Продаётся офис.Собственник. Площадь 25 кв. м. Это цокольный. На этаже ещё 2 офиса. Просторное, светлое, чистое помещение. Есть вентиляция, отопление, пожарная сигнализация. Ремонта не требуется. Документы в порядке. Месторасположение ул. Депутатская, 87/3. Проходимость хорошая. Рядом магазины, детская площадка. Хороший вариант для начала своего бизнеса.
Арт. 60758116 Продается здание 462,5 м2 в центре города. БЕЗ КОМИССИИ ! .Правильное местоположение — ключевой фактор прибыльности бизнеса. .Информация об объекте: Первая линия. 3 этажа и цоколь. Все коммуникации центральные, Все этажи с хорошим ремонтом. Места для рекламы на фасаде. Паковочные места. Густонаселенный район. Доступ в помещение 24/7. Развитая инфраструктура. .Отличный вариант для инвестиций. .Хорошо подходит под медицинский центр (клиника), хостел и гостиничный бизнес, офис, общепит, торговлю, сферы услуг, производство (на первом этаже был производство напиток, ресторан) и т.д. .А также можно рассмотреть, как арендный бизнес с хорошей окупаемостью. Для потенциальных покупателей более подробно расскажем при встрече. .Остались вопросы, звоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр
Продаём универсальное многофункциональное помещения. 200.8 кв.м21-я линия от дороги2-Входа в помещения отдельныхВход с улицы и прилегающий со стороны подъезда. По всему помещению установлено видеонаблюдения. Также установлена пожарная сигнализация. В каждом кабинете есть кондиционирование, что создает комфорт даже в жаркие летние дни. Установлена охранная сигнализация. Кабинетная структура помещения. 1-Для Взрослых сан узел3-детских сан-узлаБагратиона 8/2Подойдёт под многие сферы деятельности. Желательно наличный расчёт.Остались вопросы?Звоните пишите с Радостью покажем это многофункциональное помещения.Есть видеообзор помещения,отправим по запросу.
Уважаемые Покупатели!Представляем Вашему вниманию офисные помещения по адресу: Верхняя Набережна 171.Бизнес центр ПЛАТИНА.Площадь 48,5 м2 и 58,8м2 на 6 этаже.Есть возможность купить оба помещенияСдача 4 квартал 2026 год.Чистые, светлые, витражные окна вид на Плотину ГЭС.Отдельный вход.Цена ниже чем у Застройщика!В здании есть не сколько лифтов.Ждем Ваших звонков!
Отличное предложение для инвестирования и бизнеса.Продается имущественный комплекс в одной из самых оживленных административно-торговой локации города. Адрес: улица Красных Мадьяр, 60Местоположение: напротив рынок Новый, МТЦ Новый, ТЦ Иркутский В состав предложения входит: 1. Административное здание площадь 864,88 кв.м., этажность: 2 этажа и подвал год постройки: 2008 кадастровый номер: 38:36:000021:27390 право собственности: 28.07.20082. Здание (гаражный бокс) площадь 193,9 кв.м. количество этажей: 1 год постройки: 2003 кадастровый номер: 38:36:000021:8082, 2 въездных ворот h - 3 m смотровые ямы право собственности: 15.12.2003 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для эксплуатации административного и производственного зданий, гаража, площадь 12,92 сотки кадастровый номер: 38:36:000021:24452, расположен в зоне: ОДЗ-201 зоны делового, общественного и коммерческого назначения. право собственности: 15.10.2013 ГПЗУ получен Технические характеристики административного здания Высота помещений:1 этаж: 3,1 м2 этаж: 3,1 мЦоколь: 2,4 м Здание каркасное, выполненное в монолитных железобетонных конструкциях, по рамной схеме. Фундамент выполнен в виде ребристой монолитной железобетонной плиты с ребрами вниз. Колонны каркаса сплошные монолитные железобетонные. Междуэтажные и чердачное перекрытия ребристые монолитные железобетонные. Междуэтажные лестницы двухмаршевые, выполненные в монолитных железобетонных конструкциях. Наружные стены многослойные: пенополистерольные блоки, кладка из блоков утеплена минераловатным утеплителем и закрыта навесным вентилируемым фасадом из металлических панелей (сайдинг). Перегородки кирпичные и из листов ГКЛ по металлическим направляющим Кровля - Профилированный металлический лист Водоснабжение: центральное Канализация: центральная Отопление: бойлер (получены и оплачены тех условия на подключение к центральным сетям, тепловой луч проведен до стен здания) Выделенная мощность: 250 кВт Состояние: В 2022 году выполнен капитальный ремонт внутри здания, фасада, крыши. Полы выровнены. Заменены окна и двери Все отделочные работы проведены в соответствии с требованиями СП Автоматические ворота на въезде на территорию, установлен шлагбаум. Технические характеристики гаражного бокса Высота помещений: 4,18 м Фундамент бетонный Стены кирпичные. Полы бетонные Междуэтажные перекрытия железобетонные.
