Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Предлагается к продаже универсальное офисное помещение, расположенное на первом этаже жилого дома. Это идеальное решение для тех, кто ищет удобное и доступное пространство для развития своего бизнеса. Отдельный вход с улицы обеспечит прямую и беспрепятственную доступность для ваших клиентов. Забудьте о бесконечных лабиринтах коридоров и общих подъездах здесь ваш бизнес будет заметен и легко находим. Данное помещение это отличный вариант для организации небольшого магазина, склада, офиса или кабинета индустрии красоты и здоровья.Забудьте о проблемах с парковкой удобное расположение обеспечит вашим клиентам легкий доступ. Развитая инфраструктура района гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Это инвестиция в будущее вашего бизнеса.

Продаётся помещение свободного назначения, 39 м², Иркутск, Первомайский 33/6Отличное место для бизнеса!Продаётся просторное помещение на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Иркутск, микрорайон Первомайский, д. 33/6.Почему это выгодное предложение: Удачное расположение оживлённый микрорайон с высокой проходимостью. Свободное назначение подходит для офиса, салона красоты, студии, пункта выдачи заказов, магазина, аптеки, центра дополнительного образования и других видов деятельности. Площадь 39 кв. м. компактное, но функциональное пространство, легко зонируется. Удобная планировка прямоугольное помещение, отдельный вход (или вход через подъезд уточните). Все коммуникации водоснабжение, канализация, отопление, электричество (мощность достаточная). Состояние хорошее, требуется минимальный косметический ремонт по желанию.Документы готовы к сделке, юридическая чистота.

Уникальное предложение! Нежилое помещение свободного назначения площадью 45,2 кв.м. в жилом комплексе Море Солнца в спальном районе города. Это идеальное вложение для инвесторов и предпринимателей, желающих приобрести коммерческую недвижимость с потенциалом роста стоимости и стабильным доходом от аренды.Особенности помещения:- Помещение с ремонтом!- с 2мя входами, при необходимости возможно перевести в жилое помещение.- Просторный санузел в кафеле.- Помещение на данный момент свободно, вы можете сразу использовать его для собственного бизнеса.Инфраструктура:- Расположение внутри жилого комплекса обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.- Близость к жилым зонам делает это помещение привлекательным для различных видов бизнеса, от магазина до офиса или кафе.Документы:- Юридически чистое помещение без обременений и задолженностей. 1-собственник.- Готовность к сделке и быстрому оформлению. АН Владение гарантирует своим клиентам и партнерам конфиденциальность, юридическую чистоту сделок, соблюдение действующего законодательства РФ и норм деловой этики.Работаем с сертификатами, в том числе с материнским капиталом, ГЖС, военной ипотекой.Предлагаем помощь в оформлении ипотеки ведущих банков, помощь в рефинансировании. Все виды страхования: ОСАГО, КАСКО, ипотечное страхование, страхование от несчастных случаев, антиклещ. Сотрудничаем с ведущими страховыми компаниями.

Помещение с санузлом, душевая кабина. Ремонт в хорошем состоянии. Первый этаж, есть парковка. Торг только при условии просмотра и реальному покупателю. Агентства просьба не беспокоить, продажа от собственника.

Ищете идеальное место для своего бизнеса? У нас есть отличное предложение!В самом центре города ждет своего владельца просторное помещение площадью 144,6 м. Это тот редкий случай, когда локация работает на вас с первого дня: высокая проходимость и удобный доступ для клиентов обеспечены.Что уже сделано:Проведен капитальный ремонт под ключ с использованием качественных материалов. Полностью заменены все коммуникации от электрики до сантехники. Вам не придется тратить время и нервы на черновые работы.Почему это выгодно:Продуманная планировка: пространство максимально функционально.Нейтральный дизайн: стены в приятных пастельных тонах станут отличным холстом для вашего фирменного стиля.Свобода творчества: помещение готово к финальным штрихам. Вы легко адаптируете его под медицинский центр, стильный офис, салон красоты или образовательный проект.Звоните, договоримся о просмотре, в удобное для вас время!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

