Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Продается коммерческое помещение с АРЕНДАТОРОМ ( Федеральная сеть, детский сад ''bambini-club'')Окупаемость помещения 10 лет.Помещение находится в Жилом комплекс ''Очаг'', расположен в Свердловском районе города ул. 4 Железнодорожная, д. 6, на пересечении улиц Румянцева и Касьянова, рядом с огромным жилым массивом и в 10 минутах от центра города, в 15 минутах от Железнодорожного и Политехнического институтов.Первый этаж по докумениам.Активно развивающийся район, рядом строятся новые дома, цена помещения в дальнейшем будет только расти.Кадастровый номер: 38:36:000033:39997 Комплекс расположен не далеко от остановок общественного транспорта, до центра города - всего 3 км. В непосредственной близости от жилого комплекса расположены детские сады 105 и 53, школы 71 и 63, лицей 36 ОАО ''РЖД'', университеты ИРГУПС, ИРНИТУ, ВСИ МВД России, торговые центры.Общая площадь помещения: 174,6 кв.м. с двумя отдельными входами.• Помещение находится на 1 этаже в девятиэтажном новом доме, построенном из современных материалов, с соблюдением всех технологий строительства.• Два отдельных входа с улицы 4-я Железнодорожная.• Сделан дизайнерский, современный ремонт с использованием качественных сертифицированных материалов. Имеются сертификаты на все покрытия. • Оборудовано всем необходимым дизайнерские декорации, мебель, бытовая техника, профессиональная аудиотехника, детские игрушки, зона ресепшн. Вся мебель изготовлена по индивидуальному заказу. • В помещениях установлено все необходимое оборудование для ведения торговли, касса ''Эватор''.• Круглосуточный доступ.• Отдельная система вентиляции.• Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение на улице, и внутри помещения, которое можно вывести на экран тв.• Установлены кондиционеры.• Удобные Сан. узлы, продуманные именно под этот вид деятельности. • Панорамное остекление, энергосберегающие стеклопакеты, которые обеспечивают шумоизоляцию и надежно сохраняют тепло, установлены автоматические жалюзи.• Высокие потолки (изготовлены по индивидуальному заказу). • Помещение выходит на две стороны здания, возможность обустройства дополнительного входа.• Возможность организовать зону отдыха на улице, открытая терраса.• Помещение идеально подходит для частного детского сада, медицинского центра, стоматологии, детской игровой комнаты.* Возможен обмен на вашу недвижимость.