Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Продается готовый арендный бизнес с отдельно стоящим зданием. Помещение на первой линии. Доход с первого дня с возможностьюрасширения под СТО или производство. Своя парковка.Почему это выгодно? Арендный бизнес под ключНа момент сделки помещение сдано надежному арендатору. Вы входите в дело без ремонта и поиска клиентов — деньги идут с первого дня (давно работающие пункты выдачи Wildberries, Озон). Первая линия + свободная парковкаМаксимальный трафик машин и людей. Перед входом — удобная парковка для клиентов и сотрудников. Это ключевое преимущество для сдачи в аренду или своего бизнеса. Отдельно стоящее здание— Нет общих стен с другими арендаторами.— Можно работать 24/7 без жалоб соседей.— Своя ухоженная прилегающая территория. Потенциал расширения (важное преимущество!)Площадь и участок в 11.5 соток позволяют развиваться: Достроить уже существующие боксы площадью 115 кв м - под автосервис (СТО, шиномонтаж, детейлинг). Или запустить производство (цех, склад, мастерская).Сейчас помещение работает в легком формате, но инвестор с амбициями легко увеличит доход в 1.52 раза.Что вы получаете в итоге? Ликвидный актив на земле (инфляция и курс вам не страшны). Свободную парковку (решает 90% проблем клиентов). Возможность заехать под СТО/производство без поиска новой локации.По документам: владеет 1 собственник, физическое лицо.Цена адекватная, торг обсуждаем при быстрой сделке.

Продается новый торговый павильон 4,13,1 м. Высота 3 м. Идеальное состояние: Новый, не эксплуатировался. Готов к установке и запуску бизнеса под ключ. Преимущества размера: Длина — 4,1 м (удобно для зонирования под прилавок и склад) Глубина — 3,1 м (просторное помещение, можно установить стеллажи) Высота — 3 м (не давит потолок, хорошая вентиляция и свет, помещается высокое оборудование) Для чего подойдет: Продукты, цветы, кофе с собой, фастфуд, разливные напитки, печать, сопутствующие товары, соки, мороженое, отдел в ТЦ или отдельно стоящий ларёк.

Продаётся помещение свободного назначения, площадью 82 кв.м., находящееся в Ново-Ленино, улица Ярославского. Данное помещение подходит для организации торговой точки, аптеки, офиса или пекарни, ПВЗ (Ozon/WB).Ключевые преимущества локации:высокий пешеходный трафик, отдельный вход( дополнительный вход со двора)Все коммуникации (свет, вода, отопление) подведены.На территлрии земельного участка, расположен дом, гараж( место- 4), Баня. Дом из бруса, площадью 70.1 кв.м., с косметическим ремонтом. В доме: две комнаты, отдельная кухня, совмещенный санузел. Дом с дополнительной пристройкой. - Выгребная яма 5 кубов. - Баня (16.2 кв.м.).- цифровое ТВ. - ГАРАЖ( 71.3 кв.м.) НА 4 МАШИНЫ с смотровой ямой. ВСЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ РЕАЛИЗУЮТСЯ ПО ЕДИНОЙ ЦЕНЕ, УСТАНОВЛЕНОЙ ДЛЯ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ. Звоните , чтобы договориться о просмотре! Ответим на все ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время.

Продаю комфортное помещение свободного назначения ( офис, кабинет мастера, мастерская и т.п.).Помещение 8,7м², расположенное в ЖК ''Заречный, ул.Джамбула,30/3.Удобная транспортная развязка, первая линия от дороги. Высокий трафик гарантирован.Удобная парковка.Рядом ЛеманаПро, СТО Браво и др.В помещении сделан ремонт ( керамогранит на полу, стены под покраску, натяжной потолок). Входная металлическая дверь. Окно 2 створки открываются.Сан узел общий в коридоре рядом с помещением.Продажа от собственника.Реальному покупателю торг

Продается нежилое помещение площадью 124 м2 , расположенное на 1 этаже . Отдельный вход с ул Рабочего штаба . окна выходят на главную улицу !

