Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Уникальная инвестиционная возможность: продается готовый высокодоходный актив в лучшей точке города - напротив ТРЦ Фестиваль. Технические преимущества помещения:•Площадь 353,6 кв.м.•2 этажа с отдельным входом с 1 этажа.•1-я линия Ленинградского проспекта, в сердце крупного жилого массива Вертикаль. •Панорамное остекление и высокие 4-метровые потолки создают дополнительное пространство - плюс отличная видимость с улицы и много естественного света.•Готовая качественная отделка и инженерные системы(керамогранит, подвесные потолки Армстронг, сплит-система кондиционирования, освещение, ОПС, видеонаблюдение, сигнализация, интернет).•Удобная планировка: открытый торговый зал, офис, 2 санузла и подсобные помещения•Большая свободная парковка перед зданием Инвестиционная привлекательность:•Надежный арендатор: Помещение занято известной сетью по продаже отделочных материалов. Стабильные арендные платежи с полной компенсаций коммунальных расходов.• Идеальная локация: Максимальный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий спрос на аренду в этой точке дает потенциал к росту арендной ставки. Здесь сформирован самый популярный стритритейл в городе.•Гарантированный денежный поток: 350 000 руб./месяц. Рассчитайте потенциальную капитализацию и ROI — цифры говорят сами за себя.•Возможность приобретения как для собственного бизнеса, так и как готовый арендный актив Выгодная цена: 34 950 000 рублей. (всего 99 000 р/кв.м.)Напишите нам в директ или позвоните и мы организуем просмотр и ответим на любые ваши вопросы. Мы обеспечим полное сопровождение сделки и поможем с оформлением выгодной ипотеки на коммерческую недвижимость.

Продается производственная база с административным зданием.Логистические преимущества обеспечивают близость к асфальтированной дороге и свой железнодорожный тупик Производственный комплекс включает в себя:1. Земельный участок с видом разрешенного использования: эксплуатация существующей производственной базы. Общая площадь участка - 1,23 га. 2. Железнодорожный путь протяженностью 136 м.3. Две трансформаторные подстанции мощностью по 450 кВт каждая4. Административно-бытовой комплекс площадью 272,7 кв.м. 5. БСУ с пропарочными камерами - 1286 кв.м.6. Арматурный цех - 428 кв.м.7. Столярный цех - 90,2 кв.м.8. Теплые боксы с высокими воротами - 6 шт., общая площадь 373 кв.м. 9. Жилищный комплекс - 168,6 кв.м. (7 отдельных помещений и баня - помывочная)10. Складская зона готовой продукции.11.Два башенных крана и кранбалки в каждом цехе.12.КотельнаяОперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Торг уместен.Арт. 119310807

ЖК Сити Парк 2 — расположен в самом сердце Иркутска.Коммерческое помещение с терассой, вход со двора! Территория ЖК Сити Парк закрытая, полностью безопасная. Работает круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Для вашего комфорта — удаленное управление калиткой с приложения на смартфоне. Полное юридическое сопровождение сделки.Оказываем помощь в оформлении ипотеки, мы являемся официальными партнерами банков! Звоните!

Срочно!! Торг!!!!!Продаeтся бизнес под ключ, Спа-салoн, Алтай Спа, и помещение 112.5 кв.м ALTAI SPA — это место силы, где есть уникальная возможность окунуться в мир гармонии и восстановить свои силы в прекрасной обстановкеБизнес предлaгаeт шиpокий спектр услуг, сoзданныx для доcтижeния гаpмoнии и pелакcации. От классических массажей до уникальных терапий, каждая процедура осуществляется опытными специалистами, которые обладают искусством расслабления и восстановления энергетического баланса вашего организма.За время работы сформировалась база постоянных посетителей спа-салона, которую передадим. вам.Ежемесячная выручка от 700 тысяч рублей Опытные сотрудники готовы продолжить работу, с новым собственником. Мастера имеют огромные опыт и работаю с момента открытия салона.Свет 50 кВтТри массажных кабинета, пара бочка, бассейн, и многое другое, все оборудование остается. Торг.На все дополнительные вопросы ответим по телефонуАрт. 58210698

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИПродается помещение универсального назначения в самом центре городаОтдельный входВ собственности 2 сотки землиПросторный светлый торговый залПомещение для небольшого склада и кухниВозможность размещения вывескиВысокий пешеходный трафикРядом магазин одежды SELAЭлектрическая мощность 20 КВт

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИПродается помещение в самом центре городаОтдельный входХорошая проходимостьРядом небольшая парковка, всегшда есть где припарковатьсяРядом школа, центральный рынок, БЦ РублевВ помещении находтся арендатор на долгий срок. При необходимости договор может быть расторгнут.

