Увaжaeмые пoкупaтeли, предложение для Bаc!Прeдcтавляем Bашeму внимaнию кoммepчecкoe помещениe oбщей плoщадью 148,9 м2, расположенное в цокольном этаже 9-этажного жилого дома.Цоколь высокий. В помещении находится несколько арендаторов, а именно:- Ozon.- Кабинеты бьюти услуг.- Ателье по пошиву и аренде костюмов.Наличие стабильных арендаторов гарантирует быструю окупаемость объекта.Планиpoвкa:- холл.- основной зал.- просторные кабинеты.- подсобнoе пoмещeниe.- c/у.Цeнтрализовaнная cиcтемa: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация.В здании есть все точки доступа для телекоммуникационных систем, интернета, сигнализации. Транспортная доступность к зданию. Парковочные места во дворе.Универсальность помещения позволит вам применить его для сдачи в аренду под разные виды деятельности.Высокий пешеходный и автомобильный трафик, так как помещение располагается в жилом доме, в округе густонаселенный жилой массив, что повысит спрос и перспективу. Свяжитесь прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Не упустите шанс приобрести выгодный актив!!!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина.
Арт. 142059674 Офис в центре Октябрьского района: выгодное вложение для вашего бизнеса!Продаётся компактное, но функциональное офисное помещение площадью 17,3 кв. м — идеальный вариант для стартапа, небольшого представительства или узкопрофильного сервиса. Расположено на 2 этаже большого офисного здания на ул. Красноярской — в самой деловой части района. Почему стоит присмотреться:Оптимальная площадь — 17,3 кв. м: достаточно, чтобы комфортно разместить 23 рабочих места, но без лишних затрат на содержание.Одна просторная светлая комната — много естественного света, приятная атмосфера для работы и встреч с клиентами.Косметический ремонт — помещение готово к эксплуатации: можно заезжать и сразу начинать работу, не тратя время и бюджет на черновую отделку.Престижный адрес в центре Октябрьского района — статус локации повышает доверие клиентов и партнёров.2 этаж — удобно для посетителей: нет суеты первого этажа, при этом не нужно подниматься высоко.Большая парковка — всегда найдутся места для сотрудников и гостей.Круглосуточная охрана — ваши вещи и оборудование под надёжной защитой.''Мокрая точка'' на этаже — доступ к водоснабжению и канализации, что расширяет варианты использования пространства.Развитая инфраструктура — рядом транспорт, кафе, сервисы: всё для комфортной работы команды.Отлично подойдёт для:небольшого офиса компании или стартапа,кабинета юриста, бухгалтера, консультанта,студии дизайна, копирайтерского или SMMагентства,пункта приёма заказов, клиентской зоны, переговорной,минисалона (косметология, массаж, ногтевой сервис) — благодаря ''мокрой точке'' на этаже.Не упустите шанс занять крепкую позицию в топовой локации и организовать рабочее пространство без лишних хлопот с ремонтом! Звоните, чтобы узнать подробности, согласовать просмотр и обсудить условия покупки. Возможен торг.
Продаю прибыльный БИЗНЕС - торговое помещение (продуктовый магазин) и два помещения в аренде - WB и OZON.Первая линия у дороги. Удобная большая парковка для клиентов у магазина.Всё с ремонтом и работает!В собственности - земельный участок 4.6 сотки (назначение - для использования магазина) и нежилые помещения в собственности.Электроэнергии 30кВт, отопление - радиаторы.Продуктовый магазин и аренда приносят около 200т.р. ежемесячно!! Окупаемость 8 с половиной лет!Xopоший рaйон, pазвитая инфрaструктура.Все документы готовы. Торга нет.Подходит под ипотеку.Звоните, покажем в любое время!Наше агентство является официальным партнёром ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ, ПАО Совкомбанк, Россельхозбанк, Союз, Газпромбанк, и т.д. Поможем оформить ипотеку и самостоятельно передадим необходимые документы для сделки на рассмотрение банков в кратчайшие сроки.