Эксклюзивное Предложение для Инвесторов!Коммерческое Помещение Премиум-Класса на Бульваре Гагарина! Сердце Города - Золотая Жила для Вашего Бизнеса! Представьте: Ваш бизнес процветает на главной артерии города, в окружении достопримечательностей и транспортных узлов, где каждый день тысячи людей становятся вашими потенциальными клиентами! Это не просто помещение, это стратегическое преимущество! Вклад в Будущее: 5 Причин Инвестировать Прямо Сейчас! Простор и Масштаб: 157.10 м - Плацдарм для Вашего Успеха! Премиальная площадь, позволяющая реализовать самые смелые бизнес-проекты! Откройте флагманский магазин, стильный офис или многофункциональный центр!Готовность 1: Современный Ремонт - Забудьте о Затратах и Начните Зарабатывать Сразу! Интерьер, выполненный по последним стандартам, привлекает клиентов и подчеркивает статус вашего бизнеса!Дышите Легко: Эффективная Система Вентиляции - Комфорт и Благополучие для Вас и Ваших Клиентов! Обеспечьте приток свежего воздуха и создайте здоровую атмосферу для работы и отдыха!Полная Автономность: Отдельный Вход - Свобода и Независимость для Вашего Бренда! Подчеркните индивидуальность и сделайте вход в ваш бизнес максимально удобным и привлекательным!Прозрачность и Безопасность: Чистая История и Готовые Документы - Юридическая Защита Ваших Инвестиций! Полный пакет документов гарантирует спокойствие и уверенность в завтрашнем дне! Безграничные Возможности для Вашего Бизнеса: Ресторан/Кафе Премиум-Класса: Привлеките гурманов изысканной кухней и стильным интерьером!Медицинский Центр/Клиника: Предоставьте высококачественные услуги в комфортных и современных условиях!Фитнес-Центр/Студия Танцев: Создайте пространство для здоровья, красоты и активного образа жизни!Магазин/Торговый Центр: Откройте целый мир возможностей для покупателей!Представительский Офис Крупной Компании: Подчеркните статус и надежность вашего бизнеса!Это не просто покупка недвижимости - это приобретение актива, который будет приносить стабильный доход и расти в цене! Надежный Арендатор: Пассивный Доход Сразу После Сделки! Получайте прибыль от проверенного арендатора, заинтересованного в долгосрочном сотрудничестве! Высокая Ликвидность: Гарантированная Прибыль в Будущем! Всегда сможете выгодно перепродать или сдать в аренду! Удачная Планировка: Гибкость и Адаптивность Под Любые Бизнес-Задачи! Легко адаптируйте пространство под свои потребности!Звоните прямо сейчас, и я, ваш агент Мунгалов Сергей, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ!