Арт. 98338141 Продаётся база в г. Иркутск, д. Карлук, ЗУ - 0.85 Га и здание -2678 м2 ! Уникальное коммерческое предложение!— Общая площадь участка 8539 кв.м. — Площадь зданий 1142+ 783,4 +30,1 + 22,8 = 1978 м2 +700 м2 +/- (Подвал) = 2678 м2 +/-.— Внутри одноэтажного здания 1142 м2 стены не капитальные, в основном перегородки. Есть возможность сделать перепланировку (см. план помещения).— Внутри двухэтажного здания 783,4 м2 состояние черновое. Есть возможность сделать перепланировку.— Полноценный подвал под здание более - 700 м2 +\-.— Четыре выхода с пандусом разгрузки\ выгрузки товара— Один выход без пандуса разгрузки\ выгрузки товара.— Три больших заезда на базу. (Ворота)— Коммуникации ( септик, скважина, котельная электрическая и твердотопливная)— Эл.эн 330 кВт. Собственный трансформатор (Есть возможность увеличить мощность до 1 мВт.)— Вытяжка — Скважина, вода чистая и питьевая, по всем нормам требованиям подходит для производства пива.— Большой септик. — Отопления автономная— Охрана и видеонаблюдение — Спереди база асфальтированная.— От остановки общественного транспорта до базы 150 метров.— Базу хорошо видно с главной дороги, что позволяет размещать рекламные щиты и другие информационные материалы. P.S. Точный адрес объект 2 ГИС не находит, по этому точный адрес чуть дальше от указанного! Также можно рассмотреть возможность покупки соседнего участка площадью 47 соток.База находится в 10 км от города. Асфальтированная дорога от города до базы. Рядом остановка общественного транспорта. Одноэтажное здание 1142 м2 (помещение) на данный момент используется под общепит (пивоварня). Также на территории есть двухэтажное здание 783,4 м2, подвал сухой, ригельная система, хорошо подходит под производства, склад ... Общая площадь более - 700 м2 +\-, баня 30,1 м2 и погреб (овощехранилище) 22,8 м2. Со всех сторон здания хорошие подъездные пути для любых видов автотранспорта. Более подробная информация по телефону или при просмотре объекта.Коркунов Хуршед

Увaжaeмые пoкупaтeли, предложение для Bаc!Прeдcтавляем Bашeму внимaнию кoммepчecкoe помещениe oбщей плoщадью 148,9 м2, расположенное в цокольном этаже 9-этажного жилого дома.Цоколь высокий. В помещении находится несколько арендаторов, а именно:- Ozon.- Кабинеты бьюти услуг.- Ателье по пошиву и аренде костюмов.Наличие стабильных арендаторов гарантирует быструю окупаемость объекта.Планиpoвкa:- холл.- основной зал.- просторные кабинеты.- подсобнoе пoмещeниe.- c/у.Цeнтрализовaнная cиcтемa: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация.В здании есть все точки доступа для телекоммуникационных систем, интернета, сигнализации. Транспортная доступность к зданию. Парковочные места во дворе.Универсальность помещения позволит вам применить его для сдачи в аренду под разные виды деятельности.Высокий пешеходный и автомобильный трафик, так как помещение располагается в жилом доме, в округе густонаселенный жилой массив, что повысит спрос и перспективу. Свяжитесь прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Не упустите шанс приобрести выгодный актив!!!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести современное, капитальное здание, идеально подходящее для производственных, складских или логистических задач. Объект расположен на первой линии сразвитой инфраструктурой и удобными подъездными путями, что обеспечивает беспрепятственную доступность и эффективность грузопотока.Преимущества:Превосходная транспортная доступность, Первая линия, Прямой выход на магистраль. Удобные подъездные пути: Гарантия легкого подъезда транспорта любого типа.Благоустроенная Территория: Наличие обустроенной, армированной и забетонированной площадки под стоянку. Идеально для размещения автотранспорта сотрудников и грузового транспорта.Земельный участок площадью 1460 м2 в собственности.3-х этажное здание общей площадью 1500 м2. Здание построено из газобетона с использованием 22-й арматуры. Фундамент армированная монолитная плита. Электричество 100 кВт.На первом этаже расположен ремонтный бокс, высота ворот 4.7 м, высота потолков 6.5 м, позволяющий разместить грузовой транспорт, смотровая яма 12 м. Так же расположено складское помещение, магазин корейских запчастей, сан.узел.На втором этаже расположены 4 офисных помещения, кухонный блок, столовая, складское помещение, сан. узел, душевая и прачечная.3-й этаж является мансардным свободной планировки, который можно использовать под склад или иные нужды, для удобства транспортировки товаров с первого по третий этаж установлен лифт. В здание имеется приточно-отточная вентиляция.Для получение более расширенной информации по тех. документации, документам основания и более развернутой информации об объекте звоните.Условия приобретения и гарантия! Любая форма расчетов, прозрачная документация.Полное юридическое сопровождение сделки (подготовка документов, правовая оценка объектов и компании).Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года.