ОФИС 18,6 м² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ УЛИЦЫ СОВЕТСКОЙИщете компактный офис в удобном месте, куда легко добраться и сотрудникам, и клиентам?Предлагается офис площадью 18,6 м² в Октябрьском районе Иркутска — на первой линии одной из основных городских магистралей, ул. Советской.Главное преимущество — локация.В непосредственной близости:• остановки общественного транспорта — всего 1 минута пешком,• деловые центры и банки,• кафе и рестораны — удобно для деловых встреч,• крупный торговый объект,• развитая деловая и городская инфраструктура.Помещение отлично подойдет для небольшого офиса, кабинета специалиста, представительства компании или организации рабочего пространства. При желании можно провести мокрую точку. Компактная площадь позволяет не переплачивать за лишние квадратные метры, при этом получить офис в востребованной деловой локации.Первая линия ул. Советской — ваш бизнес там, где его удобно найти.Звоните! Отвечу на вопросы и договоримся о показе
Инвестируйте в стабильность! Действующий магазин с арендатором на Трактовой, Смоленщина.Текст:Предлагаем к продаже уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей отдельно стоящее здание магазина площадью 46,9 м по адресу: с. Смоленщина, ул. Трактовая, 2а.Почему это выгодное предложение?Готовый арендный бизнес: Здание уже сдано надежному арендатору, что гарантирует стабильный пассивный доход с первого дня покупки.Превосходное местоположение: Расположение на первой линии от дороги обеспечивает максимальную видимость и постоянный поток потенциальных клиентов. Полная собственность: Вы приобретаете не только здание, но и земельный участок под ним, что исключает дополнительные платежи и дает полную свободу действий.Компактная и функциональная площадь: 46,9 м оптимальный размер для магазина, позволяющий эффективно использовать пространство.Это отличная возможность для тех, кто хочет получать доход без лишних хлопот. Идеально подходит для тех, кто ищет надежные инвестиции в коммерческую недвижимость.
ПРОДАЖА | ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ | 200 м | ЯДРИНЦЕВА Инвестируйте в коммерческую недвижимость, которая может приносить доход сразу после покупки.Продается помещение площадью 200 м по адресу: г. Иркутск, ул. Ядринцева, 29/1. Почему это интересный объект для инвестора? Помещение уже имеет кабинетную нарезку Можно сдавать:одному арендатору целиком,нескольким арендаторам по кабинетам,организовать коворкинг или сервисный офис. Минимальные вложения после покупки.Характеристики: 200 м Все кабинеты с окнами Цокольный этаж с естественным освещением 2 санузла Выполнен ремонт Все коммуникации подключены Локация с высоким арендным потенциалом Быстрый доступ к центру Иркутска Рядом аэропорт Большой жилой массив вокруг Хорошая транспортная доступность Район активно используется под офисы, услуги, образование и медицинуВозможные сценарии дохода: Офисный центр Медицинская клиника Учебный центр Бьюти-пространство Финансовые услуги Кабинеты для самозанятых специалистов Инвестор получает объект с понятной стратегией монетизации и возможностью диверсификации арендаторов. Звоните. Предоставим документы, организуем просмотр и обсудим условия сделки.
Представляем эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости Иркутска комплексный объект, сочетающий в себе просторное помещение и значительную земельную территорию в самом центре города. Это идеальная площадка для бизнеса с амбициями и потребностью в уникальных решениях.Основные характеристики: Общая площадь помещения: 1000 кв. м. Расположение: 1-й этаж (идеальная пешеходная доступность и логистика). Тип здания: Торговый центр / Производственно-промышленный корпус. Земельный участок: 25 соток в собственности. Статус: Эксклюзив.Уникальность и возможности:Главное преимущество объекта его беспрецедентная универсальность и потенциал для масштабирования. Помещение с удобной планировкой готово к использованию под широкий спектр задач:1. Торговля: флагманский магазин, шоу-рум, гипермаркет товаров для дома/строительства.2. Производство и склад: легкое производство, цех, логистический хаб с отличной транспортной доступностью.3. Офисные и общественные пространства: корпоративный офис, бизнес-центр, медицинская клиника, фитнес-клуб.4. Общепит: семейный ресторан, фуд-корт, кейтеринговая кухня.Стратегическое преимущество земельный участок:В дополнение к помещению вы получаете 25 соток земли. Из них 15 соток свободная площадка, что открывает фантастические возможности: Строительство дополнительного объекта (складской корпус, офисное здание, гараж). Организация открытой торговой или выставочной зоны. Создание собственной парковки любой конфигурации. Размещение рекреационной зоны.Целевая аудитория: Крупный региональный и федеральный ритейл. Производственные и логистические компании. Сетевые операторы общественного питания и медицинских услуг. Инвесторы, ищущие объект с высокой добавочной стоимостью.Почему это выгодно?Вы покупаете не просто площадь, а готовую бизнес-платформу в центре города с ресурсом для будущего роста. Отсутствие аналогов на рынке делает это предложение по-настоящему уникальным.Контакты: Вячеслав Тимофеев, агент по недвижимости CENTURY 21Готов предоставить полный пакет документации, провести индивидуальный показ и обсудить гибкие условия аренды.