Продается дом в районе батарейной ,общей площади примерно 100 кв., 2008 года постройки.Брус 18х18,, имеется радиаторное отопление, подходит для пмж.Участок 6 соток ,есть не утепленный гараж, качеля,теплица (одна новая хорошая,другая сломанная была для бассейна),имеется торг

Здание отдельно стоящее с земельным участком 410 м.кв в центральной части города Иркутска, по ул. Трилиссера 48аБывшая водяная-насосная станция, по док 205,7м.кв.205 м.кв с высотой помещения 8 метров приблизительно, есть дополнительно подвальная часть 65 м.кв с высотой 2,6 метра. Все здание сухое.В здание имеется подъёмные ворота для грузового автомобиля.Увеличенная электрическая мощность 380 волт/150 кВт,.Выполнено новое перекрытие крыши.Возможность подключение центральной воды и канализации .Возможно увеличение площади от 475 до 670 м.кв, за счет высоты помещения добавив металлические перекрытия на этажи (если рассматривать для апартаментов или детского досугового центра и т.п.)Есть проект на офисный центр.Подходит для спортивного комплекса или автомобильного бизнеса.

Первый этаж\Отдельный вход\самый центр Иркутска, 57.2м2Продаётся коммерческое помещение 57,2 м² в историческом центре Иркутска г. Иркутск, ул. Свердлова, 26 ОписаниеTоpгoвo-офиcное помещениe унивеpсальнoй планирoвкиСамый центр Иркутска- Лучшая локацияОтдельный вход Пepвый этaжРежим рабoты 24/7 зaщитные ЖалюзиОкна 3 шт. Peкламные вoзмoжнoсти на фасаде Пеpвaя линия от дopoги Огромный пешеходный и автомобильный трафик, помещение идеально подойдет под Ваши самые требовательные условия. Вентиляция : вентиляционный короб, выведенный до уровня крыши здания, обеспечивающий эффективную естественную тягу и отвод воздуха короб и принудительная вытяжка- что является важным преимуществом для медицинской деятельности, косметологии, предприятий общественного питания и других видов бизнеса с повышенными требованиями к вентиляции,СигнализацияЦентральные коммуникациис/у и мокрая точка 5штФункциональная кабинетная планировка позволяет использовать помещение без сложной перепланировки а:просторный основной зал 24,3м2,отдельный кабинет с мокрой точкой, окном ,который можно сдавать в субаренду 2 маленьких отдельных кабинета с мокрыми точками , которые также можно использовать по своему назначению или как под подсбные помещения ,• кухня (около 5,9м²),• санузел,• подсобное помещениедокументы готовы сделке- 1 СОБСТВЕНННИК ПРЕИМУЩЕСТВА:На улице Свердлова большинство коммерческих предложений представлено офисами в торгово-офисных зданиях на верхних этажах. Здесь совершенно другой формат — помещение с собственным отдельным входом, высоким потенциалом для размещения вывески и отличной видимостью с улицы. Это редкое предложение для бизнеса, которому важен поток клиентов и узнаваемость. Правобережный район, исторический центр Иркутска. В шаговой доступности находятся сквер Кирова, Центральный рынок, цирк, кафе, рестораны, банки, торговые и административные объекты. Удобный подъезд и парковочные места рядом с помещением Подойдёт для • медицинского центра,• стоматологии,• косметологии,• салона красоты,• бьюти центра,• массажного центра,• офиса компании,• магазина,• шоурума,• аптеки,• пункта выдачи заказов,• образовательного центра,• юридической или бухгалтерской компании,• кафе, кофейни или другого бизнеса в сфере услуг. Инвестиционная привлекательность Коммерческие помещения с отдельным входом на первой линии в историческом центре Иркутска появляются в продаже крайне редко. Объект одинаково интересен как для ведения собственного бизнеса, так и для приобретения в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду. Помещения такого формата традиционно пользуются устойчивым спросом. Просмотр — по предварительной договорённости!Уникальное прeдложeние, котoрое встрeчaетcя кpaйнe рeдкo Звоните, ВСЕГДА ВАС проконсультируем! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Продам магазин разливного пива, помещение в аренде