Продается здание с парковкой, 3 этажа.

Продам коммерческое помещениеЦокольный этаж44.6 кв.м2состоит из 2 кабинетов24 кв., 20.кв.м2с мокрой точкойдоступ 24/7Предместье РабочееБаррикад, 62/9Отопление тёплые водяные полы

Арт. 109365939 Продается помещение свободного назначения.Удачное расположение - первая линия. Хорошая проходимость. Расположено на 1м этаже жилого дома.Рядом магазины, WB.Помещение продается без оборудования и мебели, представленных на фото.Можно сдавать в аренду нескольким мастерам одновременно: мастеру массажа, наращивания ресниц, депиляции, косметологу.В помещении сделан качественный ремонт. Чистое, светлое, уютное. Центральное отопление, видеонаблюдение, отдельное помещение под кухню и санузел.Звоните! Показ в удобное для вас время. Рассмотрим все предложения.Закрыть

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ !Адрес: г. Иркутск, ул. Мичурина, 7 (цокольный этаж с отдельным входом) ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАТФОРМА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА ИЛИ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯ, КОТОРАЯ УЖЕ СЕГОДНЯ ПРИНОСИТ ДОХОД!Ключевые преимущества: Готовый доход с первого дня: 10 отдельных кабинетов, часть из которых уже сдаются. Вы получаете не просто площадь, а начальный cash-flow. Идеальная планировка под ключ: Гибкое пространство 256 м с продуманным зонированием. Легко можно разместить несколько видов бизнеса или создать единый офисный/сервисный комплекс. Полная автономия: Цоколь с отдельным входом, собственный санузел, вентиляция. Ваш бизнес независим. Отличное состояние: Проведен качественный косметический ремонт. Все коммуникации подведены, есть возможность разводки в каждый кабинет при необходимости. Вы экономите на стартовых вложениях.Для кого это идеальное решение?1. Инвесторы, ищущие объекты с уже сформированной доходностью и потенциалом к увеличению арендных ставок.2. Предприниматели в сфере услуг: частные медицинские кабинеты (стоматолог, косметолог, массаж), юридические/консалтинговые услуги, турагентство, дизайн-студия, образовательный центр, небольшой фитнес-зал (йога, пилатес).3. Стартапы и компании, которым нужен презентабельный, но экономичный офис с возможностью гибкого расширения команд по кабинетам.4. Бизнес в сфере красоты и здоровья: маникюрный сервис, парикмахерская, солярий, кабинет психолога/логопеда и тд.Не арендуйте владейте! Превратите ежемесячные расходы на аренду в актив, который работает на вас.Не упустите момент! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе. Объект действительно интересный и долго на рынке не задержится.

Все информация по телефону. Звоните!1. Продаётся готовое коммерческое помещение в центре Иркутска (ул. Ушаковская, 3/2). Ремонт сделан!2. Идеальное помещение под любой бизнес . Ушаковская, 3/2.3. Коммерция с готовым ремонтом в 9-этажном доме на Ушаковской. Готовое решение для вашего бизнеса.Продаётся отличное коммерческое помещение в цоколе девятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Ушаковская, дом 3/2.Это не просто квадратные метры это готовое рабочее пространство, где можно начать зарабатывать уже в первый месяц.Ключевые преимущества объекта: Идеальный ремонт. Вам не нужно вкладываться в отделку и ждать. Помещение полностью подготовлено для начала работы. Включает санузел, электричество, вентиляцию. Осталось только завезти оборудование. Универсальность и 100% легализация. Помещение подходит для широкого спектра видов деятельности: салон красоты/барбершоп, студия маникюра, массажный кабинет, курьерская служба, офис, швейная мастерская, магазин формата у дома, кофейня навынос, частная практика (юрист, психолог, бухгалтер). Центральное расположение (спартанский район). Один из самых оживлённых и густонаселённых районов города. Вы окружены жилыми домами с постоянным потоком потенциальных клиентов. Отличная транспортная доступность. Прямо у дома остановка общественного транспорта Ушаковская. К вам легко добраться как сотрудникам, так и клиентам со всего города. Стабильный пешеходный трафик. Дом расположен на оживлённой улице, что гарантирует естественную узнаваемость и проходимость. Надёжный дом. Девятиэтажный кирпичный дом это стабильные коммуникации, капитальные стены и спокойные соседи.Почему это выгодно?Вы покупаете не объект, а локацию с готовым ремонтом, что экономит вам до 6 месяцев времени и значительный бюджет на подготовку. Это редкое предложение для такой проходной точки.Площадь: 104 кв.м.Высота потолков: 2,5 м. Не упустите шанс запустить или расширить свой бизнес в отличном месте!Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и получить полную презентацию объекта!

