Продается помещение, в котором располагался ремесленный дом ЖИТО.По документам 305 м кВ. (360 м кВ)Для общественного питания, гостиницы или свободного назначения. Помещение полностью отделано в стиле русского ваби саби , естественные и неповторимые материалы. В 2019 году выполнен капитальный ремонт помещения, центральные коммуникации. 100 кв мощности на 380 вт.Выполнена приточно вытяжная вентиляция с рекуперацией. Что позволяет значительно экономить электричество.Имеется кирпичная дровяная печь с водяным фильтром.Помещение с настоящими арочными потолками и старинной лестницей и удивительной историей. С тремя цокольными окнами.Двумя входами . На центральную и дворовую часть.Выполненными трапами в самых необходимых местах.При просмотре можем говорить об части оборудования, которое можем оставить.Торг предусмотрен.
Продаётся помещение свободного назначения в Иркутске, в микрорайоне Первомайском, 33/6.Удачное расположение в оживлённом микрорайоне с высокой проходимостью — отличный старт для бизнеса. Пространство подходит для офиса, салона красоты, студии, пункта выдачи заказов, магазина, аптеки или центра дополнительного образования. Прямоугольная планировка легко зонируется, есть отдельный вход. Все коммуникации подведены: вода, канализация, отопление, электричество с достаточной мощностью. Состояние хорошее, требуется лишь минимальный косметический ремонт по желанию. Документы готовы к сделке, юридическая чистота. Код пользователя: 65950Номер в базе: 13392816
Продается нежилое помещение в Иркутск-2!Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение с отдельным входом, расположенное по адресу: улица Воровского. Это идеальное место для коммерческой деятельности или обустройства апартаментов. Параметры:Тип дома: кирпичныйГод постройки: 2013Количество помещений: 1Общая площадь: 60.4 м² Зона кухни: 9 м²Жилая площадь: 32 м²Этаж: 1 из 9Высота потолков: 3 мСанузел: совмещенныйОкна: выходят во двор (что гарантирует тишину и спокойствие)Дополнительные преимущества:Косметический ремонтТёплый пол для комфортных условийЗаведен интернетИнфраструктура:Во дворе находятся детская и спортивная площадки, что создаёт приятную атмосферу для жизни и работы.Открытая парковка доступна во дворе.Условия продажи:Свободная продажаВозможность ипотекиНе упустите шанс приобрести это привлекательное предложение! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Код пользователя: 65950Номер в базе: 6148834
Арт. 140461008 ПРОДАМ! Коммерческое помещение 72,5 м² с арендным потенциалом.Адрес: г. Иркутск, мкрн Радужный, 122.КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО -РАСПОЛОЖЕНИЕ:Объект находится в самом ядре Радужного - в доме с высокой проходимостью вдоль оживленной улицы. Это идеальная локация для ритейла, услуг и офиса. Рядом плотный жилой массив, детские сады, школы и остановки общественного транспорта. Факт того, что помещение находится на уровне первого этажа, а не в подвале, дает вам огромную фору перед конкурентами в плане привлечения клиентов с улицы. ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛ Помещение разделено на несколько функциональных зон, что делает его универсальным:иДва просторных торговых/демонстрационных зала 20,5 м² + 22,0 м²: Идеально подойдут под размещение коллекций одежды, мебели, либо под открытое офисное пространство.Еще две зоны 8,5 м² и 4,2 м²: Удобные подсобные помещения или кабинеты для персонала/администратора.Собственный санузел Техническое помещение (склад, гардеробная) - отличное решение для хранения товара или инвентаря.Высота потолков (h=2.72 м): Достойная высота создает ощущение простора и не давит.Не упустите возможность! Подходит под любой бизнес: от магазина и салона красоты до агентства недвижимости или офиса IT-компании, для себя или дальнейшей сдачи в аренду. Звоните сейчас! Покажем в любое удобное время.
