Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Продается стабильный бизнес 780 м - (14 лет на рынке) в туристическом посёлке. Продается действующий ресторанно-гостиничный комплекс в р.п. Листвянка. Это не просто бизнес, а полностью отлаженная система с готовой командой, наработанной базой гостей и отличной репутацией. Комплекс работает круглогодично без сезонных простоев.Локация:Высокий трафик и удобная транспортная развязка Листвянки обеспечивают постоянный поток гостей. Объект находится в живописной зоне с чистым воздухом соснового бора.Что вы получаете: Точка притяжения: Удобная база для путешественников и жителей региона, отправная точка для маршрутов по озеру Байкал. Универсальность: Комплекс подходит для размещения туристов, проведения корпоративов, стратегических сессий, свадеб и юбилеев. Инфраструктура: Собственный банкетный зал на 100120 мест с полноценной кухней, что позволяет полностью контролировать качество обслуживания.Состав объектов - 780 м 1. Гостевой дом 1 (218,5 м): 2 этажа. Включает банкетный зал на 100120 персон.2. Гостевой дом 2 (210 м): 2 этажа. Просторная терраса для круглогодичного размещения.3. Гостевой дом 3 (210,9 м): 3 этажа.4. Банный комплекс (71,8 м): Отдельно стоящая зона с сауной.5. Зона барбекю: Обустроенная мангальная зона с подведенной водой.6. Дом для обсуживающего персонала (58,8 м): 2 этажа.Участок: Огороженная территория 15 соток (закрытый формат).Коммуникации: Водоснабжение: Собственная скважина с современной системой очистки воды. Канализация: Автономная три септика по 20 кубов с переливом. Электричество: Своя подстанция, мощность 150 кВт + своя ДЭС на 100 кВт - запас позволяет использовать любое оборудование и электрическое отопление без ограничений.Безопасность и оснащение: Охрана и видеонаблюдение по всему периметру комплекса. Проводной интернет и телевидение в каждом номере гостевой сервис на высоком уровне.Юридическая чистота: Единственный взрослый собственник. Земля и здания в собственности. Документы полностью готовы к сделке. Окупаемость:- 5-7 лет в зависимости от организации бизнеса и ценовой политики- NPV на горизонте планирования сильно положительный))Успевайте приобрести уникальный вариант в живописном месте для Вашего успешного бизнеса!Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!!!Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости.Помощь с оформлением ипотеки.Являемся официальными партнерами ведущих банков.Ипотека с нами дешевле.Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury21 на рынке с 1971 года

Уникальный шанс! Окунитесь в энергию на Байкала - отель''Арабеска'' в Листвянке. Готовый доходный бизнес с окупаемостью 6 лет. 6 гостевых квартир (15 номеров) - стабильный поток туристов круглый год. 20 лет работы - сформирована прочная база постоянных клиентов, репутация Выгодное расположение - рядом горнолыжный спорт, музей, рынок, нерпинарий, Шаман камень. Почему выгодно? Байкал всегда притягивает туристов Минимум рисков - бизнес с историей, без обременений. Потенциал для роста - можно увеличить доход за счет дополнительных услуг. Продажа от собственика -быстрый выход на сделку! Покупка - это шанс стать владельцем прибыльного отеля в самом сердце Сибири! Звоните прямо сейчас - обсудим условия и цену!

Арт. 133077306 Мечтаете жить и работать на берегу о. Байкал? Тогда это предложение для Вас!!!Ищете выгодное вложение в туристический бизнес? Обратите внимание на мини-отель ''Натали'', расположенный в живописном поселке Листвянка на берегу знаменитого Байкала. Это не просто объект недвижимости, а готовый бизнес с высокой рентабельностью и стабильным потоком клиентов.РасположениеМини-отель находится по адресу: ул. Чапаева, 91, в окружении соснового леса и всего в 15 минутах пешей прогулки от берега Байкала. Листвянка — одно из самых популярных туристических направлений в регионе, что делает его идеальным местом для ведения бизнеса. В часе езды располагается Иркутск, что обеспечивает удобный доступ для гостей.ИнфраструктураКомплекс отеля включает три основных корпуса для проживания, административное здание и уютный ресторан с панорамными окнами, откуда открывается великолепный вид на природу. Кроме того, на территории имеется собственная водонапорная башня, что обеспечивает автономность и удобство для гостей.Номерной фондОтель предлагает 13 комфортабельных номеров различных категорий, оформленных в теплых тонах с использованием натуральных деревянных панелей, что создает уютную атмосферу. Главный корпус: - 1-й этаж: 4 номера - 2-й этаж: 5 номеров и офисный кабинет - Ресепшн, кухня, ресторан, подсобные помещения, санузлыСтроение 2: - Этаж 1: сауна, бассейн, комната отдыха, две душевых, парная - Этаж 2: два семейных номера с двумя комнатами, гостиной и санузломСтроение 3: - Этаж 1: подсобные помещения, комнаты для персонала - Этаж 2: два VIP номера с спальней, гостиной, санузлом и балконом с видом на горыОтель предлагает широкий спектр услуг, включая ресторан с блюдами русской и бурятской кухни, зону для барбекю, сауну с бассейном и бесплатную парковку для гостей. Это делает его привлекательным как для семейного отдыха, так и для корпоративных мероприятий.Потенциал бизнесаМини-отель ''Натали'' обладает множеством преимуществ, которые обеспечивают его устойчивый успех:Постоянный поток туристов: благодаря уникальному расположению, отель имеет круглогодичную загрузку.Развитая транспортная доступность: близость к остановке общественного транспорта и прямые маршруты до Иркутска делают отель легко доступным для гостей.Готовое решение: это полностью функционирующий бизнес с налаженными процессами и постоянной клиентской базой. Инвестиционные перспективыИнвестирование в мини-отель ''Натали'' — это не только возможность получать стабильный доход, но и шанс для расширения бизнеса:Высокая рентабельность: отель обеспечивает стабильный доход от размещения гостей и дополнительных услуг.Возможности расширения: есть потенциал для увеличения номерного фонда и расширения спектра услуг.Сезонность: высокий спрос в летний и зимний периоды гарантирует постоянный доход.ЗаключениеМини-отель ''Натали'' — это уникальная возможность для инвесторов, желающих вложить средства в прибыльный и востребованный бизнес. Благодаря своему