Внимание! Уникальное Предложение! Коммерческое Помещение Под Ключ в Сердце Города! Бульвар Гагарина: Здесь Ваш Бизнес Увидит Весь Город! Хватит мечтать о процветающем бизнесе! Пора действовать! Представляем вашему вниманию коммерческое помещение в самом центре городской жизни, на престижном бульваре Гагарина! Идеальное место для тех, кто стремится к успеху и не боится ставить амбициозные цели! 6 Неоспоримых Преимуществ: 77 м - Золотой Стандарт Коммерческой Недвижимости: Оптимальный размер для любого вида бизнеса! Просторный, но уютный, идеально подходит как для старта, так и для расширения!Современный Ремонт - Инвестиция Без Переплат: Забудьте о головной боли с ремонтом! Помещение полностью готово к работе, сэкономит ваши деньги и время!Дышите Свободно - Система Вентиляции Премиум-Класса: Забудьте о духоте и неприятных запахах! Современная вентиляция обеспечит комфортную атмосферу для вас и ваших клиентов!Ваш Собственный Мир - Отдельный Вход: Создайте узнаваемый бренд и оградите свой бизнес от посторонних глаз!Солнечный Свет и Простор - Большие Окна и Высокие Потолки: Привлекательное пространство, которое вдохновляет на работу и привлекает клиентов!Безупречные Документы - Юридическая Чистота Сделки: Будьте уверены в своей покупке! Все документы готовы, никаких подводных камней! Реализуйте Любую Бизнес-Идею! Магазин (Бутик/Аптека): Привлекательная витрина, отличная проходимость - залог высоких продаж!Офис: Престижное расположение, комфортные условия - идеальное место для развития вашей компании!Кафе/Кофейня: Уютная атмосфера, готовые коммуникации - станьте любимым местом отдыха для горожан!Салон Красоты/Медцентр: Стильный дизайн, функциональное пространство - предложите клиентам сервис премиум-класса! Высокая Ликвидность: Гарантированная Прибыль в Будущем! В любой момент сможете перепродать или сдать в аренду по выгодной цене! Удачная Планировка: Легкая Адаптация Под Любой Бизнес! Зонируйте пространство по своему вкусу и создайте идеальное место для работы и творчества! Удобная Парковка: Ваши Клиенты Всегда Смогут Добраться Без Проблем! Комфорт для вас и ваших посетителей!Звоните прямо сейчас, и я, ваш агент Мунгалов Сергей, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ!
Эксклюзивное Коммерческое Помещение на Бульваре Гагарина! Сердце Города. Максимум Трафика. Безграничные Возможности! Представьте: Ваш бизнес в эпицентре городской жизни, на престижном бульваре Гагарина, где каждый день кипит жизнь и открываются новые горизонты! Это не просто помещение это ключ к вашему гарантированному успеху! 5 Причин Влюбиться в Это Помещение: Идеальная Площадь (76.10 м): Золотая середина для стартапа, масштабирования и воплощения любых амбициозных бизнес-проектов!Современный Дизайн Всё Включено: Никаких хлопот с ремонтом! Стильное пространство, готовое принимать клиентов с первых минут!Дышите Легко: Приточно-Вытяжная Вентиляция: Чистый воздух залог здоровья и продуктивной работы вас и ваших сотрудников!Полная Независимость: Отдельный Вход: Подчеркните индивидуальность вашего бренда и обеспечьте максимальный комфорт для клиентов!Атмосфера Успеха: Высокие Потолки и Яркое Освещение: Пространство, заряженное энергией и вдохновением! Раскройте Потенциал Своего Бизнеса! Магазин/Бутик/Аптека: Станьте точкой притяжения для покупателей, привлекая их своим безупречным стилем и удобным расположением!Современный Офис: Создайте имидж успешной компании, работая в престижном районе с развитой инфраструктурой!Уютное Кафе/Кофейня: Разбудите вкусовые рецепторы горожан, предложив им ароматный кофе и вкусные десерты в стильной обстановке!Салон Красоты/Медицинский Центр: Заботьтесь о красоте и здоровье клиентов в комфортном и функциональном пространстве!Это не просто квадратные метры это актив, который будет приносить вам стабильный доход и расти в цене! Высокая Ликвидность: Всегда сможете выгодно перепродать или сдать в аренду! Продуманная Планировка: Легко адаптируйте пространство под любые потребности вашего бизнеса! Безупречная История: Полный пакет документов гарантия юридической чистоты и безопасности сделки! Удобная Парковка: Забудьте о проблемах с парковкой комфорт для вас и ваших посетителей!Звоните прямо сейчас, и я, ваш агент Мунгалов Сергей, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ!