Возможен обмен- на авто -~до 2 млн с моей доплатой . Возможен обмен- на авто -~до 2 млн с моей доплатой . Широкий капитальный гараж-бокс 34 м² | Подвал | Смотровая ямаБайкальская 277Б ( ориентир Экспресс Новатор).( Солнечный). Продается капитальный гараж-бокс в ГСК 3, район Грузового аэропорта (ориентир — экспресс Новатор).Площадь гаража — 28 м².Подвал — 6 м².Общая полезная площадь — 34м².Преимущества: Размеры гаража — 5,5 5 м. Широкий удобный подъезд. Электричество 220 В. Смотровая яма. Сухой подвал. Надежные металлические ворота. Готовые стеллажи и полки по всему периметру. Сухое помещение.Гараж отлично подойдет для хранения автомобиля, квадроцикла, прицепа, инструмента, оборудования, товара, а также для организации мастерской или небольшого склада.Благодаря ширине 5 метров можно комфортно разместить автомобиль и сохранить полноценную зону хранения.Гараж расположен в удобном месте с широким подъездом, где комфортно заезжать, разгружаться и работать.Гараж находится в гаражном кооперативе. В кооперативе ведется оформление гаражей и земельных участков в собственность. Звоните, отвечу на вопросы и покажу гараж в удобное время.ГК3ГК 144
Арт. 136808609 Продажа коммерческого помещения 700 м² в центре Иркутска — выгодная инвестиция под автосервис, склад или шоу-рум автозапчастей. Эффективная планировка, отдельный вход с улицы и собственная наземная парковка обеспечивают быстрый доступ клиентов и персонала. Цена 73 000 000 руб. — конкурентное предложение для Aкласса в этой локации.Помещение блочного здания (всего 2 этажа), общая площадь 1350 м². Высота потолков 3 м, электропитание 30 кВт, состояние — косметический ремонт. Объект оборудован под автосервис: выделены рабочие зоны, подъезд для транспорта, усиленные полы и инженерные коммуникации, что сокращает сроки и вложения при запуске бизнеса в сегментах автосервиса, шиномонтажа, техцентра, магазина автозапчастей с зоной выдачи, складского хранения и логистики. Расположение — г. Иркутск, ул. Маяковского. Улица обеспечивает высокий автомобильный трафик благодаря магистральному значению и близости к ключевым транспортным развязкам города, это обеспечивает постоянный поток клиентов для автомобильных услуг и удобство подъезда грузовиков и частного транспорта. Пешеходный трафик на улице умеренный — преимущественно транзитный, что делает локацию особенно выгодной для бизнеса, ориентированного на автоклиента, а не на торговлю ''с улицы''.Ключевые преимущества объекта:- Готовность под автосервис: минимальные дополнительные вложения в оборудование и переоборудование.- Большая площадь 700 м² с гибкой планировкой — зоны приема, ремонта, склада, офиса.- Отдельный вход с улицы и наземная парковка — удобство для клиентов и сотрудников, загрузка/разгрузка без ограничений.- Электричество 15 кВт — достаточно для мощного оборудования или мастерских.- Высокий автомобильный трафик — постоянный поток потенциальных клиентов и хорошая видимость бренда.- Первый/второй этаж рядом со служебными зонами, удобный подъезд для спецтранспорта.Почему выгодно сейчас:- Площадь и техническая готовность под профильный бизнес сокращают время выхода на прибыль.- Вложение в объект класса в центральной части города — защита капитала и высокая ликвидность при перепродаже.- Цена 73 000 000 руб. соответствует рынку при учете готовности под автосервис и наличия парковки — выгодные условия сделки для инвесторов и операторов сервиса.Готовы показать объект и обсудить условия покупки. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотрах и получить коммерческое предложение с расчётом окупаемости по вашему сценарию использования. Сопровождение сделки и быстрый выход на договорные условия — в приоритете.
