Продажа домов, коттеджей в Поздняковой

Благоустроенный дом + всесезонный бизнес! Перспективный! Подробности: Продаётся участок с промышленной теплицей и благоустроенным домом в пригороде Иркутска: деревня Позднякова (на границе с деревней Куда, район Хомутово). * УЖЕ УСТАНОВЛЕНА ПРОМЫШЛЕННАЯ ТЕПЛИЦА: ~ Можно выращивать растения круглый год, что позволяет работать с разными продуктами и сортами. ~ Автоматический бункерный котёл на 50 кВт, можно использовать уголь или дрова. Мощность позволяет подключить к этому же котлу одну или две теплицы (место на участке тоже есть). ~ Система капельного полива с минимальным ручным участием, вода из отдельной скважины. ~ Для циркуляции теплого воздуха по теплице используются 2 тепловентилятора Volcano с автовключением. В целом все системы настроены на максимально автоматическую работу + контроль через интернет. ~ Водяные тёплые полы по всей площади теплицы, залит антифриз. ~ Фундамент свайный, бетонный, основа теплицы металлический каркас из труб повышенной прочности. ~ Формат теплицы термос благодаря двойной плёнке ПВХ толщиной 180 микрон и нагнетаемого тёплого воздуха в межплёночное пространство. Также повышена стойкость к морозам и нагрузкам, возникающий конденсат стекает по плёнке к краям теплицы. ~ На случай отключения электроэнергии предусмотрен генератор 3,5 кВт. ~ Построена в 2024 году. ~ Высота 4,6 метра можно расположить 3 уровня насаждений. ~ Площадь 7х20 метров + можно расширить. * ПЕРСПЕКТИВНЫЙ УЧАСТОК: ~ Общая площадь участка 26 соток, позволяет разместить ещё несколько теплиц, организовать хранение урожая, размещение технических сооружений. ~ Возможен заезд с 2 улиц, в наличии 3 ворот, что позволяет разделить участок на несколько функциональных зон. ~ Назначение участка ЛПХ (как ИЖС, но можно ещё и держать скот). ~ Видеонаблюдение на участке и в теплице. ~ Место отличается повышенным количеством солнечных дней, что особенно полезно для растениеводства. * БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ДОМ: ~ Санузел и кухня в доме, т.е. полное благоустройство (скважина, септик, комбинированное отопление с твердотопливным котлом). ~ Хорошее состояние, подробно на фото. ~ Брус 18х18, крыша ондулин. ~ В 5 минутах остановка. ~ Проводной интернет. ~ Рядом река, нет проблем с водой, но при этом участок не затапливается! Обратите внимание фактически это продолжение деревни Куда, поэтому в наличии вся социальная инфраструктура (детские сады, школы, ФАП, магазины, банки и т.д.). Прямо сейчас можно работать в теплице, а дом использовать для проживания рабочих. Подходит под ипотеку. Звоните за подробностями, в объявлении не описать все нюансы!