Уникальное предложение для инвесторов с видением!Предлагаем к покупке трехэтажный жилой дом общей площадью 1211,5 кв.м, расположенный на 12 сотках земли в оживленном Свердловском районе по адресу: ул. 4 Железнодорожная, д. 28. Превосходная возможность для перевода в коммерческое использование и создания прибыльного бизнес-пространства!Почему это выгодная инвестиция:Стратегическое расположение: На пересечении улиц Кайская и Терешковой, в окружении плотной жилой застройки, в 10 минутах от центра, в 15 минутах от крупных вузов.Исключительная транспортная доступность: Всего 3 км до центра города, удобный подъезд, остановка общественного транспорта Чайка в 5 минутах ходьбы.Постоянный поток потенциальных клиентов: Первая линия улицы гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.Развитая инфраструктура: Рядом детские сады, школы, лицей, университеты, торговые центры идеально для любого бизнеса, ориентированного на жителей района.Гибкость использования: Благодаря статусу жилой дом сейчас, у вас есть возможность изменить назначение и создать офисный центр, медицинское учреждение, образовательный центр, фитнес-клуб или любой другой коммерческий объект.Широкие возможности: Черновая отделка позволит создать планировку, идеально соответствующую вашим целям.Земельный участок в собственности: 12 соток земли предоставляют дополнительные возможности для развития и благоустройства территории.Представьте возможности:Современный офисный центр для компаний, стремящихся к престижному и удобному расположению.Медицинский центр с удобной парковкой и легкой доступностью для пациентов.Образовательный центр, востребованный среди жителей района и студентов близлежащих вузов.Торговый комплекс с магазинами, кафе и другими полезными сервисами.Не упустите уникальный шанс создать прибыльный бизнес в перспективном районе Иркутска!Звоните прямо сейчас, и я, ваш агент Мунгалов Сергей, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ!
Арт. 132810938 Ищете прибыльный, готовый к работе объект в престижном месте? Мечтаете о собственном бизнесе в сфере гостеприимства? Хотите стабильный доход и возможность развиваться в динамичной индустрии туризма? Тогда этот эксклюзив для вас! Продаем в самом центре Иркутска уютный хостел, с капсульными и двойными номерами, оснащенный по европейским стандартам. Хостел расположен внутри пешеходной зоны ''Иркутские кварталы'' с многочисленными кафе, а также в 960 метрах от 130 квартала. Хостел представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание с мансардой общей площадью 205,6 кв. метров. Действующий и прибыльный бизнес! Налаженная система управления и бронирования.Лояльная клиентская база и положительные отзывы.Опытный и обученный персонал (опционально).Помощь и поддержка на этапе передачи бизнеса! Здание хостела расположено на собственном земельном участке, площадью 5 соток, на первой линии ул. Байкальская! Также на этом же участке расположен нестационарный торговый объект, приносящий дополнительный доход ! Не упустите свой шанс !
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Продаются офисы в центре Иркутска на ул.Свердлова 36.Находятся в Торгово-офисном центре СЕЗОН.Первые три этажа торговые: магазины, бутики. На 4-5 этажах офисы.Предлагаем площади от 20кв.м до 100кв.м на пятом этаже. В здании лифт. Стильная отделка этажа. Несколько кабинетов с мокрой точкой, с/у на этаже. Офисы с панорамными окнами, прекрасным видом на город.Цена от 85000руб/кв.м до 100000руб/кв.м.Доступ 7.00-22.00 ежедневно.