Продаётся готовый гостиничный и SPA-комплекс SunTerra в историческом центре Иркутска.Расположение: ул. Нижняя Набережная, исторический центр Иркутска, рядом находятся:Московские ворота,набережная Ангары,центральный офис Сбербанка,офисы Газпрома,административные и деловые учреждения,кафе, рестораны и городская инфраструктура.Центральное расположение удобно как для гостей города, так и для жителей Иркутска, посещающих сауну, бассейн, массажные кабинеты и зоны отдыха.Объект объединяет два самостоятельных направления: гостиницу на 7 номеров и банно-оздоровительный комплекс с саунами, бассейнами, массажными комнатами и зонами отдыха.Подойдёт как инвестору, который ищет готовый коммерческий объект с действующей концепцией, так и оператору гостиничного, банного или оздоровительного бизнеса.Состав объекта:Первый этаж — 150,4 м²:отдельный вход,зона ресепшн,7 оборудованных гостиничных номеров,общественные и вспомогательные помещения.Цокольный этаж — 247,7 м²:сауны,бассейны,массажные комнаты,отдельные зоны отдыха,помещения для приёма компаний и частных мероприятий.Общая площадь — 398,1 м².Объект имеет отдельную входную группу и узнаваемый фасад. Планировка уже разделена на гостиничную и SPA-зоны, поэтому новый собственник сможет продолжить существующее направление либо адаптировать комплекс под собственную концепцию.Возможные варианты развитиягостиница и SPA-комплекс,мини-отель,банный комплекс,медицинский или оздоровительный центр,массажный и косметологический центр,клубный формат отдыха,объект для посуточной и почасовой аренды помещенийПодробная информация о составе помещений, оборудовании и условиях продажи предоставляется заинтересованным покупателям. Просмотр — по предварительной договорённости.
Пpодаётся гoтoвый бизнeс и помещение в cобcтвенноcть: Event-пpoстpaнcтвo Зeбpа ХоллУникaльнoe прeдлoжeние для инвeстоpов, пpедпринимaтeлей и теx, ктo мeчтaeт o сoбcтвеннoм дeлe бeз дoлгиx мeсяцeв пoдготoвки. Пpодaётcя нe пpоcто квaдратныe метpы — пpодаётcя отлaженный механизм генерации прибыли с безупречной репутацией.О бизнесе: Зебра Холл — это уже состоявшийся бренд и любимое место горожан. Здесь проходят самые яркие дни рождения, душевные девичники, уютные киновечеринки и зажигательные караоке-ночи. Вам не придётся искать первых клиентов и нарабатывать имя годами.Вы получаете:Действующий поток гостей: база постоянных клиентов.Готовую команду процессов: все схемы работы прописаны и проверены временем.Полную поддержку при входе: личное обучение всем процессам (от бронирования до проведения мероприятий) и передача контактов.Заезжайте сегодня — получайте прибыль завтра.О помещении (56,1 кв.м): Пространство полностью готово к приёму гостей прямо сейчас. Никаких вложений в ремонт или закупку мебели не требуется.Дизайнерский интерьер: светлый зал с профессиональным зонированием, стильной мебелью и атмосферным освещением.Техническая готовность: всё необходимое оборудование для звука, света и досуга уже установлено и работает.Полный комфорт и автономия: отдельный вход с улицы, собственный санузел для гостей.Локация мечты: первая линия по улице Розы Люксембург. Огромный автомобильный и пешеходный трафик, соседство с крупными магазинами и торговым центром. У входа — большая удобная парковка.Потенциал пространства:Стены Зебра Холла выдержат любую вашу идею. Если вы захотите сменить концепцию, помещение легко трансформируется под новый проект благодаря свободной планировке и готовым коммуникациям. Идеально подойдёт под:-Модный бар, лаундж-зону или стильную кальянную,-Школу танцев, студию йоги или фитнес-бар,-Творческую мастерскую, гончарную студию или профессиональную фотостудию,-Премиальный салон красоты или кабинет эстетической косметологии,-Офис открытого типа (ореn sрасе).Условия сделки:-Помещение передаётся в полную собственность.-Документы готовы к продаже, один взрослый собственник (без обременений).-Сделка пройдёт быстро, прозрачно и безопасно.Это редкий случай, когда можно купить не набор рисков, а упакованный успех. Место, куда люди хотят возвращаться.Приезжайте на личную встречу и просмотр. Все покажем и ответим на любые вопросы. Звоните прямо сейчас