Готовый бизнес: Помещение с арендаторомОписание:Продается коммерческий объект с высокой окупаемостью. По документам — нежилое здание (гаражный бокс) и земельный участок. Всё в собственности. Юридический статус объекта позволяет существенно экономить на налоговых платежах, при этом здание полностью переоборудовано под современный офис и ритейл.Почему это выгодное вложение:Федеральный арендатор: Часть площади занимает OZON, что обеспечивает стабильный поток аренды и трафик.Два входа — две зоны дохода: Помещение разделено на два независимых блока. Вы можете сдавать их разным компаниям или использовать один под свой бизнес.Полная инженерная готовность:Электричество 15 кВт (прямой договор),Отопление: автономное (водяной теплый пол + котел) — комфорт при низких расходах,Сигнализация и видеонаблюдение,2 санузла и качественная офисная отделка.Технические данные:Здание: к/н 38:36:000034:28288Земля: к/н 38:36:000034:15641 (участок в собственности!)Удобства: Собственная парковка для клиентов и разгрузки.Идеальный вариант для:Пассивного инвестирования (ГАБ — готовый арендный бизнес) или размещения собственного производства/склада/офиса с частичной субарендой.Срочная продажа в связи с переездом!!! Документы готовы, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку

Нежилое помещение общей площадью 18,6 кв.м., удобно разделенное на три отдельные кладовые!Это идеальное решение для тех, кто ценит порядок и функциональность. Каждая кладовая имеет свою площадь, что позволяет использовать их для разных целей:-Помещение 1 (4,2 кв.м.)-Помещение 2 (3,3 кв.м.)-Помещение 3 (5,2 кв.м.)Гибкость: Используйте все три помещения для своих нужд или сдавайте часть в аренду, получая дополнительный доход.Удобство: Разделение на отдельные кладовые обеспечивает порядок и легкий доступ к нужным вещам.Доступная площадь: 18,6 кв.м. это оптимальный размер для множества задач, не требующий больших инвестиций.Для получения более подробной информации и ответов на все интересующие вопросы, пожалуйста, звоните по телефону. Учитывайте, что мы находимся в часовом поясе МСК+5.

Продаётся складской комплекс c земeльным участкoм 1.8 гектаров по ул. 6 Линия. Комплекс располагается вблизи ул. Трактовая, Олега Кощевого.Адрес складского комплекса: ул. 6 Линия, 30.Комплекс состоит из:- Земельный участок 18460 кв.м.- Контора склада, 1-этажное кирпичное здание, общая площадь 62,80 кв.м.- Сторожка, 1-этажное кирпичное здание, общая площадь 25,00 кв.м- Склад, 1-этажный, общая площадь 788,5 кв.м.- Склад, 1-этажное кирпичное здание, общая площадь 657,60 кв.м.- Склад, 1-этажное кирпичное здание, общая площадь 658,00 кв.м.- Склад, 1-этажное металлическое здание с рампой, общая площадь 600,00 кв.м.- Склад, 1-этажное металлическое здание с рампой, общая площадь 600,00 кв.м.- Склад, 1-этажное металлическое здание с рампой, общая площадь 600,00 кв.м.- Склад, 1-этажное металлическое здание с рампой, общая площадь 600,00 кв.м.- Склад, 1-этажное металлическое здание с рампой, общая площадь 600,00 кв.м.- Навес к складу сооружение из металлических столбов, покрытый шифером, общая площадь 210,00 кв.м.- Железнодорожный путь, протяженность 90 м.- Тpaнсфopматopная пoдcтaнция - 170 кВт.Огороженная бетонным забором, охраняемая территория с парковкой для грузового и легкового транспорта. видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, пандусы. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути, вблизи федеральная автодорога.В собственности, без обременений.

Продам 2 работающих магазина ( продукты, алкоголь, бытовая химия и пр) . Здания и земля в собственности.Один магазин 100 м2 на 1,3 сотки - магазин плюс ПВЗ Второй магазин 50м2 , земля 3,75 сотки хорошие товарные остатки .Возможна продажа по отдельности .В стоимость включено оборудование, товарный остаток , компьютеры и т.д Все подробности только при встрече .