Продам!Производственную Базу Площадь 1 Гектар. Помещение 900м2. в центре Хомутово, ориентир ул.Некрасова 2.Территория огорожена, свет, скважина.Сдаем в Аренду в этой локации теплые и холодные Складские помещения под Производство и площадью 300-500м2.Установлен большой котел для обогрева помещения.Остался в Продаже 1 гектар под добычу ПГС цена 8 млн.Отдельный стоящее здание, с двух сторон вьезд и выезд.Высота ворот 4,5-5,0 метров.Высота крыши 12 метров.Разворот под длинномерные прицепы.Есть парковка под дальнно мерные прицепы. Закрытая территория, парковка, въезд под шлагбаум, охрана.Очень удобные и транспортные развязки в любую точку г. Иркутска, наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности.Звоните задавайте все интересующие Вас вопросы и записывайтесь на просмотр!

Продается здание 270 кв.м на участке 7,5 соток

Продается нежилое помещение под коммерческое использование 1 этаж с отдельным входом в 9 этажного многоквартирном жилого дома по адресу: Город Иркутск Ул Франк-Каменецкого 28/5 ! Общая площадь помещения 140 м2 Преимущества:@Удобное месторасположение Куйбышевский район (рядом аэропорт, деловые центры Иркутск сити, офисные центры , в 5 минутах Центральный рынок и ул. Карла Маркса, Ул.Декабрьских событий).@Отдельная входная группа в помещение и доступ к закрытой парковке во дворе.@Удобная разделение помещения на кабинеты (есть возможность сдавать в субаренду). Четыре кабинета 41.6 м2, 35.6 м2, 19.2 м2 и 12.3 м2@Сделан отличный ремонт@Установлены Пожарная и охранная сигнализация.@Офис полностью готов к работе, частично укомплектован мебелью для сотрудников и руководителей.@Окна выходят на улицу Франк Каменецкого и во двор , оборудованы металлическими жалюзями.@В помещении Два санузла, также есть возможность установить душевую кабину или ванную. @Средняя арендная ставка в данном районе города варьируется (от 1200 рублей до 1500 рублей за кв.м.). Средняя стоимость покупки в собственность м2 до 200тыс.р. М2.@В доме имеется возможность отдельно за доп оплату приобрести место в подземной теплой парковке на -1 этаже и кладовую для архива. ВХОД НА ПОДЗЕМНУЮ ПАРКОВКУ СО ДВОРА.В настоящее время помещение свободное от арендаторов , сделан свежий ремонт и готово к использованию.Также возможность снять помещение 140м2 в аренду на длительный срок!Назначение: данное коммерческое помещение идеально подойдет под офис Представительство, филиал, шурум управляющей компании, Хостел , Косметологию и пр.Документы : собственность у физ лица. Прямая продажа. Уважаемые покупатели звоните записывайтесь на просмотр.

Инвестиция с перспективой роста: коммерческое помещение 135,9 кв. м.Ключевые преимущества:Надёжная конструкция. Железобетонное здание гарантирует долговечность и минимальные затраты на обслуживание.Собственная территория. Внутренняя зона открывает дополнительные возможности от склада до зоны выгрузки или клиентской зоны.Масштабируемость. Уникальное предложение: возможность надстройки 2го и 3го этажей. Увеличьте площадь в 23 раза без смены локации!Гибкое назначение. Помещение подходит для торговли, услуг, общепита, офисов и многого другого.Готовый бизнес с возможностью: Пассивный доход с Аредатором региональной сети (Бристоль) с окупаемостью 10 лет Собственный бизнес (магазин продуктов питания) с окупаемостью 2-3 года. Почему это выгодно:стартовая точка для малого бизнеса с потенциалом превращения в крупный проект,возможность сдавать в аренду дополнительные этажи после надстройки,рост стоимости объекта после расширения.Вложите в будущее: купите помещение сегодня и расширяйте его завтра!Ждем предложений !!!

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!Продаётся торговое помещениес на 1-м этаже с офисной частью на втором этаже. Обьект находится на первой линии ул., Олега Кошевого и распологается на земельном участке общей площадью S=287кв.м.-Объект имеет центральные коммуникации.-Энерговооруженность 60 кВт. В данное время проводятся работы по увеличению мощности до 150кВт.-Участок и строение в собственности.

