Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Продается завод строительных материалов из бетона в Иркутске!На 2026 год - это крупнейший промышленный комплекс Восточной Сибири, который является основным поставщиком масштабных государственных заказов для муниципалитетов и коммерческих организаций.Основной вид деятельности:изготовление строительных стеновых камней, облицовочных камней,производство тротуарной плитки, элементов благоустройства,изготовление бордюрных камней и лотков, элементов дорожного строительства,полимерно-порошковое окрашивание. В настоящее время предприятие серийно выпускает свыше 60 типоразмеров различных строительных камней.Производственные мощности и активы: Земля: 1,48 га в собственности. Основной производственный цех: 3 476 м (линии Рифей-Универсал и Рифей-Буран). Окрасочный цех: 2 000 м (металл) + 350 м (бетон). Инфраструктура: собственная котельная (два котла 0.8 и 0.3 мегаватт) на данный происходит переход на газ!, артезианские скважины, электроподстанция 250 кВт, собственная АЗС (ДТ). Оборудование: 2 автоматизированных комплекса Рифей, производство лотков для федеральных трасс (до 150 шт/смену), 80 комплектов пресс-форм. Архитектура: административно-офисное здание 2- этажа + цоколь, 773 м2, здание проходной 50 м2, здание грузовой проходной, Автомобильный и специальный транспорт, Полный комплект действующего оборудования, необходимого для обеспечения промышленных мощностей.Действующее высокомаржинальное предприятие с полным циклом производства и уникальными компетенциями в регионе.Ключевой актив, определяющий ценность:Автоматизированная линия порошковой окраски итальянской фирмы TAISS (2012 г.), расположена в отдельном цехе.Это единственная линия на рынке от Владивостока до Красноярска, способная обрабатывать архитектурный алюминиевый профиль длиной до 7 метров.Также уникальна технология окраски стеновых блоков и кирпича аналогов за Уралом нет.Это дает вам монопольное преимущество и доступ к крупным федеральным контрактам.Цифры производства (за смену): Тротуарная плитка: до 500 м. Бордюрный камень: до 3000 м.п. Стеновые камни: 120 м. Порошковая окраска (профиль): 56 тонн.Статус:ООО, УК 1 500 000 руб., основано в 2000 г. Кредиторская задолженность отсутствует. Есть своя сертифицированная лаборатория Ростехнадзора.Товарный остаток на складе 2,8 млн руб.Полный пакет документов, детальные фото и технические паспорта по запросу.Показ строго по договоренности.Звоните! Агентство недвижимости CENTURY 21.Работаем честно, открыто, с гарантией юридической чистоты сделки.Ваш специалист по недвижимости Некрасова Юлия.

Продается отдельностоящее офисно-производственное здание! 772 м + участок 30 соток, кирпич, облагороженная территория.Иркутск, ул. Полярная, промышленная зона, подъезд со стороны главной дороги (асфальт).Продается полностью готовое к эксплуатации административно-офисное здание на отдельном земельном участке в черте Иркутска. Отличный вариант для размещения головного офиса, проектного института, сервисной службы или легкого производства с представительской функцией.Геолокация позволяет организовать грамотную транспортную логистику и обеспечить возможность подъезда большегрузов. Здание: 2 этажа + цоколь, общая площадь 772,3 м. Земельный участок: 30 соток в собственности. Отдельный въезд, собственная огороженная территория, охрана. На территории действующий бетонный завод.Цокольный этаж позволяет организовать складские или производственные помещения. Здание построено по всем принципам эргономичной планировки: высокие потолки, светлые просторные помещения с зонированием и возможностями размещения сотрудников, согласно трудовой иерархии.В здании: Два сан.узла, большая кухня, конференц-зал, зал совещаний, кабинет руководства с зоной секретариата, архивное помещение, офисы для сотрудников, зона ресепшн и выставочный зал. Приятный вид из окон и прогулочная зона для обеденного променада у реки. Коммуникации и инфраструктура (полная автономия): Котельная: два котла (0,8 и 0,3 МВт). В данный момент идет перевод с угля на газ это кардинально снизит эксплуатационные расходы и повысит надежность. Водоснабжение: артезианская скважина своя вода без счетчиков и городских тарифов. Электроснабжение: собственная электроподстанция 250 кВт. АЗС: топливозаправочный пункт на один вид топлива (ДТ) для собственного транспорта или сдачи в аренду.Здание идеально подходит: Крупным компаниям, которым нужен статусный офис с собственной инфраструктурой. Производственникам для размещения управленческого аппарата рядом с цехами. Инвесторам под сдачу в аренду (здание имеет все возможности для разбивки под несколько арендаторов).Условия:Объект в собственности. Полный пакет документов. Освобождается сразу после сделки.Показ строго по договоренности.Звоните!Агентство недвижимости CENTURY 21.Работаем честно, открыто, с гарантией юридической чистоты сделки. Ваш специалист по недвижимости: Некрасова Юлия.