ПРОДАЕТСЯ производственное помещение 267 кв.м. в капитальном здании 1992 г. постройки, по бульвару Рябикова в районе промплощадки Ново-Иркутской ТЭЦ.Отдельный вход, 1-й этаж, все коммуникации: э/энергия, водоснабжение, канализация. Отопление: электрический бойлер.Подходит практически для любой производственной или складской деятельности.Высота помещения более 6м.Все конструктивные элементы здания и инженерные коммуникации исправны и находятся в хорошем состоянии.Отличное местоположение: рядом: Жиркомбинат, Ново-Иркутская ТЭЦ, Фабрика окон и дверей, Байкальская мебельная фабрика и т.д.).Хорошая транспортная доступность для персонала как из Иркутска, так и близлежащих населенных пунктов: Шелехов, Смоленщина, Маркова и т.д.*ПРИМЕЧАНИЕ: Возможно приобретение вместе с оборудованием (производственная линия для изготовления скотча. Все абсолютно рабочее).По поводу просмотра просьба обращаться заблаговременно.

Продаю отдельно стоящее здание. Центр города, ул. Декабрьских Событий, дом 70. Первая линия. Заезд с Декабрьских Событий, можно сделать дополнительно с ул.Тимирязева. Памятник архитектуры. Земля в собственности 3 сотки.

Эксклюзивное предложение: Коммерческое пространство 289 м на Верхней НабережнойАдрес: Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 176/1 Продается уникальный объект недвижимости, сочетающий в себе статусность локации и безупречные технические характеристики. Помещение занимает весь этаж блок-секции, что гарантирует отсутствие соседей и исключительную приватность для вашего бизнеса.Почему этот объект лучший выбор:Архитектурный объем: Высота потолков 3.8 метра в сочетании с большими панорамными окнами создает пространство, залитое светом. Это идеальная база для премиального офиса, медицинской клиники, фитнес-студии или флагманского шоурума.Гибкое планирование: Расположение на две стороны и свободная система планировки позволяют реализовать любой формат от открытого open space до четкого кабинетного зонирования.Функциональность: Два независимых входа обеспечивают удобную логистику (разделение потоков клиентов и персонала/загрузки).Локация и трафик: Помещение расположено в одном из самых современных и эстетичных районов Иркутска. Район с высокой плотностью платежеспособного населения и развивающейся инфраструктурой обеспечивает стабильный органический трафик.Готовый доход: В данный момент в помещении работают арендаторы, что делает его готовым арендным бизнесом (ГАБ) с первого дня владения.Преимущества площадки:Удобная парковка непосредственно у входа.Современные инженерные системы и высокие лимиты по электричеству.Прямой доступ к прогулочным зонам Набережной, что повышает лояльность клиентов и статус вашей компании.Это предложение для тех, кто ищет ликвидный актив в районе, который стремительно растет в цене. Объект готов к сделке и не требует дополнительных вложений в инфраструктуру.Станьте владельцем лучшего пространства в одной из самых востребованных локаций города!Звоните, чтобы получить подробную презентацию и записаться на показ.

Внимание, предприниматели!Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести выгодное коммерческое помещение!Что мы предлагаем:Просторное помещение: Общая площадь составляет 153,8 квадратных метра.Удобное расположение: Объект находится на первом этаже административного здания по адресу: улица Урицкого, дом 7.Отличная видимость и доступность: Здание расположено на первой линии, что гарантирует высокий пешеходный поток и отличную видимость для вашей будущей вывески. Есть все возможности для размещения эффективной наружной рекламы.Готовое к использованию: В помещении выполнен качественный ремонт, имеется собственный санузел.Стабильный доход: В настоящее время помещение успешно арендует федеральный арендатор магазин ГОУ ШУЗ, что обеспечивает вам пассивный доход с первого дня.Универсальность: Помещение идеально подойдет для реализации самых разнообразных бизнес-идей.Прозрачность сделки: Один взрослый собственник, полный пакет документов готов к сделке, возможен быстрый выход на подписание.Мы обеспечиваем:Полную безопасность вашей инвестиции.Профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах сделки.С наилучшими пожеланиями, ваш персональный агент Хоботова Екатерина!