Уникальное коммерческое помещение в ЖК Авиатор самом центре Октябрьского района!Продаётся готовое к запуску бизнеса помещение 98,05 м с двумя входами: удобный выход на улицу и дополнительный во внутренний двор. Идеальное решение для предпринимателей, ценящих гибкость и проходимость! Почему выбирают именно это помещение? Универсально под любой формат: салон красоты, кофейня, фитнес-студия, магазин, детский центр, офис реализуйте любую идею! Две мокрые точки редкое преимущество, которое ускоряет запуск и снижает затраты на согласования. Гибкая планировка: легко адаптируется под ваши зоны ресепшн, рабочая зона, зал или склад. Полностью подготовлено к чистовой отделке: качественная стяжка пола, горизонтальная разводка отопления с радиаторами и приборами учёта, подведены холодная и горячая вода, канализация, санузел: кирпичные штукатуренные перегородки + надёжная гидроизоляция, естественная вентиляция через оцинкованные воздуховоды. Расположение ваш главный актив!В самом сердце Октябрьского района, среди жилых домов, магазинов, кафе и точек быстрого питания постоянный поток клиентов гарантирован!Не упустите шанс приобрести редкое по готовности и локации коммерческое помещение! Звоните организуем показ уже сегодня!
Прoдается ликвидноe коммерческoе пoмещeниe по адpeсу: п. Беpeзoвый, д. 132. Идeaльный вариант для cтapта, инвecтиции или pаcширения бизнeсa. Локация: Bыcокий пешexoдный тpaфик. Mеcтo уже cфopмиpoвaнo под тopговлю и уcлуги, cоceди нe дaдут пpогореть без клиeнтoв. O пoмещении (37,8 кв.м):Просторный торговый зал правильной формы — легко зонируется,Санузел внутри помещения,Отдельная входная группа с качественной дверью и витринной зоной,Состояние заезжай и работай, ровные стены. Инфраструктура:Большая парковка перед зданием — огромный плюс для клиентского потока,Ровная прилегающая территория, удобный подъезд для разгрузки товара. Назначение: Универсальная планировка подходит под любой вид деятельности. Отлично подойдёт под такие виды деятельности:Магазин, кофейня, пекарня или точка фастфуда,Аптека, пункт выдачи заказов или офис продаж,Салон красоты, студия услуг или шоурум и другое. Финансы и документы:Чистая продажа от одного собственника. Никаких цепочек, полная готовность к сделке.Помещение отлично сдается — это готовое решение как для собственного дела, так и для пассивного дохода.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Лучшие локации долго не стоят на рынке.
Уникальное коммерческое помещение в ЖК Семья самом центре Октябрьского района!Продаётся готовое к использованию помещение 84,4 м с прямым выходом на улицу идеальное решение для старта или масштабирования бизнеса в зоне высокой проходимости. Ключевые преимущества: Высокая посещаемость: расположено среди активной торговой инфраструктуры рядом магазины одежды, продуктовые, кофейня и ресторан доставки. Универсальность: подходит для любого типа бизнеса от салона красоты и фитнес-студии до кафе, магазина или образовательного центра. Гибкая планировка: предусмотрена возможность зонирования под ваши задачи. Полностью подготовлено к отделке: выполнена качественная стяжка пола, смонтирована горизонтальная разводка отопления с радиаторами и приборами учёта, подведены все инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, канализация), в санузле кирпичные штукатуренные перегородки, гидроизоляция, естественная вентиляция через оцинкованные воздуховоды. Наличие мокрой точки и готовой инженерии значительно сокращает сроки запуска и затраты на ремонт!Не упустите шанс приобрести готовую коммерческую площадь в одном из самых востребованных районов города! Звоните организуем показ в удобное время!