Прoдам кладoвую в ЖK Источник. Площaдь: 6.7 м Выcотa пoтoлкoв: 2,8м! Есть кладовая площадью 4,5м. Oбъект зарeгиcтриpовaн!Отличное мecтo для хрaненияПрoxод к клaдoвoй возможeн черeз входную гpуппу ЖК на лифте, либо пo лестницe.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Продаваемое помещение расположено в БЦ ''Терра'' на 7 этаже.Офис разделен на 3 помещения: кабинет руководителя, комната для переговоров, общий рабочий зал для сотрудников. В помещении имеется кухонная зона.Высокий этаж обеспечивает прекрасный вид на центральную часть г. Иркутска, в бизнес-центре имеется собственная парковая зона и места для парковки.Терра — один из значимых офисных объектов города, который предоставляет качественные помещения для размещения различных компаний. Высокий класс здания подтверждает его премиальный статус среди деловой недвижимости региона.Расположение и транспортная доступностьБизнес-центр расположен в центральной части города, что обеспечивает хорошую связь с городской транспортной инфраструктурой и удобный доступ для сотрудников и клиентов компаний.Инфраструктура и удобстваТерра оснащен современными инженерными системами. Здание включает системы кондиционирования, бесперебойного энергоснабжения и другие необходимые коммуникации для комфортной работы офисов.АрендаторыВ здании размещаются офисы химических производств, финансовых компаний, нефтяных и торговых организаций. Разнообразие арендаторов создает деловую атмосферу центра.ПреимуществаРасположение в центральной части Иркутска. Высокий класс говорит о премиальном качестве объекта. Престижные арендаторы, подтверждающие репутацию бизнес-центра. Возможность аренды офисных помещений различной площади.

Забудьте о поисках годами! Ваше идеальное бизнес-пространство ждет вас прямо на центральной улице.Здравствуйте, предприниматели, инвесторы и создатели!Перед вами не просто квадратные метры. Это готовый каркас для вашего успешного дела с бесценным преимуществом: расположение НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ улицы Рабочего Штаба. Проходимость, престиж и узнаваемость с первого дня.Представьте, что здесь можно разместить:Офис или штаб-квартиру (2 солидных кабинета уже есть!)Шоу-рум и магазин (большой зал с витринами)Студию (танцев, йоги, фото, тату)Мастерскую или сервисный центр (легкий подъезд и парковка)Кафе или кондитерскую на выносМедицинский кабинет или лабораториюКоворкинг или творческое пространство Забудьте об этих проблемах. Здесь всё иначе:ВМЕСТО глухого задвора ЛОКАЦИЯ-УБИЙЦА на ул. Рабочего Штаба с отдельным входом прямо с центральной улицы.ВМЕСТО тесного помещения МАСШТАБ И ГИБКОСТЬ: 137.5 м с готовой структурой (большой зал + 2 кабинета + санузел).ВМЕСТО войны за парковку ЛОГИСТИЧЕСКИЙ РАЙ: своя площадка на 5-7 машин у двери + гостевая зона на 20-30 мест рядом.ВМЕСТО согласования коммуникаций Под ключ по ресурсам: все коммуникации центральные, готовы к работе.ВМЕСТО проволочек с юрлицом Прямая и чистая сделка от собственника-физлица.Кому подойдет идеально?Предпринимателю, для которого аренда в проходном месте это инвестиция в развитие и узнаваемость..Инвестору, ищущему ликвидный актив с высоким доходом от аренды.Стартаперу, мечтающему о своем первом помещении.Частному специалисту или мастеру, которому нужно больше места для оборудования, работы с клиентами или команды.Финансы: Рассматриваем честную рыночную цену. Возможен разумный торг для серьезных покупателей.Не упустите шанс занять это золотое место! Пока вы читаете, ваши конкуренты, возможно, уже набирают мой номер.

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!Продаётся отдельно стоящее здание с участком земли на первой линии ул. Сурнова.-Общая площадь здания 116кв.м.-Общая площадь земельного участка 162кв.м.-И здание и участок в собственности.-Энерго вооружённость 60кВт.-По улице проходит большой автомобильный трафик, имеется удобный подъезд с парковачными местами.-Имеются тех условия на подключения к центральному водоснабжению.