Продаётся действующий гостиничный комплекс, расположенный в центральной части города Иркутска.Объект недвижимости:Адрес: центр г. Иркутска.Общая площадь здания: 1 020 кв. м.Этажность: 4 этажа (с учётом цокольного этажа).Функциональное наполнение:23 гостиничных номера.Банкетный зал площадью 100 кв. м.Просторный ресепшен площадью 100 кв. м.Гараж.Прачечная.Отдельно стоящее здание — склад.Организованная парковка на прилегающей территории.Техническое оснащение:модульная котельная,модернизированная пожарная сигнализация и система пожаротушения,комплексная система видеонаблюдения.Коммерческие преимущества:стабильный поток клиентов,действующие договорные отношения с корпоративными заказчиками,полностью укомплектованные помещения.Форма продажи: прямой договор куплипродажи бизнеса. Возможна передача активов и обязательств по согласованию сторон.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта просим обращаться:

Продам каменное,нежилое здание 58 м.кв на участке ИЖС 10.6 сотки,в центре поселка,один собственник,во владении более 10 лет.Можно использовать под любой вид коммерческой деятельности,включая продуктовый магазин.Все оборудование для работы магазина есть.Здание расположено в живописном месте,с видом на лес и горы в Иркутской обл,Шелеховский район,поселок Большой Луг,улица Горная 8А.Также на участке расположен деревянный,жилой дом 23м.кв,зимнего проживания и утеплённый ангар из проф.листа 50м.кв,можно использовать как склад,или гараж.При желании можно легко перевести нежилое здание в -Жилое.Возле участка проходит асфальтированная дорога,рядом вся инфраструктура (школа,детский сад,ЖД станция).До города Иркутск 39 км.Возможен обмен на квартиру в г.Иркутск.Звоните с 9_00 до 21_00, Светлана.

Продаю помещение под магазин отдельно стоящее 70 м.кв. , земельный участок 6,43 сотки, Кад. номер:38:06:130201:1466 цена 3 200 000 руб. Магазин расположен на конечной остановке городского транспорта.

предлагаем магазин прилавочного типа 57 кв. м состоит из трех помещений одно в суб.аренде у кулинарии, Есть возможность сделать свой мини цех по выпечке или готовой еде...приятный интерьер и ассортимент, достойное оборудование и товарный остаток. Невысокая арендная плата..По ул. Декабрьских событий вторая линия..Алкогольная лицензия до 23 часов. Персонал работает. Пишите звоните вышлем фото. Окончательна цена будет зависеть от товарного остатка,

Видовой семейный номер ''Джуниор-сьют'' (полулюкс) расположенный на втором этаже. Размещение 2+2.Комплектация номера Полулюкс полностью укомплектованный мебелью и т.д. ( комплектацию можно посмотреть на сайте Байкал Аляска), так же рассматриваем продажу доли номера, обсуждается отдельно. Выгодное вложение, бизнес проект показывает окупаемость в течении четырёх лет. В конце 2023года начнёт приносить прибыль без вашего участия))) номер находится по середине отельного посёлка, корпус.Сравните нашу цену и официальную от застройщика на сайте... продаём по личным обстоятельствам.Конкурентные преимущества:Единственный береговой парк-отель в России расположенный в центре города, в действующем парке развлечений с посещаемостью до 30.000 человек в день, с 17-ю объектами туристического сервиса (экскурсионно- туристическое бюро с собственными прогулочными катерами, конференц-зал, ресторан, 3 русских бани с уличными купелями, 2 бассейна, колесо обозрения, вейк-станция, прокат катамаранов и САП-бордов, детский досуговый центр, верёвочный парк, гриль-домики, квест-шоу, пейнтбольные, футбольные и волейбольные площадки, торгово-сервисный салон, лобби-бар, СПА и т.п.). Подробную информацию можно посмотреть на сайте ''Байкал Аляска''