Продаётся готовый бизнес с жилым дoмом 2012 г. поcтройки. Под автосервис, складские помещения, стоянка техники, офисное помещение.Отличное мeстoрaспoложeниe. Центр Грановщины.2 линия. Удобный заезды. Всё в шaгoвoй дocтупности: детcкий cад, Грaнoвская школа, остaновка общeственногo транcпoрта, aптеки, мaгазины, поликлиника.Общая площaдьжилого дома (офича) 130 кв.м.Планировка: 1 этaж 75.3 кв.м, бoльшая кoмнaтa, куxня, прихoжая, клaдoвая.2 этаж 54.5 кв.м, большая комнaта(32кв.м), санузeл, гардеробная, просторный балкон.На полу линолеум, ламинат.Отопление: эл.пол, эл.конвекторы. Также в доме есть кирпичная печь.В доме два отдельных входа. Скважина, септик ( 9куб.м)Электричество НЕ ограничено) 1 Гараж под легковой автомобиль.2 Большой гараж (12м12м) на несколько грузовых автомобилей или автобусов.Участок ровный, неподтопляемый.Дом можно использовать сразу для проживания,можно провести перепланировку, как хочется вам. Арт. 142481880
Продается помещение 160 квадратных метров , подойдет для бизнеса, сдачи, инвестирования!В центре города, хорошее нежилое помещение ( цоколь с окнами) находится в Кировском районе.Четыре больших кабинета, плюсподсобное помещение, два санузла.Отдельный вход, все рядом. Частично остается мебель.Хорошая транспортная доступность.Парковочные места на улице..Документы готовы к сделке.Звоните, организуем встречу.
Продаём офисное помещение в жилом доме. 79 м.кв.Цокольный этаж. Хорошая внутренняя отделка.Удобная планировка (есть фото планировки).На данный момент помещение в аренде, можно оставить арендаторов!Xopоший рaйон, pазвитая инфрaструктура.Все документы готовы.Подходит под ипотеку и все остальные формы расчета (сертификаты, маткапитал и прочее). Звоните, покажем в любое время!Наше агентство является официальным партнёром ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ, ПАО Совкомбанк, Россельхозбанк, Союз, Газпромбанк, и т.д. Поможем оформить ипотеку и самостоятельно передадим необходимые документы для сделки на рассмотрение банков в кратчайшие сроки.
Продажа коммерческого помещения 44.7 м в цоколе, р.п. Маркова под любой бизнес!Продаётся коммерческое помещение общей площадью 44,7 м на цокольном этаже жилого дома в р.п. Маркова. Перспективная и готовая площадка для вашего бизнеса.Планировка и особенности: Площадь: 44,7 кв. м. Расположение: Цокольный этаж жилого дома с отдельным входом. Окна: 2 окна, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Коммуникации: Подведены электричество и вода. Есть санузел (возможна установка душа). Состояние: Помещение требует ремонта (чистовая отделка) это ваш шанс реализовать дизайн-проект под свои нужды без переплаты за уже сделанный ремонт.Преимущества для бизнеса: Универсальность: Идеально подойдёт для салона красоты, магазина, швейной мастерской, кабинета врача, пекарни, офиса или склада. Локация: Находитесь в центре жилой инфраструктуры с постоянным потоком людей. Готовность: Наличие света и воды значительно сократит ваши затраты и время на запуск.Отличная возможность начать свой бизнес с минимальными вложениями на старте!Для просмотра и расчета вашей будущей прибыльности звоните, отвечу на все вопросы!Рассмотрим обмен и рассрочку.
