Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Увaжaeмые пoкупaтeли, предложение для Bаc!Прeдcтавляем Bашeму внимaнию кoммepчecкoe помещениe oбщей плoщадью 148,9 м2, расположенное в цокольном этаже 9-этажного жилого дома.Цоколь высокий. В помещении находится несколько арендаторов, а именно:- Ozon.- Кабинеты бьюти услуг.- Ателье по пошиву и аренде костюмов.Наличие стабильных арендаторов гарантирует быструю окупаемость объекта.Планиpoвкa:- холл.- основной зал.- просторные кабинеты.- подсобнoе пoмещeниe.- c/у.Цeнтрализовaнная cиcтемa: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация.В здании есть все точки доступа для телекоммуникационных систем, интернета, сигнализации. Транспортная доступность к зданию. Парковочные места во дворе.Универсальность помещения позволит вам применить его для сдачи в аренду под разные виды деятельности.Высокий пешеходный и автомобильный трафик, так как помещение располагается в жилом доме, в округе густонаселенный жилой массив, что повысит спрос и перспективу. Свяжитесь прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Не упустите шанс приобрести выгодный актив!!!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина.

Арт. 142059674 Офис в центре Октябрьского района: выгодное вложение для вашего бизнеса!Продаётся компактное, но функциональное офисное помещение площадью 17,3 кв. м — идеальный вариант для стартапа, небольшого представительства или узкопрофильного сервиса. Расположено на 2 этаже большого офисного здания на ул. Красноярской — в самой деловой части района. Почему стоит присмотреться:Оптимальная площадь — 17,3 кв. м: достаточно, чтобы комфортно разместить 23 рабочих места, но без лишних затрат на содержание.Одна просторная светлая комната — много естественного света, приятная атмосфера для работы и встреч с клиентами.Косметический ремонт — помещение готово к эксплуатации: можно заезжать и сразу начинать работу, не тратя время и бюджет на черновую отделку.Престижный адрес в центре Октябрьского района — статус локации повышает доверие клиентов и партнёров.2 этаж — удобно для посетителей: нет суеты первого этажа, при этом не нужно подниматься высоко.Большая парковка — всегда найдутся места для сотрудников и гостей.Круглосуточная охрана — ваши вещи и оборудование под надёжной защитой.''Мокрая точка'' на этаже — доступ к водоснабжению и канализации, что расширяет варианты использования пространства.Развитая инфраструктура — рядом транспорт, кафе, сервисы: всё для комфортной работы команды.Отлично подойдёт для:небольшого офиса компании или стартапа,кабинета юриста, бухгалтера, консультанта,студии дизайна, копирайтерского или SMMагентства,пункта приёма заказов, клиентской зоны, переговорной,минисалона (косметология, массаж, ногтевой сервис) — благодаря ''мокрой точке'' на этаже.Не упустите шанс занять крепкую позицию в топовой локации и организовать рабочее пространство без лишних хлопот с ремонтом! Звоните, чтобы узнать подробности, согласовать просмотр и обсудить условия покупки. Возможен торг.

ОФИС 18,6 м² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ УЛИЦЫ СОВЕТСКОЙИщете компактный офис в удобном месте, куда легко добраться и сотрудникам, и клиентам?Предлагается офис площадью 18,6 м² в Октябрьском районе Иркутска — на первой линии одной из основных городских магистралей, ул. Советской.Главное преимущество — локация.В непосредственной близости:• остановки общественного транспорта — всего 1 минута пешком,• деловые центры и банки,• кафе и рестораны — удобно для деловых встреч,• крупный торговый объект,• развитая деловая и городская инфраструктура.Помещение отлично подойдет для небольшого офиса, кабинета специалиста, представительства компании или организации рабочего пространства. При желании можно провести мокрую точку. Компактная площадь позволяет не переплачивать за лишние квадратные метры, при этом получить офис в востребованной деловой локации.Первая линия ул. Советской — ваш бизнес там, где его удобно найти.Звоните! Отвечу на вопросы и договоримся о показе

ПРОДАЖА | ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ | 200 м | ЯДРИНЦЕВА Инвестируйте в коммерческую недвижимость, которая может приносить доход сразу после покупки.Продается помещение площадью 200 м по адресу: г. Иркутск, ул. Ядринцева, 29/1. Почему это интересный объект для инвестора? Помещение уже имеет кабинетную нарезку Можно сдавать:одному арендатору целиком,нескольким арендаторам по кабинетам,организовать коворкинг или сервисный офис. Минимальные вложения после покупки.Характеристики: 200 м Все кабинеты с окнами Цокольный этаж с естественным освещением 2 санузла Выполнен ремонт Все коммуникации подключены Локация с высоким арендным потенциалом Быстрый доступ к центру Иркутска Рядом аэропорт Большой жилой массив вокруг Хорошая транспортная доступность Район активно используется под офисы, услуги, образование и медицинуВозможные сценарии дохода: Офисный центр Медицинская клиника Учебный центр Бьюти-пространство Финансовые услуги Кабинеты для самозанятых специалистов Инвестор получает объект с понятной стратегией монетизации и возможностью диверсификации арендаторов. Звоните. Предоставим документы, организуем просмотр и обсудим условия сделки.

Представляем эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости Иркутска комплексный объект, сочетающий в себе просторное помещение и значительную земельную территорию в самом центре города. Это идеальная площадка для бизнеса с амбициями и потребностью в уникальных решениях.Основные характеристики: Общая площадь помещения: 1000 кв. м. Расположение: 1-й этаж (идеальная пешеходная доступность и логистика). Тип здания: Торговый центр / Производственно-промышленный корпус. Земельный участок: 25 соток в собственности. Статус: Эксклюзив.Уникальность и возможности:Главное преимущество объекта его беспрецедентная универсальность и потенциал для масштабирования. Помещение с удобной планировкой готово к использованию под широкий спектр задач:1. Торговля: флагманский магазин, шоу-рум, гипермаркет товаров для дома/строительства.2. Производство и склад: легкое производство, цех, логистический хаб с отличной транспортной доступностью.3. Офисные и общественные пространства: корпоративный офис, бизнес-центр, медицинская клиника, фитнес-клуб.4. Общепит: семейный ресторан, фуд-корт, кейтеринговая кухня.Стратегическое преимущество земельный участок:В дополнение к помещению вы получаете 25 соток земли. Из них 15 соток свободная площадка, что открывает фантастические возможности: Строительство дополнительного объекта (складской корпус, офисное здание, гараж). Организация открытой торговой или выставочной зоны. Создание собственной парковки любой конфигурации. Размещение рекреационной зоны.Целевая аудитория: Крупный региональный и федеральный ритейл. Производственные и логистические компании. Сетевые операторы общественного питания и медицинских услуг. Инвесторы, ищущие объект с высокой добавочной стоимостью.Почему это выгодно?Вы покупаете не просто площадь, а готовую бизнес-платформу в центре города с ресурсом для будущего роста. Отсутствие аналогов на рынке делает это предложение по-настоящему уникальным.Контакты: Вячеслав Тимофеев, агент по недвижимости CENTURY 21Готов предоставить полный пакет документации, провести индивидуальный показ и обсудить гибкие условия аренды.