфортно заезжать, разгружаться и работать.Гараж находится в гаражном кооперативе. В кооперативе ведется оформление гаражей и земельных участков в собственность. Звоните, отвечу на вопросы и покажу гараж в удобное время.ГК3ГК 144
Арт. 136808609 Продажа коммерческого помещения 700 м² в центре Иркутска — выгодная инвестиция под автосервис, склад или шоу-рум автозапчастей. Эффективная планировка, отдельный вход с улицы и собственная наземная парковка обеспечивают быстрый доступ клиентов и персонала. Цена 73 000 000 руб. — конкурентное предложение для Aкласса в этой локации.Помещение блочного здания (всего 2 этажа), общая площадь 1350 м². Высота потолков 3 м, электропитание 30 кВт, состояние — косметический ремонт. Объект оборудован под автосервис: выделены рабочие зоны, подъезд для транспорта, усиленные полы и инженерные коммуникации, что сокращает сроки и вложения при запуске бизнеса в сегментах автосервиса, шиномонтажа, техцентра, магазина автозапчастей с зоной выдачи, складского хранения и логистики. Расположение — г. Иркутск, ул. Маяковского. Улица обеспечивает высокий автомобильный трафик благодаря магистральному значению и близости к ключевым транспортным развязкам города, это обеспечивает постоянный поток клиентов для автомобильных услуг и удобство подъезда грузовиков и частного транспорта. Пешеходный трафик на улице умеренный — преимущественно транзитный, что делает локацию особенно выгодной для бизнеса, ориентированного на автоклиента, а не на торговлю ''с улицы''.Ключевые преимущества объекта:- Готовность под автосервис: минимальные дополнительные вложения в оборудование и переоборудование.- Большая площадь 700 м² с гибкой планировкой — зоны приема, ремонта, склада, офиса.- Отдельный вход с улицы и наземная парковка — удобство для клиентов и сотрудников, загрузка/разгрузка без ограничений.- Электричество 15 кВт — достаточно для мощного оборудования или мастерских.- Высокий автомобильный трафик — постоянный поток потенциальных клиентов и хорошая видимость бренда.- Первый/второй этаж рядом со служебными зонами, удобный подъезд для спецтранспорта.Почему выгодно сейчас:- Площадь и техническая готовность под профильный бизнес сокращают время выхода на прибыль.- Вложение в объект класса в центральной части города — защита капитала и высокая ликвидность при перепродаже.- Цена 73 000 000 руб. соответствует рынку при учете готовности под автосервис и наличия парковки — выгодные условия сделки для инвесторов и операторов сервиса.Готовы показать объект и обсудить условия покупки. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотрах и получить коммерческое предложение с расчётом окупаемости по вашему сценарию использования. Сопровождение сделки и быстрый выход на договорные условия — в приоритете.
Продаётся готовый гостиничный и SPA-комплекс SunTerra в историческом центре Иркутска.Расположение: ул. Нижняя Набережная, исторический центр Иркутска, рядом находятся:Московские ворота,набережная Ангары,центральный офис Сбербанка,офисы Газпрома,административные и деловые учреждения,кафе, рестораны и городская инфраструктура.Центральное расположение удобно как для гостей города, так и для жителей Иркутска, посещающих сауну, бассейн, массажные кабинеты и зоны отдыха.Объект объединяет два самостоятельных направления: гостиницу на 7 номеров и банно-оздоровительный комплекс с саунами, бассейнами, массажными комнатами и зонами отдыха.Подойдёт как инвестору, который ищет готовый коммерческий объект с действующей концепцией, так и оператору гостиничного, банного или оздоровительного бизнеса.Состав объекта:Первый этаж — 150,4 м²:отдельный вход,зона ресепшн,7 оборудованных гостиничных номеров,общественные и вспомогательные помещения.Цокольный этаж — 247,7 м²:сауны,бассейны,массажные комнаты,отдельные зоны отдыха,помещения для приёма компаний и частных мероприятий.Общая площадь — 398,1 м².Объект имеет отдельную входную группу и узнаваемый фасад. Планировка уже разделена на гостиничную и SPA-зоны, поэтому новый собственник сможет продолжить существующее направление либо адаптировать комплекс под собственную концепцию.Возможные варианты развитиягостиница и SPA-комплекс,мини-отель,банный комплекс,медицинский или оздоровительный центр,массажный и косметологический центр,клубный формат отдыха,объект для посуточной и почасовой аренды помещенийПодробная информация о составе помещений, оборудовании и условиях продажи предоставляется заинтересованным покупателям. Просмотр — по предварительной договорённости.