Арт. 137399144 В продаже коммерческое помещение. Представляет собой отличную возможность для открытия или расширения бизнеса в Октябрьском районе.Основные преимущества объекта: 1. Площадь и планировка: - Общая площадь — 148,8 м². - Помещение расположено на первом и цокольном этажах пятиэтажного жилого дома. - На первом этаже: зона ресепшен, зона ожидания, комната для персонала, раздевалка, душевая и санузел. - На цокольном этаже: два помещения для занятий спортом. 2. Ремонт и инфраструктура: - Качественный ремонт по индивидуальному проекту. - Пол на первом этаже выложен керамогранитом. - Высота потолков — 3 метра. 3. Коммуникации и оборудование: - Электричество: 15 кВ, силовой кабель, рассчитанный на высокие нагрузки. - Приточная вентиляция и принудительная вытяжка. - Сплит-система (2-х контурная, работает летом и зимой). - Внутреннее видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализации. - Подключенный интернет. - Возможность размещения наружной рекламы. 4. Расположение: - Удобное месторасположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. - Наличие открытой парковки во дворе. Это помещение идеально подойдет для фитнес-клуба, салона красоты, медицинского центра, офиса или другого бизнеса, ориентированного на клиентов. Отдельный вход и продуманная планировка делают его привлекательным для арендаторов или покупателей.
Продаю нежилое помещение, 1 этаж, ремонт выполнен под квартиру, хорошими материалами.(ремонт выполнялся не для продажи, а для своей эксплуатации), два входа с улицы и подъезда, дверь с шумоизоляцией, без мебели, кухонный гарнитур остается, окна ПВХ (дуб), жалюзи (электрические, с пульта или с выключателя в помещении). Межкомнатная дверь из натурального ясеня. Адекватная управляющая компания.
Продается эксклюзивное коммерческое помещение 53.9кв.м- действующий арендатор 4ый год- универсальное назначение: магазин, офис, салон красоты, кафе- помещение на возвышенности, с перекрестка хорошая обзорность- дом эстетически опрятный, не перегружен коммерцией, чистый от внешней рекламы- отдельный вход и окна, выходят на дорогу - от парковочного кармана до крыльца около 10 метров- 1 собственник (физ.лицо), без обременений
Предлагаем вашему вниманию помещение, которое может статьВашим новым офисом или источником пассивного дохода , обьект 78.8 кв.м в современном стильном здании, на втором этаже.Что вы получаете:Мгновенный доход: Помещение может быть приобретено вместе с надежными арендаторами, что позволит вам сразу же начать получать пассивный доход.Пространство для роста: Или же вы можете полностью трансформировать его под нужды вашего собственного бизнеса, используя все преимущества современного пространства.Объект находится в престижной локации сразвитой инфраструктурой и высокимпешеходным трафиком, что делает его идеальнымместом для любого вида бизнеса.Преимущества объекта:Высокая доходность: Помещение уже на 90% сдано в аренду, приносит стабильный доход в размере 80 000 рублей в месяц. Два свободных места, позволят получать дополнительный доход до 40 000рублей ежемесячно, готовы к сдаче. Мы готовы помочь с подбором арендаторов.Отличное состояние: Выполнен качественный ремонт, что позволит вам сразу же приступить к работеили сдаче в аренду без дополнительных вложений.Функциональность: Наличие мокрой точки расширяет возможности использования помещения.Привлекательный вид: Балконы с прекрасным видом станут приятным бонусом для вашихсотрудников или клиентов.Развитая инфраструктура: Здание расположено в коммерчески активной зоне с отличнойтранспортной доступностью. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечиваетудобство для всех. Предусмотрена удобная парковка.Универсальность: Помещение идеально подходит под любой вид деятельности.Престижное соседство: В одном здании с вами располагаются известные заведения и организации,такие как стоматологическая клиника Пионер, кафе-кондитерская Buonovita идругие, что гарантирует постоянный поток посетителей.Звоните! Договоримся о просмотре в удобное для вас время!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!