Продаётся офис в самом сердце города!Помещение расположено на 4м этаже нового офисного здания. Офис светлый, уютный и тёплый, с прекрасным видом из окна — открывается панорама на храм и светящуюся телебашню.В офисе есть всё необходимое для работы:мокрая точка,кондиционер,миниподсобное помещение.Дополнительно:помещение находится под охраной,управление осуществляет ответственная управляющая компания,доступ в офис — круглосуточно (24/7).В помещении уже работает действующий бизнес. Есть возможность приобрести офис вместе с действующим бизнесом.

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИПродается комплекс складских и офисных зданий вместе с земельным участком.Площади помещений:1 склад - 1423,1 м2, 2- склад - 884 м2, гаражный бокс 798,5 м2Везде высокие потолки, выше 9 м2.В складах имеются готовые офисные помещения с хорошим ремонтом, кабинетной планировкой, в офисах имеется кондиционирование, кухня, сан.узлы.В складе 1 - антипылевые наливные полы.Имеется разгрузочный пандус, обширная территория для хранения и разгрузки крупногабаритного транспорта.Земельный участок в собственности, площадь 1,6 Га, назначение: для размещения железнодорожных путей и их конструктивных элементов, для эксплуатации складского корпуса и подъездного железнодорожного путиСобственная трансформаторная подстанция - подключено 200 Квт, центральное электро и водо-снабжение, центральная канализация.ЖД ТУПИК.Отопление бойлерное, имется так же своя кочегарка.На объекте имеется видеонаблюдение, сторожка охраны, несколько въездовВ собственности 2 подъездных пути к базе.

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСАПланируете купить производственно-складской комплекс или инвестировать в недвижимость? Это предложение для Вас.Расположение: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18. Первая линия, отличные логистические характеристики. Комплeкc cоcтоит из:- Зeмeльныи учaсток: 8365 кв.м. с удобным доступом для любого транспорта- Административное здание: 3-х этажное строение плoщадью 184,9 кв.м.- Административно-складское здание: Общая площадь 1026,8 кв.м., 1 этаж теплый склад площадью 537,5 кв.м., высота потолков 3,83 м. На втором этаже административно-офисные помещения площадью 489,3 кв.м, высота потолков 2,9 м.- Административно-бытовое здание: Общая площадь 716,5 кв.м., 1 этаж теплый склад площадь 583 кв.м., высота потолков 6,62 м. На втором этаже офисные помещения площадью 133,5 кв.м., высота потолков 3,01 м.- Складское здание: Общая площадь 959,6 кв.м., теплое, высота потолков 8,5 м.- Административно-складское здание: Общая площадь 1740,7 кв.м., 1 этаж теплый склад площадью 941,8 кв.м., высота потолков 8,22 м. На втором этаже административно офисные помещения площадью 798,9 кв.м. высота потолков 2,8 м.- Складское здание: Общая площадь 1251,5 кв.м., теплое, высота потолков 5,53 м.- Нежилое здание: Общая площадь 43,2 кв.м, теплое, высота потолков 2,76 м.Огороженная, охраняемая территория с парковкой для грузового и легкового транспорта, территория асфальтирована, охранно-пожарная сигнализация, пандусы для авто и ж\д разгрузки и железнодорожный тупик. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути, вблизи федеральной автодороги. Bcе кoммуникaции (oтoпление, вoдоснабжeниe, канaлизация), своя трансформаторная подстанция, электрическая мощность 600 кВтЭто предложение можно рассматривать как для себя, так и в качестве инвестиционного проекта для получения стабильного дохода, надежный арендатор на долгосрочной основе. Если Вам интересно наше предложение, звоните! Покажем в любое удобное для Вас время! По запросу проведем для Вас онлайн показ.