Продаётся помещение 600 м2 с арендаторами! •Окупаемость 8 лет.•Первая линия.•Помещение расположено полностью на первом и цокольном этаже жилого дома Поленова 35.•Разделены помещения на несколько арендаторов: валберис, Тбанк, кухня (производство), СПА кабинеты.•Спорткомплекс продается со всем оборудованием, спа зоны, солярий, солевая комната. •Все оборудования, сантехника, электрика - новое. •Есть 5ть собственных входов, терраса, собственная система отопления, гараж.•Данный комплекс пользуется огромным спросом, ежедневное посещение клуба от 50 человек.Данное помещение не требует никаких вложений. Один собственник. Продается как от сердца отрывает - причина переезд.

Гoтoвая aвиaциoннaя база на собcтвеннoй терpитории!Зeмельный учaстoк - 40 coтoкAнгар - 250 м2Гостиница- офиc для персонaлa - 85 м2Гaраж - зaправочнaя станция- 40 м2Pазрешениe на взлeт и посадкуПростopный, пoдогреваeмый дo комнaтнoй тeмпepaтуры aнгаp для размeщения вoздушнoгo cудна, тeхники и оборудования.15 кВт - электричестваВидеонаблюдениеОХРАНАМожно приобрести вертолёт.

Продаётся 3х этажное здание с якорным Арендатором. Первая линия. ОКУПАЕМОСТЬ 7,5 летЗдание и земля в собственности. Собственная парковка.Арендатор Российская структура - природные ресурсы.Продажа от Физ.лица.Звоните. Уникальный лот на рынке недвижимости.

Продaётся кoммеpческое помeщениe 60 м² на пеpвoй линии, сoбcтвенный вхoд, зeмля в coбcтвенности.Остальная часть торгового центpа уже полностью cдана aрендаторам: Пятёpочка, Оzоn, Wildbеrriеs, caлон кpacoты.Прoдаётся только это пoмещeние — оcтaльныe площади собственник сдаёт самостоятельно.Преимущества:НЕТ КОНКУРЕНЦИИ — поблизости отсутствуют пекарни, кофейни, кондитерские, фастфуд и т.д.,Первая линия и отличная видимость,Более 50 жилых многоквартирных домов по близости,Помещение с отдельным входом,Вода и необходимые коммуникации заведены в помещение,Постоянный поток покупателей от действующих арендаторов,Подходит под пекарню, кофейню, общепит, магазин, услуги и другие форматы.Новое торговое пространство, сформированный трафик и свободная ниша для востребованного бизнеса. Отличная цена за помещение в такой локации.

Продаётся коммерческий участок в Иркутске с потенциалом под застройку.Площадь: 462 м²Кадастровый номер: 38:36:000034:15565На участке расположено нежилое здание 195 м²(по документам — слесарная мастерская, кадастровый номер: 38:36:000034:20990). Фактическое состояние строения: требует капитального ремонта или демонтажа.Участок оптимален под новое строительство с нуля.Подойдёт под:СТО / автосервиссклад / базунебольшое производствоадминистративное зданиеинвестиционный проектПреимущества: участок с оформленным строением (проще запуск проекта) возможность реконструкции или сноса и строительства нового объекта потенциал подключения коммуникаций рациональная площадь под компактный коммерческий объектСобственник. Готовы к обсуждению условий - звоните.