Продается коммерческое помещение в полуцоколе жилого дома с отдельным входом, общей площадью 73.8 кв.м, в рабочем посёлке Маркова, по ул. Луговой. Это представляет собой интересное предложение для предпринимателей, ценящих нестандартные решения и стремящихся оптимизировать расходы. На полу керамическая плитка, стены оштукатурены и покрашены, потолок побелен. Есть санузел. Преимущества: Окно: Наличие окна в полуцокольном помещении большая редкость и преимущество. Оно обеспечивает естественное освещение, что важно для комфортной работы и привлекательности для клиентов. Свободная планировка: Отсутствие внутренних перегородок позволяет максимально эффективно использовать пространство, организовав его под нужды конкретного бизнеса. Возможность воплощения дизайнерских решений: Свободная планировка открывает простор для фантазии и создания уникального интерьера, отражающего специфику деятельности. Более доступная арендная ставка: Как правило, помещения в полуцоколе имеют более низкую стоимость аренды по сравнению с помещениями на первых этажах, что позволяет сократить расходы. Потенциальное использование:Такое помещение подходит для широкого спектра деятельности. Код пользователя: 210702Номер в базе: 6061825
Предлагаем просторный цокольный этаж с окнами в оживленном районе Иркутска по адресу: ул. Рабочего Штаба 1/1!Почему это предложение именно для вас:Удачное расположение: Центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Простор и функциональность: 203 квадратных метра для реализации любых ваших бизнес-идей.Естественное освещение: Окна обеспечивают комфортную рабочую атмосферу.Отдельный вход: Гарантирует удобство для вас и ваших клиентов.Все необходимые коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация и электричество 15 кВт.Парковка: Наличие парковочных мест для сотрудников и посетителей.Начните свой бизнес уже сегодня!Не упустите возможность приобрести помещение по выгодной цене в одном из самых перспективных районов Иркутска.Мы гарантируем:Безопасность сделки.Профессиональную поддержку на всех этапах.Помощь в оформлении ипотеки (при необходимости).Опыт и надежность крупнейшей в мире сети агентств недвижимости Century 21!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
Продается коммерческое помещение 68 м² по адресу: г. Иркутск, ул. Белобородова, д. 8/4. Расположение на оживленной улице с активным трафиком обеспечивает отличную проходимость и удобный подъезд как для пешеходов, так и для автомобилистов. Рядом — жилые массивы, поэтому поток клиентов стабилен. Вход со стороны дороги, хороший обзор и парковочные места прямо у входа — важный плюс для любого бизнеса. Помещение легко адаптировать под офис, пункт выдачи заказов, магазин, сервисный центр или кафе. Состояние позволяет быстро запуститься с минимальными вложениями. Текущий арендатор — пункт выдачи OZON (действующий бизнес), можно приобрести вместе с ним. Сделка прозрачная: полная стоимость фиксируется в договоре купли-продажи. Код пользователя: 144437Номер в базе: 13235458
Готовый арендный бизнес Помещение с ПВЗ Wildberries (56.2 м)Продается коммерческое помещение универсального назначения в Иркутске с надежным арендатором пунктом выдачи заказов Wildberries. Идеальный вариант для пассивного дохода с первого дня после покупки! Локация и трафик Адрес: г. Иркутск, ул. Маяковского, д. 67/4. Расположение: Первая линия, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение: Помещение находится в синергии с крупными сетевыми ритейлерами. В этом же здании работают Пятерочка, КрасноеБелое, аптека и популярная пиццерия, что гарантирует постоянный поток целевых клиентов. Характеристики объекта Площадь: 56.2 кв. м. Вход: Отдельный презентабельный вход с улицы (отличные рекламные возможности на фасаде). Погрузка: Наличие изолированного запасного выхода, удобного для приемки и выгрузки товара. Потолки: Высокие 4.0 метра (визуально увеличивают пространство). Удобства: Собственный санузел, подключены все центральные коммуникации. Арендатор: Действующий ПВЗ Wildberries (стабильный доход, долгосрочные отношения).Помещение полностью автономно, не требует вложений и операционного управления. Все документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр объекта!Ваш агент по недвижимости, Игорь Горбунов.Помогу продать или купить недвижимость. Компания СЕNТURY 21 гарантирует безопасность проведения сделок по покупке и продаже недвижимости, СДЕЛКА БУДЕТ ЗАСТРАХОВАНА на полную сумму. Помощь с оформлением ипотеки.