Продам помещение в Октябрьском р-не по ул. А. Невского, 4. ЖК ''Новый город'', 2005 год постройки. Рядом Центральный рынок, ТЦ ''Карамель'' и МТЦ ''Новый''.Помещение расположено на 1 этаже 10-ти этажного кирпичного жилого дома с отдельным входом. Наземная парковка на 10 и более авто.При входе в помещение веранда 10 м2. На всех окнах автоматические жалюзи. Большой холл-рецепшен, 6 кабинетов, 2 санузла и 1 сан. комната. Окна выходят на 2 стороны. Проведен интернет. В помещении сделан хороший ремонт в светлых тонах. Полы керамогранит. Имеются кондиционеры, приточная вентиляция с вытяжкой. Также установлено видеонаблюдение.На фасаде возможность размещения большой вывески. Помещение подходит для использования мед центрами и получения лицензии.
Продаем универсальное помещение по ул. Баррикад, предместье Рабочее. 9 этаж кирпичного дома 2010 г постройки.Проводка медная ,радиатор, холодная и горячая вода круглый год.Подойдет под любой бизнес(офис,магазин,кофейня и т.д.)Многие соседи используют как жилье.Отдельный вход, доступ в любое время суток, развита инфраструктура, рядом много организаций:Рич фэмили, Торгсервис, напротив стоматология государственная,что увеличивает поток людей.Помещение разделено на отдельную небольшую комнату, туалет с раковиной и душем, есть приточная вентиляция, очень тепло в зимнее время.Остановка 4 маршрута в минуте ходьбы (трамвайная,маршрутки) до Ц.Рынка 15 мин.Окна нет, но дверь прозрачная и дневной свет присутствует. Качественные пластиковая дверь и жалюзи,вторая входная дверь железная.Небольшие коммунальные платежи.Рассмотрим варианты продажи вашей недвижимости в счет помещения,звоните!
OT COБCТВЕННИКА БEЗ КOМИCСИИ.Увaжaемые покупатeли этo тo чтo Bы искали! Предложений дaнного формата почти нет нa рынке.Прoдаeтcя стильный блок-офис/зал/шoу-pум 36,7 кв.м. в центре Иркутскa в cвежeм cовременном LOFT-дизайне на ул C. Пеpoвcкой.Блок-офис состоит из двух отдельных кабинетов 20.72 и 13.6 кв.м. в отдельной полусекции общего коридора! Нa 3-м этaжe 5-этажногo админиcтpaтивного здания. Увеличенные очень широкие окна-стелопакеты! Сдержанная, комфортная серо-графитовой гамма дизайна. (пол: керамогранит, стены: окрашены с фактурной штукатуркой). Просторный коридор и санузел с двумя кабинками в таком же современном LОFТ-дизайне с минималистичными яркими светильниками. На этаже два входа В здании имеется ресепшн. Для инвестиций с доходностью для аренды до 10%. Для инвестиций с ростом стоимости до 20%. Есть так же кабинеты с другой площадью!Документы готовы к продаже, вся сумма в договоре, любая форма расчета!
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Уважаемые покупатели это то что Вы искали! Предложений данного формата почти нет на рынке!Продается стильныйкабинет/зал/шоу-рум 25,8кв.м. в центре Иркутска в свежем современном LOFT-дизайне на ул С. Перовской. В помещении имеется отвод для воды(мокрая точка)! На 3-м этаже 5-этажного административного здания. Увеличенные очень широкие окна-стелопакеты! Сдержаннаякомфортная серо-графитовой гамма дизайна. (пол: керамогранит, стены: окрашены с фактурной штукатуркой). Просторный коридор и санузел с двумя кабинками в таком же современном LOFT-дизайне с минималистичными яркими светильниками. На этаже два входа В здании имеется ресепшн. Для инвестиций с доходностью для аренды до 10% Для инвестиций с ростом стоимости до 20% Есть так же кабинеты с другой площадью!Документы готовы к продаже, вся сумма в договоре, любая форма расчета!
