Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Одно из не многих инвестиционных предложений, дающее капитализацию вложения не только в бизнес, но и в сам недвижимый актив.130 квартал исторической застройки г. Иркутска - это локация, на которой без какого-либо внешнеторгового экономического влияния, ежегодно увеличивается стоимость находящихся в ней объектов недвижимости.Продается отдельно стоящее трехэтажное здание с земельным участком.Здание сдано в аренду надежному арендатору на длительный срок, с ежегодной индексацией арендной ставки.В состав предложения входит:Здание:Назначение: нежилоеЭтажность: 3 этажаобщая площадь 800,9 кв.м.Первый этаж - 517 м2 железобетон, высота потолков 5 м, с витринными окнами. Второй этаж здания 147,9 м2 из кирпича с бетонными перекрытиями. Высота 3 м. Третий этаж 136 м2 брус. Высота потолков 3 м. Большая деревянная терраса, которая используется в летнее время как летнее кафе. По периметру здания - кованые ограждения. Отдельное помещение с отдельным входом для теплового узла.Здание построено и введено в эксплуатацию в 2012 г. 5 выходов из здания (включая окно на 1 этаже как резервный выход). Система пожарной сигнализации, гидранты на каждом этаже, видеонаблюдение, (внешние и внутреннее-33 камеры), круглосуточная охрана (пульт). Выделенная линия интернета, Wi-Fi.Коммуникации в отличнейшем состоянии, все новое, трубы медные, радиаторы, теплые полы, бойлер на 400 м3. Жироуловитель на 240 м3.Лифт грузопассажирский для посуды и лифт для готовых блюд. Электроснабжение: 162 кВт. Система профессиональной вентиляции и вытяжки.Земельный участок:категория земель: земли населенных пунктовразрешенное использование: для эксплуатации административного здания с помещениями под ресторанобщая площадь 5,96 соток кадастровый номер: 38:36:000021:2613 Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения. Компания оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:Поиск покупателей | арендаторов. Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимостиКонсультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости. торговая гостиничная административная общепит складская производственная промышленная сельскохозяйственная