Продается коммерческое помещение с НДС 108,2 м в отдельно стоящем здании на первой линии (мкр. Современник, 26). Отдельный вход Свободная планировка Светлое помещение с большими окнами Парковка рядом Центральное отопление и электричество Черновая отделка возможность выполнить ремонт под задачи вашего бизнесаПомещение расположено на втором этаже и подойдет для офиса, салона, студии, магазина, медицинского центра, образовательного проекта и других видов деятельности.Перспективный район с активной застройкой и высоким потенциалом развития бизнеса.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.
Коммерция 133,78 м в ЖК Иркут у Авиазавода! Отдельный вход, цоколь.Продажа помещения под ваш бизнес в активно застраиваемом и густонаселенном районе 2 Иркутска в ЖК Иркут (рядом с Авиазаводом).Площадь: 133,78 мРасположение: Цокольный этаж, отдельный вход легко найти, удобно пользоваться.Состояние: Черновая отделка сделайте пространство под себя!Окружение: Высокая плотность застройки, большой жилой массив + близость Авиазавода = ваш потенциальный клиент всегда рядом.Отличная возможность для развития вашего бизнеса по привлекательной цене.Звоните и узнайте подробности!
Арт. 129847125 Продается универсальное помещение площадью 83,3 кв.м.Новоленино, ул. Баумана 237/7. Удачное расположение для ведения нового или готового бизнеса.Большой пеший трафик, развитый район!Продажа с современным и качественным ремонтом.Полуцоколь. Санузел. Помещение светлое, с окном.Идеально подойдет под:- магазины- салоны красоты- шоурумы женской одежды- офис- пункты выдачи и многое другое.Доступ 24/7.Чистая продажа, без обременений.Просмотр в удобное для вас время!
Если не дозвонились - оставьте сообщение, Вам обязательно перезвонят. Более подробную информацию и расчет инвестиционной эффективности обьекта направим по запросу.Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес в историческом центре Иркутска Предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 223,3 м, расположенное на втором этаже двухэтажного здания по адресу: г. Иркутск, ул. Тимирязева, 30 . Объект находится в самом центре деловой и исторической части Иркутска и представляет собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком.Основные характеристикиСтоимость: 12 000 000 Площадь помещения: 223,3 мЭтаж: 2 Отдельный лестничный входЭлектрическая мощность: 12 кВтДоля земельного участка: 53/100Площадь земельного участка: 408 мКадастровый номер участка: 38:36:000034:1599Категория земель:Земли населённых пунктовРазрешенное использование:Для эксплуатации помещения кафе или административного помещения.Юридическая информация Один взрослый собственник Собственник физическое лицо Обременения отсутствуют Быстрый выход на сделкуДействующий арендный бизнес Помещение полностью функционирует и приносит стабильный доход. Сегодня помещения занимают арендаторы различных направлений, что значительно снижает риск простоя объекта. Среди действующих арендаторов: студии бьюти-индустрии, стоматологический кабинет, психолог, складские помещения, мастерские, бухгалтерские услуги, юридические компании и адвокаты. Такая диверсификация арендаторов обеспечивает стабильный спрос на помещения даже при изменении рыночной ситуации.Преимущества расположения Улица Тимирязева одна из самых востребованных улиц исторического центра Иркутска.центральная часть города,высокий ежедневный пешеходный поток,развитая коммерческая среда,удобная транспортная доступность,рядом остановки общественного транспорта,большое количество офисов, магазинов, кафе и ресторанов,высокая концентрация малого и среднего бизнеса,престижное историческое окружение.