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Продается офисное помещение 1890 кв.м на ул.Свердлова 36.Находится в центре города, на пересечении с ул.Карла Маркса.Расположено на четвертом этаже торгово-офисного центра Сезон.Панорамные окна с шикарным видом на город.Предлагаем полностью четвертый этаж. В здании 4 лифта.На этаже 53 офиса площадью от 20кв.м до 42кв.м. Семь кабинетов с мокрой точкой. Возможна перепланировка.Здание 2009 года постройки. На этаже выполнен ремонт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры.Офисы сданы в аренду на 90%. Оставшиеся в процессе наполнения арендаторами. Готовый арендный бизнес.
Предлагаю вашему вниманию уникальную возможность для развития вашего бизнеса - просторное цокольное помещение расположенное по адресу ул. Провиантская д. 10, площадью 73,8 м2.Расположено на первой линии оживленной улицы.Отдельный вход, который обеспечивает удобный доступ для ваших клиентов и сотрудников, а также есть возможность сделать входную группу с территории парковки. Это откроет вашему бизнесу невероятный поток потенциальных клиентов.Подойдет для ПВ Wildberris и Ozon, салона красоты, розничного магазина, так же рассмотрим долгосрочную аренду с каникулами на ремонт.Все подробности по телефону. Код пользователя: 191407Номер в базе: 10101693
Уникальное Предложение: Нежилое Помещение на Космическом Проезде, 5 Ваш Путь к Стабильному Доходу! Ищете идеальное место для вашего бизнеса или выгодную инвестицию? Представляем вашему вниманию нежилое помещение площадью 261 м на Космическом проезде, 5! Это не просто квадратные метры, а готовое решение для успешного развития или стабильного пассивного дохода. Идеальное Расположение и ФункциональностьПомещение расположено в полуцоколе, но с полноценными окнами, что обеспечивает естественное освещение и комфорт. Внутри оно разделено на 5 отдельных помещений, предлагая максимальную гибкость для различных видов деятельности от офисов и студий до мастерских и шоурумов. Статус свободного назначения позволяет воплотить в жизнь любые бизнес-идеи! Безопасность и КомфортВаш бизнес будет в безопасности на закрытой территории с въездом через шлагбаум. Забудьте о городском шуме помещение обладает отличной шумоизоляцией, а сверху расположены только коммерческие организации, что гарантирует тишину и спокойствие. К тому же, подключена законная вентиляция, обеспечивающая комфортный микроклимат. Узнайте Больше и Запишитесь на Просмотр!Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального объекта! Я готов ответить на все ваши вопросы и показать помещение в любое удобное для вас время. Звоните прямо сейчас и сделайте шаг к вашей финансовой стабильности!
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИПродается помещение универсального назначения в самом центре городаОтдельный входВ собственности 2 сотки землиПросторный светлый торговый залПомещение для небольшого склада и кухниВозможность размещения вывескиВысокий пешеходный трафикРядом магазин одежды SELAЭлектрическая мощность 20 КВт
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИПродается помещение в самом центре городаОтдельный входХорошая проходимостьРядом небольшая парковка, всегшда есть где припарковатьсяРядом школа, центральный рынок, БЦ РублевВ помещении находтся арендатор на долгий срок. При необходимости договор может быть расторгнут.
Уважаемые покупатели!Мечтаете о собственном деле, которое начнет приносить прибыль сразу же? У нас есть отличное предложение для вас!Представляем вашему вниманию готовый бизнес уютную кофейню, расположенную на первом этаже популярного торгового центра Снегирь.Что вы получаете:Прибыль с первого дня: Кофейня полностью готова к работе, вам не придется тратить время и силы на ее обустройство.Открытый формат: Привлекательный и современный дизайн, который создает приятную атмосферу для посетителей.Полностью оборудована: Вся необходимая техника и инвентарь уже на месте.Стильная зона стойки: Профессионально оформленная зона обслуживания клиентов.Идеальное расположение: Первый этаж ТЦ Снегирь гарантирует высокий пешеходный трафик ваши клиенты всегда будут рядом!Надежность: Заключен долгосрочный договор аренды с торговым центром, что обеспечивает стабильность вашего бизнеса.Вам остается только стать владельцем и наслаждаться успешным делом!Не упустите свой шанс начать прибыльный бизнес уже сегодня! Свяжитесь с нами для получения подробной информации.С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!