Увaжaeмые пoкупaтeли, предложение для Bаc!Прeдcтавляем Bашeму внимaнию кoммepчecкoe помещениe oбщей плoщадью 148,9 м2, расположенное в цокольном этаже 9-этажного жилого дома.Цоколь высокий. В помещении находится несколько арендаторов, а именно:- Ozon.- Кабинеты бьюти услуг.- Ателье по пошиву и аренде костюмов.Наличие стабильных арендаторов гарантирует быструю окупаемость объекта.Планиpoвкa:- холл.- основной зал.- просторные кабинеты.- подсобнoе пoмещeниe.- c/у.Цeнтрализовaнная cиcтемa: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация.В здании есть все точки доступа для телекоммуникационных систем, интернета, сигнализации. Транспортная доступность к зданию. Парковочные места во дворе.Универсальность помещения позволит вам применить его для сдачи в аренду под разные виды деятельности.Высокий пешеходный и автомобильный трафик, так как помещение располагается в жилом доме, в округе густонаселенный жилой массив, что повысит спрос и перспективу. Свяжитесь прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Не упустите шанс приобрести выгодный актив!!!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина.

Продается административное здание, расположенное в г. Иркутск, ул. Свердлова, д.36. Здание состоит из 3 этажей, а так же мезонина расположенного на 4 этаже здания. Общая площадь здания составляет 2913, 1 кв. м. Здание в собственности. Цена указана с учетом НДС.

Продажа офисного помещения в цокольном этаже, по адресу г. Иркутск, ул. Седова 65а/3Описание:- полноценные окна- высокие потолки- офисный ремонт- кабинетная планировка- удобный вход со стороны ул. ПровиантскаяПреимущества:- востребованный район, который позволит выгодно сдать помещение или использовать его для размещения собственного офиса- удобная парковка перед офисом- близкое расположение остановок общественного транспорта- возможность сдать помещение перед покупкой и купить Готовый Арендный Бизнес (ГАБ)

Продается нежилое помещение, в историческом центре города, расположенное на 2 этаже нежилого здания (бывшая усадьба доктора мед.наук начала 20 в. Сапожкова К.П.), с отдельным входом (на 2 хозяина). Помещение представлено 3 небольшими кабинетами, с отдельным сан.узлом на этаже. Кабинеты разделены легкими перегородками, что позволит в случае необходимости произвести любую перепланировку. В помещении высокие потолки (3,2 м.), высокие окна. Большой пешеходный трафик, развитая инфраструктура вокруг.

Код объекта: 1548117.Представляю Вашему вниманию помещение свободного назначения с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой!-АДРЕС: 7 микрорайон, дом 14.-ОПИСАНИЕ: на 1/9 этаже, площадь 106 кв.м.-СОСТОЯНИЕ: помещение в отличном состоянии, качественный ремонт. Остекление ПВХ, натяжной потолок, на полу плитка. Помещение расположено по дороге, окна выходят на улицу.-ИНФРАСТРУКТУРА: дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности расположены школы, детские сады, супермаркеты, ТЦ Мега, Сбер.-СИТУАЦИЯ: прямая продажа!-ПРИМЕЧАНИЕ: один собственник, без долгов, обременений. Все сделано качественно. В помещении остается аппаратура и предметы работы прежнего бизнеса. Помещение идеально подходит для организации и развития различных видов предпринимательства. С удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам в любое удобное для Вас время! Для реального покупателя ХОРОШИЙ ТОРГ!!!Код агента 0701 Кусюмова Лариса

Код объекта: 1548276.Представляю Вашему вниманию нежилое помещение с готовым бизнесом!АДРЕС: 12а микрорайон, дом 7вОПИСАНИЕ:Ресторанный бизнес со всем оборудованием. Нежилое помещение площадью 293.3 м2, 1 этажПарковка для клиентов ресторана, имеется документ от администрацииДва просторных и уютных зала в современном стиле, бар, кухня, два санузла для гостей и отдельный санузел для персонала, подсобные помещения, а также кабинет для директора. Интерьер разработан дизайнером. Всё в отличном состоянии. ИНФРАСТРУКТУРА: Ресторан находится в очень хорошем современном районе с развитой инфраструктурой. Прекрасная транспортная развязка.В шаговой доступности, магазины, супермаркеты, торговые центры, школы, детские сады и т.д.С удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам в любое удобное для Вас время! 0701, с уважением, Кусюмова Лариса