Продажа прибыльного мини-отеля Натали в живописном поселке ЛиствянкаУникальное предложение для инвесторовИщем лучшее предложение!!!Расположение: поселок Листвянка, ул. Чапаева 91 идеальное место для туристического бизнеса на берегу Байкала.Основные преимущества объекта* Локация: отель находится в окружении соснового леса, всего в 15 минутах ходьбы от берега Байкала и в часе езды от Иркутска.* Инфраструктура: три основных корпуса для проживания, административное здание, уютный ресторан с панорамными окнами, своя водонапорная башня.* Номерной фонд: 13 комфортабельных номеров различных категорий, оформленных в теплых тонах с использованием деревянных панелей.Расположение на территории: Главный корпус гостиницы - 1-й этаж 4 номера, 2-й этаж 5 номеров +1 номер ( офисный кабинет)- RЕСЕРТIОN- кухня- ресторан- подсобные помещения- санузлыСтроение 2- этаж 1-й сауна, бассейн, комната отдыха, две душевых, парная.- этаж 2-й два семейных номера, в каждом две комнаты, гостиная и санузел.Строение 3- этаж 1-й подсобные помещения, комнаты для персонала.- этаж 2-й два VIР номера, в каждом спальня, гостиная, санузел и балкон с видом на горы.Строение 4- водонапорная башня* Дополнительные услуги: ресторан с блюдами русской и бурятской кухни, зона барбекю, сауна с бассейном, бесплатная парковка.Потенциал бизнеса* Постоянный поток туристов: круглогодичная загрузка благодаря уникальному расположению на Байкале.* Развитая транспортная доступность: близость к остановке общественного транспорта с прямыми маршрутами до Иркутска.* Готовое решение: полностью функционирующий бизнес с налаженными процессами и клиентской базой.Инвестиционные перспективы* Высокая рентабельность: стабильный доход от размещения гостей и дополнительных услуг.* Возможности расширения: потенциал для увеличения номерного фонда и спектра услуг.* Сезонность: высокий спрос в летний и зимний периоды.Для получения подробной информации и организации просмотра обращайтесь по телефону. Инвестируйте в успешный туристический бизнес на Байкале!Брокер объекта Колоскова НатальяНаша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года.

Продается работающая гостиница на Байкале бренд, любимый семьями и путешественникамиПочему это не просто здание, а готовый туристический бренд:Проверенная аудитория: Гостиница ориентирована на семьи с детьми и самостоятельных путешественников, которые ценят качественный отдых. Это устойчивый и платежеспособный сегмент.Репутация, которая продает: Объект имеет положительные отзывы на картах и туристических площадках. Вы покупаете не чистый лист, а уже сложившуюся добрую репутацию, что критически важно в туризме.Земля с ясным будущим: Участок имеет юридически чистое назначение для размещения гостиничного комплекса. Никаких рисков перевода земли, только возможность развития.Основные цифры и факты:Масштаб: 18 номеров.Стабильный бизнес: Текущая загрузка 60-70%.Средний чек около 9 500 рублей.Инфраструктура: центральная улица в шаговой доступности, своя парковка для авто, видовые номера на БайкалЦена это стоимость действующего, легального бизнеса с клиентской базой.Вы приобретаете объект с понятной целевой аудиторией и сформированной репутацией. Основные вложения в раскрутку уже сделаны. Ваша задача не строить с нуля, а грамотно масштабировать уже работающую модель, увеличивая загрузку и средний чек.Все вопросы от детальной финансовой модели до истории работы с отзывами решаются на личной встрече.Позвоните сейчас, чтобы назвать удобную дату и время для инспекционного визита. В течение 20 минут на звонке мы подтвердим возможность показа и согласуем программу встречи. Показ для готового покупателя организуем в течение 48 часов.Техническая часть - Здание 544,2м, участок 9,2 сотки. Вид разрешенного использования - для размещения гостиничного комплекса С уважением, риелтор Калинин Николай

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИПродается готовый арендный бизнес со сроком окупаемости 6 летОптово-розничная база, расположенная на федеральной трассее М-53Полностью заполенный арендаторами оптово-розничный центр на участке 22872 соткиУчасток полностью огорожен, заасфальтирован, имеется 2 вьезда с воротами.Удобное логистическое расположения для любого вида транспорта.8 отдельно стоящих коммерческих зданий общей площадью 4331,1 м2Отопление - собственная твердотопливная котельная, котел установлен в 2023 г., водоснабжение центральное, канализация - септик, вентиляция - вытяжная.Энергоснабжение центральное, мощность - 400 кВтОхранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, собственная охрана.100% заполенность арендаторами, часть договоров - долгосрочные. Среди арендаторов: Пятерочка, ДНС, Светофор, Фиск прайс, Саянский бройлер, ПВЗ, аптека, магазины товаров для дома.Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно.Договоры аренды предусматривают ежегодную 5% индексацию.Ежемесячная выручка по арендным плтежам - 3 200 000 руб.Есть возможность расширения торговых и промышленных и складсих площадей, возможна сдача в аренду непосредственно земельного участка.