Ищете идеальное место для своего дела? У нас есть отличное предложение!Представляем вашему вниманию просторное помещение площадью 104 квадратных метра, расположенное на первом этаже жилого дома. Это прекрасная возможность как для начинающих предпринимателей, так и для тех, кто планирует расширить свой бизнес.Что вас ждет внутри: Ремонт евростандарт: Помещение готово к работе с косметическим ремонтом стены окрашены, а пол покрыт практичной керамической плиткой.Продуманная планировка: Пространство грамотно организовано и включает в себя несколько кабинетов, просторный холл, подсобное помещение и санузел.Дополнительное пространство: Наличие двух балконов открывает дополнительные возможности для использования.Почему это выгодное предложение:Отличное местоположение: Район с высокой плотностью населения обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Видимость вашего бизнеса: Возможность размещения наружной рекламы поможет привлечь еще больше внимания к вашему делу.Не упустите шанс занять перспективное место для вашего бизнеса!Звоните, чтобы договориться о просмотре!С уважением,Ваш агент Хоботова Екатерина.
Арт. 92609820. Продается офис бизнес-класса по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, д. 71 (ЖК ''Новый город'').Внимание к деталям. Дорогой ремонт. Для тех, кому важна идеальная рабочая среда и комфорт.Специально для Вас мы сняли очень подробный рум-тур (видео-обзор), который доступен сразу после 1-й фотографии. Обязательно посмотрите его! Подробнее о локации и доме:Скорее это вариант тихого офиса вход находится в дворе, нет шума от машин и постоянного движения людей. Однако и клиентам тоже легко будет Вас найти, но это не первая линия.Есть возможность дополнительно арендовать или приобрести гараж на подземном паркинге забота и о Вашем авто.Кирпичный дом с толстыми стенами лучше шумоизоляция.2002 год постройки дома.В непосредственной близости ТРЦ Карамель, МТЦ Новый, зоны для прогулок, кафе, рестораны и спортзалы с бассейном, супермаркеты очень удобно, что все рядом и меньше времени уходит на дорогу. Сразу после или до работы можно пойти на тренировку, ужин в ресторане и т.п.Удобная транспортная развязка (ул. Советская, Байкальская, Партизанская, выезд на Академический мост), исторический центр города в шаговой доступности, несколько остановок по близости не составит неудобств для сотрудников / клиентов, которые пользуются общественным транспортом. Подробнее о самом офисе:Комфорт, который вдохновляет и внимание к деталям - главные преимущества данного варианта.''Я хотел создать себе красивый и удобный офис, где все было бы идеально'' - говрит владелец. Строили для себя, с удовольствием работали. Продается про причине переезда на другую локацию.Система умный дом: свой микроклимат в кажом кабинете - управляйте погодой так, как удобнно Вам.Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и подогревом, батареи регуляруются, кодниционер.Керамогранит на полу, веницианская штукатурка на стенах, итальянская кухня, подсветка в гардеробных шкафах, двери скрытого монтажа - ремнот, на котором совсем не экономили. Все в идеальном состоянии.Кабинет директора с дорогой мебелью из натуральных материалов.Планировка: два крыла с кабинетами (в одном 3 кабинета, а в другом - 2), общий санузел, переговорная комната (или еще один кабинет), кухня, кабинет директора со своим санузлом, кладовка, прихожаяСанузел: общий с унитазом и раковиной, у директора - полноценный с душевой кабиной.Площадь: 146,5 + крыльцо и лоджииЭтаж: цокольный, с отедльным входом и окнами.Видеонаблюдение в каждом кабинете и снаружи.Наружные жалюзи на всех окнах.Домофон с камерой и дастанционным откытием. Документы:В собственности более 5 лет.Один собственник - юридическое лицо.Без обременений.Коммунальные платежи 17 800 руб (в среднем по году). Звоните! Будем рады показать Вам офис вживую, а также ответить на все Ваши вопросы!Агентство недвижимости ''100 Партнеров'', ул. Горная, 24, оф. 117.Сделаем процесс покупки и продажи недвижимости легким и непринужденным.