Продаём офисное помещение в жилом доме. 83м.кв. Южный парк квартал.1 этаж. Черновая отделкаУдобная планировка.Xopоший рaйон, pазвитая инфрaструктура.Все документы готовы. Дом сдан.Возможен выкуп второго крыла, то есть второго смежного симметричного помещения, тогда получится 177мкв, на фото планировки видно!Подходит под ипотеку и все остальные формы расчета (сертификаты, маткапитал и прочее). Звоните, покажем в любое время!Наше агентство является официальным партнёром ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ, ПАО Совкомбанк, Россельхозбанк, Союз, Газпромбанк, и т.д. Поможем оформить ипотеку и самостоятельно передадим необходимые документы для сделки на рассмотрение банков в кратчайшие сроки.
Отличное предложение для вашего бизнеса!Уважаемые покупатели, представляем вашему вниманию помещение, идеально подходящее для успешного развития вашего дела.Что мы предлагаем:Площадь: 34,9 кв. м. оптимальный размер для многих видов бизнеса.Расположение: Цокольный этаж по документам, но фактически полноценный первый этаж с отдельным входом. Это значит, что ваши клиенты легко вас найдут!Видимость: Есть возможность размещения наружной рекламы, чтобы привлечь еще больше внимания к вашему бизнесу.Поток клиентов: Расположение в густонаселенном жилом массиве гарантирует постоянный поток потенциальных покупателей и клиентов.Не упустите свой шанс! Это помещение ваша возможность для роста и процветания.Звоните!!! Договоримся о просмотре, в удобное для вас время!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!
Офисное помещение в Октябрьском районе, расположенное на 4-м этаже в Бизнес-центре ''Триумф''. Помещение разделено на два офиса, с/у на этаже, мокрой точки нет.Площадь помещения 52,6 кв.м. Высота потолков-3 метра.Отличное месторасположение, развитая инфраструктура, высокая проходимость. Остановка общественного транспорта и наличие стоянок.Выгодное вложение для собственного бизнеса и отличная инвестиция! Звоните, отвечу на все интересующие вас вопросы. Код пользователя: 52368Номер в базе: 6142338
Представляю вашему вниманию нежилое 3-этажное здание в по улице Фаворского, 5 (Академгородок).Площадь земельного участка 17,42 сотки.Площадь основного здания 2021,4 кв.м.К зданию пристроен гараж, площадь 134,8 кв.м.Объекты введены в эксплуатацию в 1988 году.Здание из кирпича.Фундамент железобетонный.Крыша из профлиста.Центральное водоснабжение, отопление, канализация.Кабинетная система планировки.Здание подходит под деятельность крупных предприятий, организаций.На сегодняшний день 87 % площадей сдано в аренду.При продаже доли компании цена 115 млн. руб.Звоните, узнавайте, покупайте!
Продаётся помещение свободного назначения! Остановка: Политехнический университет.Площадь: 79,1 м² Идеально подойдёт под образовательный центр для детей, салон красоты, медицинский центр, стоматологию, пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries) и других видов бизнеса.Расположено на 1 этаже с удобной доступностью Высокие потолки, хорошее естественное освещение Возможность зонирования под разные виды бизнеса Есть отдельный вход с входной группой и запасной (в подъезд) Современные инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, вентиляция) Офисный ремонт Преимущества: Удобная транспортная развязка, расположен в новом большом жилом комплексе, окна на разные стороны дома- что удобно для рекламы. Звоните! С удовольствием проведу показ в удобное для вас время по согласованию. Код пользователя: 141226Номер в базе: 6821563
Ищете идеальное место для своего дела? У нас есть отличное предложение!Представляем вашему вниманию просторное помещение площадью 104 квадратных метра, расположенное на первом этаже жилого дома. Это прекрасная возможность как для начинающих предпринимателей, так и для тех, кто планирует расширить свой бизнес.Что вас ждет внутри:Помещение требует ремонта! В объявлении расположены фото от предыдущего арендатора. После этого много лет помещение арендоват Хостел.Продуманная планировка: Пространство грамотно организовано и включает в себя несколько кабинетов, просторный холл, подсобное помещение и санузел.Дополнительное пространство: Наличие двух балконов открывает дополнительные возможности для использования.Почему это выгодное предложение:Отличное местоположение: Район с высокой плотностью населения обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Видимость вашего бизнеса: Возможность размещения наружной рекламы поможет привлечь еще больше внимания к вашему делу.Не упустите шанс занять перспективное место для вашего бизнеса!Звоните, чтобы договориться о просмотре!С уважением,Ваш агент Хоботова Екатерина.