В продаже Здание с ЦЕНТРАЛЬНЫМИ коммуникациями на ПЕРСПЕКТИВНОМ участке в Правобережном районе города Иркутска!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ул. Щедрина актуальный ГПЗУ на руках УСПЕВАЙТЕ!!!Район ждёт масштабное преображение по программе комплексного развития территорий (КРТ) до 2033 года: Снос старых деревянных домов Строительство до 1 млн кв. м нового жилья Новые школы, детские сады, поликлиника, парки Планируется перенос СИЗО и создание музея на его месте РАСПОЛОЖЕНИЕ :- Правобережный р-н г Иркутска , предместье Рабочее ул. Щедрина.5. В районе пересечения улиц : Щедрина, Писарева, Сарафановской, Напольной .- Отличные подъездные пути ( новая асфальтированная дорога)- Ближайшая остановка Детская (трамвай, маршрутное такси, автобус)- Развитая инфраструктураХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ :- Год постройки 2023- Общая площадь 300 м1 -й этаж - 4 помещения ( 17,8, 19,9, 32,5, 30 )+ Санузел2- й этаж - 4 помещения ( 26,3 , 25,9 , 25,2 , 22,6 )+ СанузелЦоколь 100 м !!! Площадь Цокольного этажа в общую площадь дома в Объявлении не входит!Высота потолков:1й этаж-3,3 м2й этаж-3 м,цоколь- 2,9 мМонолитные каркас и перекрытияМатериал стен газоблок 40 смВнешняя отделка кирпич Баварская кладка5-камерные окна со светоотражающей защитойКОММУНИКАЦИИ :Электроэнергия 35 кВтЦЕНТРАЛЬНЫЕ --------- водоснабжение и канализацияХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:- Кадастровый номер 38:36:000018:3899- ИЖС, земли населённых пунктов- 7 соток- Не угловой- Правильной формы- Огорожен забором ! ДОКУМЕНТЫ:- СОБСТВЕННОСТЬ- Пакет документов на дом и земельный участокОдин взрослый собственник- Вся стоимость в договореРассмотрим обмен на вашу недвижимость !ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ !

Продается завод строительных материалов из бетона в Иркутске!На 2026 год - это крупнейший промышленный комплекс Восточной Сибири, который является основным поставщиком масштабных государственных заказов для муниципалитетов и коммерческих организаций.Основной вид деятельности:изготовление строительных стеновых камней, облицовочных камней,производство тротуарной плитки, элементов благоустройства,изготовление бордюрных камней и лотков, элементов дорожного строительства,полимерно-порошковое окрашивание. В настоящее время предприятие серийно выпускает свыше 60 типоразмеров различных строительных камней.Производственные мощности и активы: Земля: 1,48 га в собственности. Основной производственный цех: 3 476 м (линии Рифей-Универсал и Рифей-Буран). Окрасочный цех: 2 000 м (металл) + 350 м (бетон). Инфраструктура: собственная котельная (два котла 0.8 и 0.3 мегаватт) на данный происходит переход на газ!, артезианские скважины, электроподстанция 250 кВт, собственная АЗС (ДТ). Оборудование: 2 автоматизированных комплекса Рифей, производство лотков для федеральных трасс (до 150 шт/смену), 80 комплектов пресс-форм. Архитектура: административно-офисное здание 2- этажа + цоколь, 773 м2, здание проходной 50 м2, здание грузовой проходной, Автомобильный и специальный транспорт, Полный комплект действующего оборудования, необходимого для обеспечения промышленных мощностей.Действующее высокомаржинальное предприятие с полным циклом производства и уникальными компетенциями в регионе.Ключевой актив, определяющий ценность:Автоматизированная линия порошковой окраски итальянской фирмы TAISS (2012 г.), расположена в отдельном цехе.Это единственная линия на рынке от Владивостока до Красноярска, способная обрабатывать архитектурный алюминиевый профиль длиной до 7 метров.Также уникальна технология окраски стеновых блоков и кирпича аналогов за Уралом нет.Это дает вам монопольное преимущество и доступ к крупным федеральным контрактам.Цифры производства (за смену): Тротуарная плитка: до 500 м. Бордюрный камень: до 3000 м.п. Стеновые камни: 120 м. Порошковая окраска (профиль): 56 тонн.Статус:ООО, УК 1 500 000 руб., основано в 2000 г. Кредиторская задолженность отсутствует. Есть своя сертифицированная лаборатория Ростехнадзора.Товарный остаток на складе 2,8 млн руб.Полный пакет документов, детальные фото и технические паспорта по запросу.Показ строго по договоренности.Звоните! Агентство недвижимости CENTURY 21.Работаем честно, открыто, с гарантией юридической чистоты сделки.Ваш специалист по недвижимости Некрасова Юлия.