Арт. 132351850 Предлагаем к покупке производственную базу по адресу: г. Иркутск, ул. Марии Ульяновой , д. 1а. Полностью асфальтированная дорога до базы!Земельный участок: 12915,00 кв.м.: кад. 38:36:000008:0437,Здания общей площадью: 2441,2 м2Нежилое 1-этаж. шлакоблочное здание -гараж -218,4 кв.мНежилое 1-этажное кирпич. здание -склад-139,2 кв.мНежилое 1 -этаж. бетон. здание- столяр. цех 126,9 кв.мНежилое 1-этаж. кирпич. здание - мастерская 22,00 кв.мНежилое 1-этаж. метал. здание - склады-372,10 кв.мНежилое 1-этажное металич. здание-склад -93,40 кв.мНежилое 2-х этаж. дощатое здание-сторожка-14,60 кв.мНежилое 2-этажное кипич. здание- администр. -1424,6 кв.мПодъездные железнодорожные пути 380п/м: кад. 38:36:000008:6511-Асфальтированная территория,-Электроэнергия: два ввода по 110 кВт,-Водоснабжение центральное,-Отопление административного здания (электричество),-Шлагбаум,-Ворота,-Видеонаблюдение.- Открытая площадка позволяет построить до 5000кв.м. склад, производственное помещение.- есть возможность увеличить площадь земельного участка до 2,3 ГаЗвоните, записывайтесь на просмотр!Ваш агент по недвижимостиАлексей Куклин

Продажа здания в центре г. Иркутска с действующим арендным бизнесом.Расположение: г. Иркутск, ул. Каландаришвили,9Можно поделить здание на две части.Описание:•площадь здания 240 кв. м.•одноэтажное здание•фасад здания выходит на две улицы•четыре отдельных входа•центральные коммуникации•электричество 150 кВт•коммерческая вентиляция•потолки 3 метра•здание поделено на два помещения•панорамные окна•дизайнерский ремонтПреимущества:•здание расположено в ''Ресторанной галерее'', где расположены самые популярные заведения города.•на пересечении главной автомобильной артерии города- ул. Карла Маркса и ул. Каландаришвили•Два входа с улицы Карла Маркса ( самый высокий пешеходный и автомобильный трафик в любое время суток ) и два входа с ул. Каландаришвили•парковка перед фасадом•в здании два арендатора •возможность работать 24/7•здание продается с земельным участкомО локации:•здание находится в первой линии•100 метров до остановки общественного транспорта•центр административной и культурной жизни города•высокий автомобильный и пешеходный трафик•''вечерняя жизнь'' сосредоточена именно в данной локации

Продается уникальное помещение площадью 249.3 м² Полностью 3-ий этаж административного здания с готовой инфраструктурой для бизнеса. Ключевые преимущества:Универсальная планировка: пространство разделено холлом на две независимые зоны (100 и 149,3 м²), в каждой — свой санузел. 8 комнат, холл, холл-ресепшн. Можно использовать как два отдельных помещения или объединить в одно большое.Полная готовность к работе: выполнен хороший ремонт под ключ (в настоящий момент используется как детский центр), на стенах в холле картины, нарисованные художником под заказ. Установлены охранная и пожарная сигнализация, выведенная на пульт МЧС. Помещение соответствует нормам СанПиН и пожарной охраны, имеется лицензия на центр развития для детей и взрослых.Готовая инфраструктура позволяет начать или продолжить бизнес сразу после покупки: - Детский сад / центр развития / продленка / языковая школа- Медицинский, стоматологический центры- Юридические услуги- Спортивные клубы- Фитнес-залы, торговые площади, офисы- Кафе или рестораны (в одной из зон уже есть мощная вытяжка и коммуникации под кухню) - И другие виды деятельностиБезопасность и доступность: имеется 2 запасных выхода на пожарные лестницы. В здании есть единый вход, охрана. Соседи — автошкола (1 этаж), гостиница (2 этаж), детский центр АБВГДейка (3 этаж, мы), школа английского (4 этаж), что гарантирует постоянный поток людей.Гибкие условия продажи: рассматриваю как продажу только помещения, так и помещения с действующим бизнесом. Возможна полная сумма в договоре. Прямая продажа от собственника. Отличная возможность сэкономить время и средства на ремонте и согласованиях! Готовый локация для успешного старта.Доп. информация:Первая линия улицы Баумана, рядом остановки общественного транспорта, детский сад и школы, детская и взрослая поликлиника, торговой центр Смайл-Молл, Слата и другие магазины, отдельная парковка.Торг уместен. Помещение в собственности у мужа.