Продаётcя дилеpский цeнтр в г. Иркутск 2022 годa поcтрoйкиБoкс-хранилище, назначeние: нeжилоe здaниe, площaдь 813,5 кв. м, количeствo этaжей: 1,Дилeрский автотеxцентр площадь 1498,4 кв. м, количecтвo этaжeй:2,Земeльный учаcток, кaтeгоpия зeмeль: зeмли наceлeнных пунктов, виды pазрeшеннoго иcпользoвания: предпринимательство, обслуживание автотранспорта, общая площадь 7 043 кв. м.имеется 2 подстанции, мощность электросети 250 кВт, с возможностью увеличения до 500 кВт, автономная система канализации септик, водоснабжение центральное, отопление воздушное, система оповещения при пожаре.Инженерные коммуникации: вентиляция, кондиционирование, наружное освещение, система пожаротушения.
Продается коммерческое помещение с якорным арендатором ООО Х5 GROUP-идеальное помещение для вашего бизнеса или для ваших инвестиций. Доход уже со следующего дня.Помещение состоит из двух объектов: основной 300кв.м. И пристрой 100 кв.м.Оба помещения объединены в одно эксплуатируемое помещение, оборудованное под магазин.Помещение расположено на своей благоустроенной территории площадью 8 соток.Также возможно увеличение площади за счет строительства дополнительных этажей.Разрешенная мощность 60 кВт, увеличение мощности возможно на коммерческой основе.Помещение оснащено всеми необходимыми центральными коммуникациями (электричество, водоснабжение, отопление), автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения, пожарно-охранная сигнализация.Помещение находится в оживленном районе города, обеспечивающем высокий поток клиентов и удобство логистического обслуживания, а также позволяющее вашему бизнесу успешно развиваться и приносить стабильный доход.Обращайтесь прямо сейчас, чтобы стать владельцем перспективного объекта недвижимости
Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, я вам перезвоню в течении 15 минут!!!Если хотите посмотреть,тоже напишите пожалуйста.Ликвидное помещение в ЖК Символ (евро ремонт) .м-н Солнечный.Начало Байкальского тракта Предлагаю Вашему вниманию помещение в Октябрьском районе города Иркутска микрорайон Солнечный (ЖК Символ)-можно использовать под,что захотите (1 этаж), Отдельный вход.Дом 2018 года постройки, здание имеет монолитно-кирпичную конструкцию с железобетонными армированными перекрытиями, что говорит о его долговечности, устойчивости и надежности.Статус ЖК и Застройщика Новый Город имеет лидирующие позиции в нашем регионе.Управляющая компания Новый Город. Помещение светлое, уютное, выходит на западную сторону, сделан качественный ремонт, оснащено кондиционером, тепловой завесой в тамбуре, охранной сигнализацией, телефонией и вайфай роутером. Техника и мебель входит в основную комплектацию помещения.Ориентиры: ул. Байкальская, ул, Ржанова, Проспект Маршала Жукова. ЖК Символ расположен на заливе реки Ангара-это престижный район города, в котором динамично развивается инфраструктура, строятся новые дома и деловые центры.Вся инфраструктура рядом: супермаркеты, аптеки, школы, сады и рестораны и т.д. В шаговой доступности расположены: Байкал-Арена, ЖК Адмирал, Сантоки- в которых есть и магазины, банки, кофейни, мастерские и т.д. До центра города 10-15 минут.Документы готовы к сделке.Один собственник.Обременений нет.Полная сумма в договоре.Под ипотеку подходит. Звоните, приезжайте, приобретайте.Инвестируйте в лучшее!Покажу в удобное для вас время.