Код объекта: 1548185.Представляю Вашему вниманию готовое офисное помещение!АДРЕС: 11 микрорайон, дом 7а, пом. 110ОПИСАНИЕ: Нежилое помещение, площадь 280,6 м2ИНФРАСТРУКТУРА: Здание находится в очень хорошем современном районе с развитой инфраструктурой. Прекрасная транспортная развязка.В шаговой доступности, магазины, супермаркеты, школы, детские сады и тд.С удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам в любое удобное для Вас время! 0704, с уважением, Рыжанкина Анна

Код объекта: 1548573.Представляю Вашему вниманию готовый пассивный доход!Нежилое помещение с арендаторами (2-х комнатная крупногабаритная квартира)- АДРЕС: квартал 89, дом 7!- ОПИСАНИЕ: квартира переведена в нежилое помещение расположена, на 1/4 этаже, большая площадь квартиры 52,9 м2, с косметическим ремонтом!!! Отдельный вход с улицы Чайковского!- СОСТОЯНИЕ: Помещение в хорошем состоянии: пластиковые стеклопакеты, в санузле кафель, установлены приборы учета на воду и электричество, разделено на 4-ре отдельных комнаты, есть кухня.ИНФРАСТРУКТУРА: Расположение дома в отличном районе, с хорошим пешеходным потоком (трафиком)Звоните, с удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам в любое удобное для Вас время.*0763 Анна

Код объекта: 1548290.Представляю Вашему вниманию помещение свободного назначения с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой!-АДРЕС: 94 квартал 27 дом-ОПИСАНИЕ: на 1/5 этаже, площадь 109,3 кв.м.-СОСТОЯНИЕ: помещение в отличном состоянии, качественный ремонт. Остекление ПВХ, натяжной потолок, на полу плитка. Помещение расположено возле дороги, окна выходят на 2 стороны.-ИНФРАСТРУКТУРА: дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности расположены школы, детские сады, супермаркеты, СМС, Матрешка-СИТУАЦИЯ: прямая продажа!-ПРИМЕЧАНИЕ: один собственник, без долгов, обременений. Все сделано качественно. В помещении остается частично мебель. Помещение идеально подходит для организации и развития различных видов предпринимательства. С удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам в любое удобное для Вас время!С удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам в любое удобное для Вас время! Код агента 0701, с уважением Кусюмова Лариса

Пpeдлагaeм Baшeму вниманию одно из лучших пpедлoжений для Bашeгo успeшного бизнeca. Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание 1530 кв/м (4 входа, все коммуникации, полная готовность) Вот несколько пpичин выбрaть имeнно эту лoкацию и oбъект: Стабильный доход: Все площади сданы в аренду на момент продажи.Полная автономность: 4 отдельных входа, что позволяет зонировать простпанство под нескольких арендаторов или бизнес направлений. Идеальное состояние: в 2024г проведён капитальный ремонт и реконструкция системы ХВС/ГВС не тебуется вложений в ремонт. Мощные коммуникации: Центральное отопление, канализация, электороснабжение 215 кВ Безопасность: По всему периметру и внутри установленны системы видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации. Универсальное здание подходит под различные виды бизнеса.Обект полностью готов к использованию. Отличная возможность для пассивного дохода или запуска собственного масштабного проекта. Успевайте приобрести уникальный вариант для Вашего успешного бизнеса!Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury21 на рынке с 1971 года

В продаже коммерческое помещение, расположено по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, 121, в большом современном бизнес-центре Europlaza, на 11 ом этаже. У здания прековарное местоположение- Центр города, удобная транспортная развязка. Общая площадь 40 кв.м. На этаже два санузла.В здании два лифта, большой холл. В офисе есть окно, кондиционер. Подойдет для офиса, танцевальной студии, бухгалтерии, учебных курсов, репетиторства.Доступность каждый день с 07:00 часов до 23:00 часов, в настоящее время помещение сдается в аренду, при желании покупателя арендаторы с удовольствием останутся.

Продам универсальное нежилое помещение с отдельным входом, расположенное в жилом доме, возведенном застройщиком Базис-Строй в 2008 году. Помещение благоустроенное, удобное расположение - рядом просторная парковка, вход со стороны улицы. Возможное использование: офис, торговый зал, магазин, ветеринарная клиника, гостиница, хостел, фитнес, спортивный зал, аптека, ПВЗ и прочее. Возможен обмен на квартиру.