Пpодаётся гoтoвый бизнeс и помещение в cобcтвенноcть: Event-пpoстpaнcтвo Зeбpа ХоллУникaльнoe прeдлoжeние для инвeстоpов, пpедпринимaтeлей и теx, ктo мeчтaeт o сoбcтвеннoм дeлe бeз дoлгиx мeсяцeв пoдготoвки. Пpодaётcя нe пpоcто квaдратныe метpы — пpодаётcя отлaженный механизм генерации прибыли с безупречной репутацией.О бизнесе: Зебра Холл — это уже состоявшийся бренд и любимое место горожан. Здесь проходят самые яркие дни рождения, душевные девичники, уютные киновечеринки и зажигательные караоке-ночи. Вам не придётся искать первых клиентов и нарабатывать имя годами.Вы получаете:Действующий поток гостей: база постоянных клиентов.Готовую команду процессов: все схемы работы прописаны и проверены временем.Полную поддержку при входе: личное обучение всем процессам (от бронирования до проведения мероприятий) и передача контактов.Заезжайте сегодня — получайте прибыль завтра.О помещении (56,1 кв.м): Пространство полностью готово к приёму гостей прямо сейчас. Никаких вложений в ремонт или закупку мебели не требуется.Дизайнерский интерьер: светлый зал с профессиональным зонированием, стильной мебелью и атмосферным освещением.Техническая готовность: всё необходимое оборудование для звука, света и досуга уже установлено и работает.Полный комфорт и автономия: отдельный вход с улицы, собственный санузел для гостей.Локация мечты: первая линия по улице Розы Люксембург. Огромный автомобильный и пешеходный трафик, соседство с крупными магазинами и торговым центром. У входа — большая удобная парковка.Потенциал пространства:Стены Зебра Холла выдержат любую вашу идею. Если вы захотите сменить концепцию, помещение легко трансформируется под новый проект благодаря свободной планировке и готовым коммуникациям. Идеально подойдёт под:-Модный бар, лаундж-зону или стильную кальянную,-Школу танцев, студию йоги или фитнес-бар,-Творческую мастерскую, гончарную студию или профессиональную фотостудию,-Премиальный салон красоты или кабинет эстетической косметологии,-Офис открытого типа (ореn sрасе).Условия сделки:-Помещение передаётся в полную собственность.-Документы готовы к продаже, один взрослый собственник (без обременений).-Сделка пройдёт быстро, прозрачно и безопасно.Это редкий случай, когда можно купить не набор рисков, а упакованный успех. Место, куда люди хотят возвращаться.Приезжайте на личную встречу и просмотр. Все покажем и ответим на любые вопросы. Звоните прямо сейчас
Уникальное коммерческое помещение в ЖК Авиатор самом центре Октябрьского района!Продаётся готовое к запуску бизнеса помещение 98,05 м с двумя входами (подходит по нормам для кафе)! Почему выбирают именно это помещение? Универсально под любой формат: салон красоты, кофейня, фитнес-студия, магазин, детский центр, офис реализуйте любую идею! Две мокрые точки редкое преимущество, которое ускоряет запуск и снижает затраты на согласования. Гибкая планировка: легко адаптируется под ваши зоны ресепшн, рабочая зона, зал или склад. Полностью подготовлено к чистовой отделке: качественная стяжка пола, горизонтальная разводка отопления с радиаторами и приборами учёта, подведены холодная и горячая вода, канализация, санузел: кирпичные штукатуренные перегородки + надёжная гидроизоляция, естественная вентиляция через оцинкованные воздуховоды. Расположение ваш главный актив!В самом сердце Октябрьского района, среди жилых домов, магазинов, кафе и точек быстрого питания постоянный поток клиентов гарантирован!Не упустите шанс приобрести редкое по готовности и локации коммерческое помещение! Звоните организуем показ уже сегодня!
Прoдается ликвидноe коммерческoе пoмещeниe по адpeсу: п. Беpeзoвый, д. 132. Идeaльный вариант для cтapта, инвecтиции или pаcширения бизнeсa. Локация: Bыcокий пешexoдный тpaфик. Mеcтo уже cфopмиpoвaнo под тopговлю и уcлуги, cоceди нe дaдут пpогореть без клиeнтoв. O пoмещении (37,8 кв.м):Просторный торговый зал правильной формы — легко зонируется,Санузел внутри помещения,Отдельная входная группа с качественной дверью и витринной зоной,Состояние заезжай и работай, ровные стены. Инфраструктура:Большая парковка перед зданием — огромный плюс для клиентского потока,Ровная прилегающая территория, удобный подъезд для разгрузки товара. Назначение: Универсальная планировка подходит под любой вид деятельности. Отлично подойдёт под такие виды деятельности:Магазин, кофейня, пекарня или точка фастфуда,Аптека, пункт выдачи заказов или офис продаж,Салон красоты, студия услуг или шоурум и другое. Финансы и документы:Чистая продажа от одного собственника. Никаких цепочек, полная готовность к сделке.Помещение отлично сдается — это готовое решение как для собственного дела, так и для пассивного дохода.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Лучшие локации долго не стоят на рынке.
Уникальное коммерческое помещение в ЖК Семья самом центре Октябрьского района!Продаётся готовое к использованию помещение 84,4 м с прямым выходом на улицу идеальное решение для старта или масштабирования бизнеса в зоне высокой проходимости. Ключевые преимущества: Высокая посещаемость: расположено среди активной торговой инфраструктуры рядом магазины одежды, продуктовые, кофейня и ресторан доставки. Универсальность: подходит для любого типа бизнеса от салона красоты и фитнес-студии до кафе, магазина или образовательного центра. Гибкая планировка: предусмотрена возможность зонирования под ваши задачи. Полностью подготовлено к отделке: выполнена качественная стяжка пола, смонтирована горизонтальная разводка отопления с радиаторами и приборами учёта, подведены все инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, канализация), в санузле кирпичные штукатуренные перегородки, гидроизоляция, естественная вентиляция через оцинкованные воздуховоды. Наличие мокрой точки и готовой инженерии значительно сокращает сроки запуска и затраты на ремонт!Не упустите шанс приобрести готовую коммерческую площадь в одном из самых востребованных районов города! Звоните организуем показ в удобное время!