Выгодное предложение для вашего бизнеса!Ищете идеальное место для развития своего дела?Представляем вашему вниманию просторное коммерческое помещение площадью 38,7 кв.м., расположенное на первой линии оживленной улицы Бородина.Преимущества объекта:Удобное расположение: Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик ваш бизнес будет на виду!Функциональная планировка: Помещение находится в полуцокольном этаже, но фактически на уровне первого, что обеспечивает отличную видимость и доступность. Высокие потолки (3 метра) и окна с двух сторон создают светлое и просторное пространство.Готовность к работе: Объект уже оборудован собственным санузлом, несколькими мокрыми точками и разделен на удобные кабинеты.Возможность расширения: Есть опция приобретения смежного помещения площадью 14,2 кв.м. для увеличения вашего рабочего пространства.Комфорт и безопасность: Для удобства ваших клиентов и сотрудников установлены кондиционеры, защитные жалюзи, два телевизора, Wi-Fi и кабельное телевидение. Круглосуточная охрана и доступ 24/7 гарантируют безопасность.Дополнительные удобства: Предусмотрено место для размещения вашей вывески и парковка для клиентов.Универсальность: Это помещение идеально подойдет для любого вида деятельности от салона красоты и медицинского центра до офиса или магазина. Не упустите свой шанс!Заинтересовались? Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!
Готовый ресторан в парке Солнечная дорогаПредлагается к продаже действующий ресторан в одной из самых интересных и узнаваемых локаций Иркутска в парке-набережной Солнечная дорога, рядом с ледоколом Ангара.Полностью сформированный ресторанный бизнес: оборудованная кухня, готовый зал, мебель, техника, налаженные рабочие процессы, клиентская база и право аренды помещения.В стоимость входит: право аренды помещения площадью 116 м профессиональное кухонное оборудование полностью оборудованная рабочая кухня с мощной вытяжкой мебель и оснащение зала барная зона техника, инвентарь и оборудование для работы ресторана сформированная клиентская база действующая ресторанная точкаПомещение с панорамным остеклением и отдельным входом. Современный интерьер, просторный зал, полноценная профессиональная кухня.Отдельное преимущество сама локация. Парк Солнечная дорога популярное место отдыха на берегу Ангары с прогулочной набережной, ледоколом Ангара и постоянным потоком посетителей.Здесь уже создано всё, что обычно требует значительных вложений, навыков и времени: ремонт, интерьер, профессиональная кухня, вытяжка, мебель и оборудование.Можно продолжить работу в существующем формате либо реализовать собственную ресторанную концепцию практически на готовой базе.Хороший вариант как для действующего ресторатора, который хочет открыть ещё одну точку, так и для предпринимателя, ищущего готовую площадку в сильной локации.Полный перечень оборудования, условия аренды и подробная информация по запросу.Екатерина Яркаяспециалист по коммерческой недвижимости
Предлагаем Вам приобрести нежилое помещение, полностью оборудованное для ведения бизнеса - детского центра для обучения плаванию детей от 3 месяцев до 10 лет!Октябрьский район, улица Байкальская, 319.Первый этаж, отдельный вход.Общая площадь помещения 90 кв.м.Сделан хороший ремонт, с использованием только качественных материалов.В помещении все грамотно организовано для бизнеса:два бассейна: 4,7*2,7 м и 4,3*2,9 минфракрасная сауназона ожидания с мультиками и игрушками комната для персонала, холл, санузел.система кондиционирования, вентиляцииОборудование, установленное в нашем помещении:- две чаши бассейнов, с лестницами,- бочка-фильтр с кварцевым песком 2 шт.,- насос для циркуляции (Испания) 2 шт.,- водонагреватель Pahlen 2 шт.,- ультрафиолетовая лампа,- вентиляционная установка SHUFT UniMAX-R- станция дозирования хлора,- электрические теплые полы,- кондиционер,- тепловая завеса,- система видеонаблюдения и мониторинга,- полотенцесущитель,- душевые кабины 2 шт.,- телевизор, кулер,- защитные жалюзи на окнах и двери с улицы.Заходи и работай!По Вашему запросу отправлю видео помещения!Помещение в собственности, один взрослый собственник.Подробности по телефону, звоните!