Продажа прибыльных пунктов выдачи заказов (ПВЗ) в ИркутскеВозможна покупка как одного объекта, так и всех точек сразу. При покупке нескольких пунктов — торг уместен.--- Лот 1. ПВЗ (Второй Иркутск) — высокая стабильная прибыльАдрес: Авиастроителей, 2аСредняя чистая прибыль: от 120 000 ?/мес.Окупаемость: до 1,5 летЦена: 3 000 000 ?Почему это выгодно: Низкая аренда высокий свободный денежный поток. С апреля 2026 года оборот пункта вырастет на +5,9% (изменение условий договора). Прогнозируемая чистая прибыль после роста: 148 000 ?/мес. С ростом прибыли вырастет и рыночная цена актива — успеете зафиксировать выгоду. Штат уже укомплектован, работает без вашего участия.Причина продажи: смена деятельности.--- Лот 2. ПВЗ в центре Октябрьского района — 8 лет на рынкеАдрес: Волжская, 15Средняя чистая прибыль: от 105 000 ?/мес.Окупаемость: до 1,5 летЦена: 2 700 000 ?Почему это выгодно: Пункту 8 лет — пережил конкурентов, имеет постоянную базу. С апреля 2026 года +5,9% к обороту чистая прибыль вырастет до 123 000 ?/мес. Адекватная аренда, предсказуемые расходы. Полная окупаемость бизнеса — меньше полутора лет.--- Лот 3. Молодой растущий ПВЗ с большим потокомАдрес: Урицкого, 8бОткрыт: январь 2024 г.Площадь: 63 м²Цена: 450 000 ?Показатели: Средняя выдача: 120130 заказов (февраль) Приемка: от 200 в день Много селлеров и юрлиц — высокая загрузкаРасходы (в месяц): Аренда — 70 000 ? Коммунальные — 1 90020 000 ? (зимой с обогревателями) Интернет — 2 475 ? Видеонаблюдение — 400 ? Мусор — 400 ?Обороты (AV): Март — 151 873 ? Февраль — 150 323 ? Январь — 125 772 ? Декабрь — 130 818 ? Ноябрь — 123 492 ?Штат: укомплектован. Ставка 1 600 ?/смена, график 2/2.Доп. возможность: подключение других платформ выдачи.--- Лот 4. ПВЗ рядом с элитным ЖК — рост в перспективеАдрес: Сурикова, 10Открыт: январь 2024 г.Площадь: 56 м²Цена: 400 000 ?Показатели: Выдача: 120130 заказов (февраль) Приемка: от 140 в день Рядом строится ЖК. В самом ЖК пункт не откроют (аренда запредельная), а у вас поток вырастет.Расходы (в месяц): Аренда — 61 500 ? Коммунальные — включены в аренду Интернет — 2 893 ? Видеонаблюдение — 500 ? Мусор — 400 ?Обороты (AV): Март — 126 075 ? Февраль — 121 116 ? Январь — 101 972 ? Декабрь — 154 101 ? Ноябрь — 112 856 ?Штат: укомплектован. График посменный (по 15 смен у каждого). Ставка 1 600 ?.--- Продажа всех точек одним лотомПри покупке всего пакета — индивидуальные условия по цене. Все ПВЗ работают, приносят прибыль, штат на месте. Быстрый вход и окупаемость.Пишите для обсуждения. Звонки и сообщения приветствуются. Важно: просьба не тратить наше и ваше время тем, кто считает, что бизнес с чистой прибылью от 120 000 ? можно купить за 500 000 ?. Рынок есть рынок.