Именно поэтому помещения данного формата стабильно востребованы арендаторами сферы услуг. Инвестиционный потенциал Центральная часть Иркутска отличается крайне ограниченным предложением коммерческой недвижимости. Количество исторических зданий, пригодных для ведения бизнеса, ограничено, а спрос на помещения в центре города сохраняется высоким независимо от экономической ситуации. Формат небольших офисов особенно востребован среди: медицинских кабинетов, косметологических и бьюти-студий, юридических компаний, бухгалтерских агентств, образовательных проектов, психологических центров, творческих мастерских, архитектурных и дизайнерских бюро. При освобождении помещений новые арендаторы, как правило, находятся в короткие сроки благодаря удачной локации.Почему объект интересен инвестору Готовый арендный бизнес Действующие арендаторы Стабильный ежемесячный денежный поток Исторический центр Иркутска Объект культурного наследия Высокий спрос на помещения подобного формата Отд
Если не дозвонилиcь оcтавьте соoбщениe, я Вам пepeзвoню. Koммеpчecкoe предложениe и расчeт инвeстициoннoй эффeктивноcти отпpaвим по зaпрocу.Предлагается к продаже отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 3 894,1 м с собственным земельным участком 4 422 м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Сергеева, 4.Стоимость объекта 90 000 000 рублей.Объект представляет собой перспективную площадку для реконструкции, редевелопмента или реализации нового коммерческого проекта в одном из наиболее развитых деловых районов Иркутска.Основные характеристикиАдрес: г. Иркутск, ул. Сергеева, 4Кадастровые номера:Здание 38:36:000031:7309Земельный участок 38:36:000031:1372Площадь здания: 3 894,1 мПлощадь земельного участка: 4 422 мЭтажность: 3 этажа (в том числе 1 подземный)Год постройки: 1968Назначение: СтоловаяЭлектрическая мощность: 200 кВтГлавное преимущество объектаОдним из ключевых преимуществ является подключенная электрическая мощность 200 кВт. Есть возможность увеличения .Подобные энергетические возможности позволяют без значительных дополнительных вложений реализовать проекты практически любого назначения от производственных предприятий до современных торговых и логистических комплексов.Преимущества расположенияОбъект находится в Свердловском районе Иркутска одном из крупнейших деловых и коммерческих районов города.Локация отличается высокой транспортной доступностью и удобным выездом на основные магистрали.В непосредственной близости располагаются:торговые комплексы,производственные предприятия,логистические базы,склады,автосервисы,объекты малого и среднего бизнеса.Район активно развивается, что обеспечивает устойчивый спрос на коммерческую недвижимость и создает благоприятные условия для реализации инвестиционных проектов.Возможные варианты использованияБлагодаря площади здания, собственному земельному участку и высокой электрической мощности объект подходит для реализации широкого спектра коммерческих проектов:торговый центр,строительный или мебельный гипермаркет,медицинский центр,диагностическая клиника,образовательный центр,гостиница,апарт-отель,бизнес-центр,производственный комплекс,пищевое производство,логистический центр,распределительный склад,спортивный комплекс,фитнес-клуб,шоурум федеральной сети,коворкинг,технопарк,дата-центр (после модернизации),многофункциональный коммерческий комплекс.Юридическая информация Один совершеннолетний собственник (физическое лицо). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Обременения, аресты, залоги и иные ограничения отсутствуют. Земельный участок находится в собственности. Полный пакет документов готов к юридической проверке и проведению сделки.Финансовые показателиСтоимость объекта: 90 000 000 рублейСтоимость одного квадратного метра здания: около 23 100 руб./м (без учета стоимости земельного участка).Почему этот объект интересен инвестору Крупная площадь здания. Собственный земельный участок. Высокая электрическая мощнос