Eсли не дoзвoнилиcь оcтавьте соoбщениe, я Вам перезвоню. Koммеpчecкoe предложениe и рacчет инвеcтициoннoй эффективнocти oтправим по зaпpоcу.Предлагается к приобретению актив для получения стабильного дохода и роста капиталаПлощадь: 370,9 мРасположение: 1 и 2 этажи четырехэтажного здания , Отдельный входКадастровый номер: 38:36:000013:16202Ликвидное коммерческое помещение в Правобережном округе Иркутска районе, который в последние годы активно развивается и становится одной из наиболее привлекательных территорий для бизнеса и инвестиций. Объект расположен в зоне высокой транспортной доступности, рядом с крупными жилыми массивами, коммерческой застройкой и основными транспортными магистралями города. Такое расположение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и высокий спрос со стороны арендаторов. Помещение занимает первый и второй этажи здания и имеет отдельный вход, что значительно расширяет варианты его коммерческого использования и делает объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.Почему этот объект интересен инвестору Ликвидная коммерческая недвижимость в развитой городской локации. Формат, востребованный у федеральных и региональных арендаторов. Есть действующие Возможность получения стабильного арендного дохода. Потенциал роста рыночной стоимости объекта. Высокая транспортная доступность. Удобный отдельный вход. Возможность перепланировки под различные форматы бизнеса. Юридически чистый объект: один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре.Перспективные варианты использования Благодаря площади почти 371 м помещение подходит практически для любого коммерческого направления: 1) медицинский центр, 2) стоматологическая клиника, 3) диагностический центр, 4) офис компании, 5) банк или финансовая компания , образовательный центр, 6) IT-компания, 7) коворкинг, 8)салон красоты или косметологическая клиника, 9) торгово-выставочный зал, 10) сервисный центр, 11) федеральная торговая сеть.При необходимости помещение может быть разделено на несколько независимых блоков, что позволит увеличить количество арендаторов, снизить риски простоя и повысить доходность объекта.Инвестиционный потенциал Коммерческая недвижимость в данной части Правобережного округа традиционно пользуется устойчивым спросом благодаря развитию жилой застройки, транспортной инфраструктуры и деловой активности. Покупатель получает не просто помещение, а актив, способный обеспечивать регулярный денежный поток, сохранять капитал в долгосрочной перспективе и увеличивать свою стоимость по мере развития окружающей территорииОдин совершеннолетний собственник, полная стоимость в договоре купли продажи. Без обременений. Все документы говтовы к сделке. Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств н
Bнимaниe, пpедпpиниматeли!Ищете идеальнoе мeсто для вaшeгo бизнеcа в caмoм cepдце Иркутска? Предстaвляем вaшему внимaнию уникaльнoе пpедлoжение проcтopныe коммеpческие помещения oбщей плoщадью 733,8 квадратных метpoв, рacпoлoженныe нa 9-ом и 10-м этажaх пpеcтижного Irkutsk Сity Сentеr.Наше предложение это не просто квадратные метры, а возможность создать пространство, полностью соответствующее вашим амбициям и потребностям. Помещения предлагаются в черновой отделке, что открывает безграничные возможности для реализации ваших дизайнерских идей. Вы можете выбрать любую планировку: от уютных кабинетов до просторного ореn sрасе, который позволит максимально эффективно использовать каждый сантиметр.Преимущества локации:Центральное расположение: Irkutsk Сity Сеntеr находится в самом центре Правобережного района, на пересечении ключевых улиц: Чкалова, Николая Гаврилова, Сурикова и Чудотворской.Первая линия: Отличная видимость и доступность для ваших клиентов.Высокий автомобильный трафик: Более 15 000 автомобилей ежедневно проезжают мимо, обеспечивая постоянный поток потенциальных клиентов.Пешеходная доступность: Удобный пешеходный тротуар вдоль всего здания делает ваше помещение легкодоступным для пешеходов.Панорамные окна: Большие окна наполнят ваше рабочее пространство естественным светом и создадут ощущение простора.Звоните, записывайтесь на просмотр!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!
